| 词条 | 东方·比华利山庄 |
| 释义 | 简介东方·比华利山庄，位于河源市源城区宝源路100号高尚生活圈，北面50m宽市政达到，交通网络发达。总占地面积约10万㎡。总建筑面积约20万㎡。各建筑于绿水青山之畔，动感坡地之上，塑造高低错落变化丰富的媒体建筑，3300余户人居与山林原生融合。4.7m尺度空间、组团景观、尊贵会所等配套一应俱全。 项目基本资料介绍项目地理位置及片区未来市政规划东方·比华利山庄位于河源市中心老城区的西侧；项目位置区域是本市传统的高档住宅区域。项目大门前宝源路与规划中的市政道路相连后横跨铁道直通西环路，现项目的区域居住氛围在河源处于比较优越位置，区域内的新丰江景观最优美，临江的高尚住宅区发展成熟，部分项目已经具有市场知名度，整个区域的居住价值得到极大提升；随着比华利山庄的建成，区域内的居住氛围将趋于成熟，居住品质将得到极大提升； 西面： 新丰江电站景区与万绿湖风景区及规划中的新型商住区 北面： 市规划的金鼎住宅小区 东面： 碧水湾花园及市区 南面： 新丰江及威尼斯别墅区 大门前宝源一路宽50米直与西环城路相连，西边市政规划路宽30米，将为业主提供更为便捷的交通。 发展商背景河源东方房地产开发有限公司。系港资背景公司，具有十数年房地产开发专业经验，旗下企业有装饰、园林、物管公司等，实力雄厚。曾成功开发过的住宅类地产项目主要包括： l 惠阳淡水荣华新村：项目规模建筑面积50000余平米，400多套； l 又一村：项目建筑面积20余万平米，2000余套； l 惠东湖滨花园：项目建筑面积10万平米，1600余套； l 中天*维港：项目建筑面积5万余平米，300余套； 物业管理公司深圳宝晨物业管理公司。国家一级资质物业管理企业。是深圳著名的物业管理公司之一，具备高素质的物业管理及实施水平。公司在管物业面积已达200多万平方米，拥有多项物业管理类资质及荣誉奖章。 楼盘周边交通环境本项目地理位置与市区紧临，市区主要交通道路，宝源路经过本项目，河源大道(205国道)与本项目的直线距离大约500M，同时本项目与河源高速路进出口最近处的距离大约在3000M，与火车站的距离在2公里左右。 周边道路状况良好，是老城区交通路网的正中心，使得东方比华利山庄既是环境理想的闹市外的桃园，又同时享有交通便利与快捷。距离河源传统的商业中心步行仅10分钟，是离河源中心区最近的大型住宅小区。 项目规划指数（一/二/三期）用地面积： 72034.1平米 总建筑面积： 163325.8平米（其中包括地下室19471.3㎡） 其中住宅： 139850.7平米 商业建筑面积：4209.6平米 容积率： 3.0 居住使用率： 约160% 用地范围绿化面积：21578.2平米 架空层绿化面积：4#楼约1300平米 绿 化 率： 45% 建筑高度： 63-95.4米 层 高： 4.7米 层 数： 2栋12-18层﹑5栋18层 总 户 数： 2500余户 |
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