| 词条 | 御苑山水 |
| 释义 | 项目介绍御苑山水是快速路B-5地块改造项目，由青岛北苑房地产开发公司承建。位于市北区大连路以北、黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西围合区域。占地面积1.6万平方米，拆迁面积1.8万平方米，拆迁居民550户；规划建筑面积5.6万平方米，其中安置房面积4.45万平方米、回迁居民561户、安置房561套。2008年1月开工建设，预计竣工回迁时间2010年3月。 “御苑山水”将提供578套住房，其中561套用于满足拆迁居民的就地安置，其余17套将作为廉租住房，此外，改项目还将为辽宁路商圈提供超过1万平方米的商业网点资源。 该项目从2008年2月23日率先开工建设，到目前封顶，在保证拆迁项目快速完成的同时，也为其他拆迁项目的进行速度提供了一个标杆。 记者在采访中还获悉，随着小港湾、错埠岭等大型拆迁项目的完成，市北区在未来一个时期内的旧城改造将以西部的零星片区为主。 多数居民选择回迁 据介绍，大连路黄台路旧城区改造项目位于黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西、大连路以北，占地1.6万平方米，拆迁居民600户。 项目规划建设5.6万平方米经济适用房和商业设施。其中，住宅4.5万平方米，商业1万平方米。车位302个，共6个楼座，用于回迁安置的经济适用房561套。住房面积从57.09平方米到103平方米，可满足不同的需要，居民可根据实际情况挑选住房。 小区内配建换热站 “改造完成后，小区将命名为“御苑山水”，这个小区配套设施都很齐全，统一按规定每户配有双气，公摊面积相对小，对于回迁居民来说很划算。”任增坤告诉记者。 据了解，虽然6个楼座均为高层建筑，但公摊面积小于20%，这在高层中很少见，目的是为了让居民得到更多实惠。由于改项目拆迁安置方案相对合理，导致项目开工后实现了零上访，600户拆迁居民也多数都选择了回迁。 此外，小区内还专门建设了换热站，让居民入住后就能享受到集中供热的待遇。记者在现场看到，换热站正在抓紧施工，居民入住之后可以立刻使用供暖设施。 基本信息住宅类别： 普通住宅 建筑类别： 高层 多层 所在区域： 市北 大港 建筑年代： 2010-03-01 楼盘地址： 黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西、大连路以北[地图] 容 积 率： 3.93[容积率] 绿 化 率： 暂无资料 [绿化率] 物 业 费： 暂无资料 物业公司： 暂无资料 占地面积： 16000平方米 建筑面积： 56000平方米 开 发 商： 青岛北苑房地产公司 楼层状况： 6个楼座均为高层建筑，但公摊面积小于20% 车位信息： 302个 周边配套幼儿园：市北区实验幼儿园 中小学：福州路小学、辽源路小学、东胜路小学、宁安路小学、双山学校、青岛第六十中学 青岛五十三中 大学：青岛理工大学、福州路警察学校 综合商场：百安居市北店 医院：平安医院、海慈医院、第六人民医院 邮局：吴家村邮政支局 银行：建设银行、工商银行、农业银行 其他：佳木斯路社区居委会、刑侦支队综合业务楼、驾驶员培训中心、山东留学大厦、青岛热电培训中心 交通配套308、301、4、205路等 价格走势据搜房网评估数据显示，御苑山水本月挂牌均价11861元/平方米。 |
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