淄博市房产管理局机构概括

淄博市房产管理局是主管全市住房保障和房产管理工作的职能部门，承担着全市住房保障、房屋产权产籍管理、房地产市场管理、直管公房管理、房屋拆迁管理、物业管理、置业服务等职能。内设办公室、组织人事科、财务科、住房保障科、政策法规科、产权产籍科、市场管理科、物业管理科8个职能科室。有市直机关房管所、市房产管理局产权监理所（市房地产交易中心）、市房屋拆迁管理办公室、市房屋置业服务中心、市房屋建设综合开发公司、淄博金宅测绘服务有限公司、淄博万通房产信息中心7个直属企事业单位。

“十一五”期间，市房管局在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和落实科学发展观，解放思想、更新观念、深化改革、开拓创新、团结进取、干事创业，推动各项工作上了一个新的台阶。一是住房保障工作深入实施，初步建立了经济适用房、廉租住房、廉租住房货币补贴、公共租赁房多层次的住房保障体系。五年来，解决了46000余户低收入家庭的住房困难。二是物业管理工作实现了新的突破，老旧社区迈入物业管理全覆盖进程。目前全市实行物业管理的项目748个，服务面积3196万平方米，创建了国家级优秀物业管理项目8个，省级优秀物业管理项目28个，市级优秀物业管理项目58个。三是积极落实国家房地产市场调控措施，建立了新建商品房和二手房买卖合同备案系统，交易资金监管系统，实现了房产交易的公平、公正、公开，有效地维护了当事人的利益。四是百姓住房水平进一步提高。我市人均居住面积从2005年的15.72平方米提高到了19.28平方米，增幅达到了历史最高水平。五是努力打造“数字淄博房产”建设平台。建立了商品房登记交易登记系统、房屋测绘系统、物业维修资金管理系统、住房保障等信息系统，实现了产权登记、市场管理、物业管理、住房保障工作的数字化、信息化管理。此外房屋拆迁、直管公房管理工作也取得了很大的成果。市房管局先后获得了全国房改与房地产业管理先进单位、省级文明机关、全省住房保障工作先进单位、全省建设系统先进集体、全市认真专业务实作风效能建设示范单位等荣誉称号。局属单位市房地产交易中心、市直机关房管所、淄博金宅测绘公司等单位先后获得省、市级文明单位，基层班组“张继顺房屋维修热线”荣获了省级工人先锋号荣誉称号。

淄博市房产管理局单位职责

1、贯彻落实国家、省有关住房保障和房产管理工作的方针、政策和法律、法规；拟定我市住房保障和房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价、房屋中介管理、物业管理、房屋征收拆迁的地方性法规和规章制度并组织实施。

2、拟定全市住房保障和房产管理发展规划和年度计划并组织实施；负责全市住房保障和房产行业管理，提出住房保障和房产管理重大问题的政策建议。

3、承担保障城镇低收入家庭住房的职责。拟订廉租住房政策，会同有关部门做好中央、省和市廉租住房资金安排并监督实施；负责全市经济适用住房建设的责任，编制经济适用住房建设计划并组织实施；负责廉租住房、政策性住房的建设工作；负责廉租住房实物配租、住房租赁货币补贴工作。负责市经济适用住房领导小组的日常工作。

4、承担推进住房制度改革的职责。指导并组织实施全市住房制度改革，拟定有关配套政策并组织实施；会同有关部门拟定住房公积金和其他房改资金的有关政策、办法和发展规划，会同有关部门编制全市住房资金的使用计划和贷款计划，监督住房资金的投向及运营，承担市住房委员会的日常工作。

5、负责全市城市和村镇房屋登记工作，会同有关部门审批城镇私人建房工作。

6、根据有关规定和管理权限，依法履行对房地产市场进行监督管理的职责。组织拟定房地产市场监管政策并组织实施；监督指导全市房屋的安全管理和危房鉴定共组。

7、负责全市的房屋征收拆迁管理工作和拆迁服务单位的资质审核和管理工作。负责编制城市房屋征收拆迁中长期规划和年度计划并组织实施，负责全市房屋征收拆迁项目的审批。

8、指导全市住宅小区的物业管理工作及小区物业管理企业的资质管理，监督、协调日常物业管理活动，对物业管理招投标活动进行监督管理。

9、负责直管公房的管理和国有房产监管运营工作。

10、负责全市住房保障和房地产管理信息系统的建设、管理和统计、分析工作。

11、承办市委、市政府交办的其他事项。