贷款买房就是向银行借钱买,银行付钱,但要用你买的房子作抵押,如你没有能力还完钱，就丧失抵押品赎回权,（该抵押品就是房子），银行就有权收回这套房子。

银行加以拍卖等处理，先还银行贷款，如有剩余则退给买房人。

但当房价大跌，就会存在资不抵债。