| 词条 | 方凯华庭 |
| 释义 | 小区简介方凯华庭总建筑面积约3.3万平方米，楼高19层，由A、B两座楼宇组成，坐北朝南，坐拥自然风光秀丽的越秀山麓，背倚92.8万平方米树木成荫的越秀山，面向5万平方米的中山纪念堂绿地广场，空气清新，景色宜人，自然环境优美，独享越秀山一线大景观。 方凯华庭距地铁二号线中山纪念堂地铁口200米，33、211等多路公共汽车途经，交通十分方便快捷。广州市二中、东风西小学、越秀区人民医院、肉菜市场等生活配套近在咫尺。 方凯华庭主力户型为大户型，其中有面积60－90平方米的两房、三房单位，及160平方米、200平方米的三房到五房单位，住宅间隔舒适方正、布局合理，大厅、大房、大阳台、大开间设计，户户开阳，通风采光极强。 方凯华庭位居广州传统城区中轴线及交易会商圈，背靠越秀山，距中山纪念堂地铁口仅100米。比邻南越王墓、镇海楼等名胜古迹。社区与二中、东风西小学等省一级重点名校为邻。 交通情况公交车：应元路站，途径线路包括旅游1线 33路 211路。 地铁：地铁2号线纪念堂C出口 未来交通规划：在修建地铁五号线小北站，预计2009年底完工 周边配置学校：省重点名校广州市第二中学、广州市第十七中学、东风西小学、小北路小学、环市路小学； 商场：越秀城市广场、登峰市场、大北菜市场 医院：越秀区人民医院、正骨医院 银行：中国银行、工业银行、建设银行、农业银行 饮食：北园酒家、麦当劳、小肥羊火锅店 娱乐：越秀公园、三元宫、中山纪念堂 楼盘详情楼盘参数所属区域： 越秀区 楼盘名称： 方凯华庭 开 发 商： 方凯集团 楼盘地址： 越秀区应元路5号 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 高层洋房 占地面积:3547平方米 总建筑面积:32264平方米 总户数:260户 楼层状况:共2栋，2栋楼楼高19层 容积率:9.09 地下停车位数量:62 物业管理费:洋房1.8 元/平方/月 开盘时间：2005-04-01 预售证：20040257 装修情况精装修 建材装修描述:公共部分： 外墙：塔楼贴高级外墙砖，裙楼装天然大理石、浅绿色玻璃幕墙 首层住宅大堂：造型添花吊顶配豪华吊灯 走廊厅及走廊：造型天花配筒灯，墙身、地面铺贴高级抛光砖 室内部分： 门户：入户门为豪华防火防盗子母木门，配高级防盗门锁，防盗眼及豪华拉手；房门、卫生间门、厨房门为高级饰面木门，配门锁；阳台门为名牌镀膜喷涂铝合金门框配清玻璃推拉门（主阳台）和平开门（工作阳台）。 窗户：名牌镀膜喷涂铝合金窗框配清玻璃，飘窗台铺高级大理石 天花：厅、房、走廊、阳台均扫高级乳胶漆，配石膏饰线 地面：客厅、饭厅、走廊地面均铺高级名牌抛光砖；房间铺高级复合实木地板；厨房、卫生间、阳台地面铺高级名牌防滑地砖； 内墙：厅、房、走廊扫白色高级乳胶漆、厨房墙身铺贴高档瓷片，卫生间墙深铺贴高级抛光砖。 厨房：高级人造石饰面板组合式橱柜及吊柜，配明君派不锈钢洗菜盆、高级水龙头、嵌入式煤气炉、抽油烟机、排气扇；设高级铝扣板天花，配吸顶灯。 卫生间：配高级名牌座厕，洗手盆、精美梳妆镜配镜前灯、高级水龙头、毛巾架、名牌排气扇、精美挂式淋浴花洒；主人房卫生间配高级浴缸。其他卫生间配高级淋浴间；设高级铝扣板天花，配吸顶灯。 阳台：工作阳台预留洗衣机插座、水龙头及排水口。 设施设备 电梯：住宅配奥的斯电梯四部；其中两部可直达地下停车场 供电：每户设户外独立电表，室内线路暗藏铺设，厅、房、厨房、卫生间均设高级插座开关，设空调专用电源插座。 供水：每户设户外独立水表，自来水管道暗装，厨房、卫生间均设冷热水管道 煤气：预留煤气管道接口，铺设到户（需另收费）。 通讯设备：厅、主人房和套房预留有线电视接收插口，厅和房预留电话接口和网络接口。（需另收费）。 防盗系统：小区设闭路电视监控保安防盗系统，每座住宅大堂入口处设对将防盗大门，每户配嵌入式可视对讲机及门铃，住户设有专用IC卡门禁；主人房安装紧急呼叫按钮（需另收费） 信箱：每户设有专用邮政不锈钢信箱（需另收费） |
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