| 词条 | 御景东方（御景东方花园） |
| 释义 | 基本信息物业类型： 住宅,普通住宅 建筑类别： 板塔结合 所在区域： 南山 华侨城 楼盘地址： 深圳湾区沙河西路与白石路交汇处东北角 容 积 率： 4.63 绿 化 率： 42% 建筑年代： 2007-01-01 楼层状况： 15栋 多层、小高层、高层都有 物 业 费： 3.80元/平米·月 车位信息： 全地下车位,车位比例是1：1.5 停车场充足 物业公司： 深圳市京基房地产开发有限公司 开 发 商： 深圳市京基房地产开发有限公司 占地面积： 50084平方米 建筑面积： 232094平方米 小区简介御景东方是京基地产2005年在红树湾片区的扛鼎力作，是目前深圳最受关注的滨海高尚住宅区豪宅。项目位于深圳湾填海区，北邻华侨城主题公园，西临深圳湾。用地位于深南大道和滨海大道中间，在世界之窗的西南面，世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾，北为世界之窗，具有良好的景观基础，滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块。项目位于沙河西路与白石洲路交汇处东北角，交通便捷，配套齐全，享有滨海湾区及华侨城世界之窗独有的景观资源。整个用地中间由东西向的小区路分成南北大小两个地块，从北到南大体上依线性分布为：7层多层住宅，18层弧形板式住宅楼、小区公共活动空间、33层点式高层住宅楼。公共空间夹在两组住宅之间，既是全区的活动中心、景观中心，同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间，可以说这里就是整个小区的灵魂，大大提升了住宅对城市的吸引力与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷，各种丰富的景观元素、功能单元集中在此，使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看，大致分区为：一、二、三层作商业，四层架空层为屋顶花园，其余及以上均为普通住宅。本规划设计通过营造立体式绿色环境，作为社区地标，设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户花园及露台空间等绿心连系起来，形成立体花园。整个建筑底层架空，通风透气，绿化、水景延伸至门厅入口，形成通风阴凉的社区所候。南部建筑景观朝向西南相结合，同时充分利用稳定的侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊，北部建筑的景观取向西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向。同时充分考虑到低层住户对以看到远景的现实，让其尽量多的吸纳内庭院景观。每户均朝向东南或西南方，通风、朝向良好，建筑平面为点式，采用围合封闭内院的模式，加强内庭院围合感，同时点式平面通用阳台进行弹性连接，围而不死。建筑群体构成了一个巨大的“海绵”吐故纳新，打破了建筑刻板封闭的感觉。 周边配套幼儿园：小区自有幼儿园 中小学：深圳湾小学、深圳湾中学、白石洲中英文学校 大学：深圳大学 综合商场：京基百纳空间（天虹商场） 医院：华侨城医院 邮局：白石洲邮政局 银行：光大银行、招商银行、建设银行、工商银行 其他：金晖酒店、威尼斯大酒店 小区内部配套： 会所 交通配套地 铁： 世界之窗站 1号线，红树湾站 2号线， 公交：109路、58路、399路、101路、210路、229路、54路、43路、42路、66路、123路、23 |
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