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作者：金凯平

出版社: 上海人民出版社; 第1版 (2011年8月8日)

平装: 249页

正文语种: 简体中文

开本: 16

ISBN: 9787208100008

条形码: 9787208100008

产品尺寸及重量: 23.6 x 16.8 x 1.2 cm ; 481 g

内容简介

摆在我们面前的这本《中国人在澳大利亚做地主》不是一本普通的投资理财小册子，而是一把打开你走向财富大门的金钥匙。

《中国人在澳大利亚做地主》作者以自己的切身经历讲述投资澳大利亚房地产致富的故事，同时告知读者投资澳大利亚房地产的各种知识和技术手段，是一本可读性很强的知识读物。作者金凯平先生是澳大利亚房地产投资的

成功人士。他本人以及书中讲到的许多人的成功经验值得大家参考。

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在房地产领域，金凯平是位传奇式人物。1987年，他自江苏来澳大利亚读书，身上只有1000澳元，可谓真正的穷学生，外出打零工，每小时能挣5澳元就高兴得不亦乐乎。后来，他开中医诊所，攒钱买地，卖地买楼……8年后，他买下位于墨尔本市中心的总工会大楼，资产达到1.2亿澳元，成功实现了他的澳大利亚梦。

在《中国人在澳大利亚做地主》里，他将写澳大利亚人怎么投资，怎么从一个普通人成为土地方面小富翁的。他希望在未来10—15年里，有更多的中国人来澳大利亚置办土地和房产，能够到澳大利亚与他一道做地主。

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凡是有海水的地方，就有华侨奋i}的足迹。24年前，一个踌躇满志的男孩，怀揣l000澳元踏上大洋彼岸的寻梦之旅。他用勤奋、执著和睿智编织出充满传奇的财富人生……尤为可贵的是，如今这位声名显赫的澳中集团掌门人并未在成功面前驻足，他在向澳大利亚地产业强力挺进的新一轮跃动中，将掘金的经验和盘奉献，期望引领更多正在追梦的中国人迈出国门去播撒一片新绿……

中国侨联经济科技部部长

中国侨商联合会副会长

——陈桦

中国全球地位迅速提升，外汇储备巨幅增加，国民投资多元化、国际化需求日益增大，这些将推动中国对海外房地产投资持续不断地增长。金凯平先生的最新力作，聚焦了中国经济发展过程中的这一重要热点，为国

人走向世界进行房地产投资提供了极具教益的思路和非常成功的经验。上海《理财周刊》传媒有限公司总经理

上海理财网络信息有限公司董事长

上海理财专修学院董事长

——陈跃

上世纪80年代末，大批中国留学生负笈澳大利亚求学，谋求个人发展，迄今，其中学业、事业有成者甚多，为中澳两国的友好交流作出了重要贡献。而金凯平先生显然是其中的佼佼者。他放眼高远，不追逐小利，出奇制

胜，为常人所不敢为，因而及常人所不能及，现已是澳大利亚地产大亨，侨界精英。《中国人在澳大利亚做地主》是金先生的新著，从中我们可以…窥其成功的宝贵经验，同时，金先生的书也是一部投资澳大利亚房地产的指南，相信读者一定能开卷有益。

中国澳大利亚研究会副会长

华东师范大学澳大利亚研究中心主任

——陈弘

作者简介

中国侨联海外委员

中国侨联青年委员会副理事长

澳大利亚维多利亚州政府民族企业颐问

澳中房地产协会会长

澳中贸易促进会会长

澳中工商会名誉会长

澳大利亚华人慈善基金会会长

澳大利亚侨报社社长

澳中集团董事局主席

目录

一把打开财富大门的金钥匙

自序

上篇 在澳大利亚做地主的故事

一、我身边的澳大利亚地主们

那个暴风雨中飘来的神秘女子

(一)复活节女鬼？

(二)陋室接待频出状况

(三)邬达克小姐曾是弃妇

(四)20年后风水轮流转

(五)身价3 600万的纺织女工

来挑战的犹太少年

(一)墨尔本大学下战书

(二)遇上张狂的挑战者

(三)18岁的小地主

(四)成为第二个“哈同”？

剃头师傅PK博士兄弟

(一)澳大利亚小伙迷上太极拳

(二)少林俗家弟子

(三)弟弟横刀夺爱

(四)剃头的叫板白衣兄弟

(五)中国文化熏陶的澳大利亚地主

澳戆6年260栋房子的传奇

(一)曾是数学智障

(二)打工？还是创业？

(三)鬼迷了心窍的Stephen？

(四)为了那1%成功的机会

从女秘书到房地产大亨

(一)改变一生的决定

(二)辞职，拒婚

(三)地产试水，感情歧路

(四)信用风波

(五)新欢？还是旧爱？

(六)地产投资风云变色

(七)人生若只如初见

(八)感情的天秤摇摆不定

(九)变身地产大亨

二、中国人成澳大利亚地主

从非洲女“匪”到澳大利亚贵妇

(一)掉进了天堂

(二)梦想家园为何成了土匪窝？

(三)女战士附体

(四)投资澳大利亚做少奶奶吧

精明老总的阴谋

(一)飞机上邂逅怪老总

(二)刻骨铭心的3天3夜

反复无常的“妻管严”先生

(一)“你就是金凯平？！”

(二)美女销售的“骚扰”电话

(三)无理的要求

(四)亲自感受何为“以诚待人”

上海司机变澳大利亚地主

(一)雾里看花，水中望月

(二)无心插柳柳成荫

离家出走的“叛逆”女孩

(一)神秘的小女孩

(二)中国的小地主

留学生欢欢在澳大利亚掘的第一桶金

(一)阴差阳错

(二)追梦

(三)掘了第一桶金

三个穷留学生合谋一栋花园洋房

(一)租房子不如合资买房子

(二)三方家长大博弈

三、我的地主之路

首次购房的美丽错误

(一) 25 000元却要买12.5万的房子？！

(二)与财富擦身而过

投资地产的三块“试验田”

(一)第一块试验田——租房不如买房

(二)第二块试验田——诊所房年翻番

(三)第三块试验田——两年赚了万

收购“霍克大楼”

(一)我捡到了“金元宝”

(二)中国人的智慧PK犹太人的精明

(三)真假地主

(四)让霍克大楼改头换面

(五)商业地产的持续锤炼

让国人一起来澳大利亚做地主

(一)如何挑战封反对信？

(三)从房地产投资到房地产开发

(三)让国人一起来澳大利亚做地主

下篇 澳大利亚做地主指南

一、基本理论

湿地理论

轻松理论

行家理论

杠杆理论

持有理论

助学理论

二、成功秘诀

要投资澳大利亚

要位置，位置！

要长期增值

要澳大利亚人去

要售后服务

要购买保险

三、风险规避

资金链不能断

投资不是自住

不要大折扣房

不要买拍卖房

不要城郊公寓

不要炒汇买房

海外人士购房须知

墨尔本过去40年的花园洋房(House)中间价变化

投资购房流程图

后记