简介

项目建设规模

建设必要性

项目总投资

简介

营口奥林匹克体育中心位于黄海大街与市府路交汇处西，占地面积14万平方米，建筑面积5万平方米。主要建设综合体育馆：占地面积8万平方米，建筑面积3万平方米，6000座位，馆内设有运动员比赛场地、主客队训练场地、贵宾休息室、新闻发布厅、兴奋剂检测中心、实况转播中心及计算机防控室等。馆外广场面积5万平方米（广场、绿地、停车场、机动车道）；综合办公楼、教学楼、公寓：占地面积60000平方米， 建筑面积19000平方米，绿地、操场（足球场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场、曲棍球场、垒球场等）41000平方米；体育公园：利用场馆外绿地、广场建体育公园，配套休闲娱乐设施。

项目建设规模

该项目占地面积14万平方米，建筑面积5万平方米。其中：

综合体育馆：占地面积8万平方米，建筑面积3万平方米，6000座位。馆外广场面积5万平方米（广场、绿地、停车场、机动车道）。

综合办公楼、教学楼、公寓：占地面积60000平方米，建筑面积19000平方米，绿地、操场（足球场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场、曲棍球场、垒球场等）41000平方米。

体育公园：利用场馆外绿地、广场建设一个以体育为主题体育公园，具体包括健身休闲区、运动场区、儿童乐园、泉水景观等。

建设必要性

随着人民生活水平的进一步提高，营口市内综合性体育活动场所由于规模较小，设施落后，已经很难满足人民对体育文化生活的需求。营口市亟需建一个现代化的，集体育比赛、社会活动、健身娱乐、文艺演出、商贸活动、业余训练、商务及餐饮住宿为一体的大型综合性体育活动场所。

项目总投资

估算为1.0亿元，其中：

综合体育馆估算投资6000万元。

综合办公楼、教学楼、公寓估算投资3000万元。

体育公园估算投资1000万元。

经济效益分析：土地置换单位地价为1000元每平方米。如作为住宅小区开发，容积率1.4则建筑面积为70000平方米，单位建筑面积地价约700元，单位建筑面积工程综合造价800元，总成本为1500元。平均售价1800元每平方米，平均利润为300元每平方米，利润率为20%，利润额为2100万元。