武汉东方雅园经济适用房

武汉市洪山区东方红村工业二路、工业四路跟北洋桥路合围地段范围之间，就是投资达22亿元开发建设的东方雅园经济适用房项目。只不过，在位于武汉城市东部传统洪山区市民眼里，东方红村更像是青山区的地盘范畴。由此可见，武汉市洪山区其实在武汉市所有七大直辖城区当中应该是面积最大的行政区域，其区域范围基本上大致覆盖武汉市整个东南方向。

据有关资料进一步显示，统建公司投资开发的东方雅园楼盘总体占地面积达到26.8万平方米，总建筑面积达到78.548万平方米。这其中，经济适用房占地面积为23.5万平方米，小学占地面积为1.1万平方米，中学占地面积为2.2万平方米；经济适用房建筑面积达到71.23395万平方米，小学建筑面积达到0.65万平方米，中学建筑面积达到1.5万平方米，商铺建筑面积达到5.16405万平方米。

据悉，项目将由四期开发。截止2012年1月，一期工程已成功建设完毕并已交房，二期工程房屋主体已接近完工，正在准备配套工程。整个东方雅园楼盘主要是由45栋18层、2栋23层和7栋24层共计54栋住宅楼围合组成，其楼盘小区内主要配套设施包括小学、中学、卫生站、地上停车场和商铺等方面。楼盘整体容积率为2.93，绿地率39.45%，日照间距D/H=1.1，停车站1289个，户型面积基本上是在建筑面积90平方米以下，楼盘总户数为11413个单位，估计未来楼盘总居住人口将会达到4万人左右，楼盘分阶段进行开发建设，全部完成开发总量将会需要几年时间。

在此尤其值得特别指出的客观事实就是，东方雅园楼盘将会全部按照最高商品房建筑标准统一建造，以此来彻底摆脱武汉房地产市场传统经济适用房存在的主要弊端和明显问题。相信在不远将来，东方雅园将会以崭新面目、全新标准、现代轮廓、完美设计惊艳青山城区，从而为武汉三镇广大消费者带来更加舒适的居住环境、更加现代的生活空间以及更加增值的个人财富，也成为武汉城区当中一座标志性以及示范性的现代化城中之城。

东方雅园一期（已建成）

整个项目位于洪山区东方红村，总户数2713户，包括廉租房697户，一共由16栋18层的商住楼组成。东方雅园经济适用房一期（A3、A4组团）工程总占地面积78790.88平方米，总建筑面积21.4887万平方米。其中住宅建筑面积20.0789万平方米，商业建筑面积11633平方米，公共建筑面积2465平方米。设置停车位260个，容积率2.73，绿地率40.2%。

东方雅园二期（在建）

二期总户数2621户，其中经济适用房1638套，廉租房983套。项目总用地面积70466.39平方米，其中净用地面积59004.85平方米，代征道路面积11461.54平方米，用地范围内拟新建6栋18层商住楼（含1层商业裙房）、2栋18～24层商住楼（含1层商业裙房）、2栋1层商铺。占地面积17591.41平方米。总建筑面积206801.97平方米，其中住宅建筑面积191639.81平方米，商业建筑面积13836平方米，社区管理用房建筑面积538.26平方米，电信用房建筑面积23.51平方米，物业监控用房建筑面积27.29平方米，配电房面积737.10平方米。

东方雅园三期（待建）

三期净用地面积85299平方米。用地范围内拟新建31栋1～33层商住楼，建筑包括：1栋23层、1栋15-25层、1栋31层、2栋15-18层、2栋33层、3栋18-29层、7栋25层经济适用房（含部分1-2层商业裙房），1栋1层泵房，12栋1层配电室，1栋2层变电站。总建筑面积273468.6平方米，其中计容建筑面积271569.03平方米（含住宅建筑面积251115.3平方米，商铺建筑面积16642.85平方米，物业用房建筑面积453.09平方米，社区管理用房建筑面积583.09平方米，水泵房（地上）建筑面积40平方米，110KV变电站（地上）建筑面积1670平方米，配电房建筑面积1064.7平方米），不计容建筑面积1899.57平方米（含绿化架空建筑面积303.91平方米，消防通道建筑面积57.66平方米，地下建筑建筑面积1538平方米）。容积率为3.18。建筑密度为26%。