大连远洋大厦是由中国远洋运输（集团）总公司所属大连远洋运输公司与 NEXT BEST DEVELOPMENTS LIMITED 合资兴建的智能型写字间和集餐饮、娱乐、商场等配套齐全的五星级酒店组成的超高大型建筑，位于大连市最中心位置——中山区友好广场。

位置周边

项目概况

大厦前景

功能布局

位置周边

远洋大厦位于大连市最中心位置——中山区友好广场，东邻金融中心——中山广场、大连中央商务区——人民路，西接商业中心胜利广场，北靠天津街商业区，距海港码头、火车站均不足 2 公里之路，距机场也不足 10 公里，是大连传统的商务娱乐中心区。 该地段商业价值优越，这里人流、物流、资金流、信息流集中于此，堪称大连的“钻石地段”。

远洋大厦周边购物、旅游、商务、娱乐十分便利，大型购物中心有友谊商场、麦凯乐大连商场、百年城、胜利广场购物中心；酒店有凯莱酒店 ( 三星 ) ；办公楼有中粮广场、友好大厦；银行有深圳发展银行、中国银行、农业银行、浦东发展银行以及进步电影院、青泥洼桥小学、中心小学、肯德基餐厅、吉野家餐厅、婚纱影楼等等。

项目概况

远洋大厦占地面积 7593.66 平方米，总建筑面积为 139,000 平方米。地下室四层建筑面积： 25236.3 平方米，地上裙房六层建筑面积 28531.0 平方米 , 地上裙房六层顶标高 27.40 米。

A 座酒店塔楼六层以上建筑面积为 59,233 平方米，地面以上酒店四十八层，设备层三层，共计五十一层，停机坪顶高 200.8 米。

B 座写字楼六层以上建筑面积为 26007.4 平方米，地面以上二十六层，设备层三层共 29 层，顶标高 112.4 米。

B 座实际使用 22 个层面加三个层面设备层，实际面积约 26467.31 平方米。

大厦前景

大连是旅游城市，商务是现代旅游城市的重要功能，是旅游业和酒店业最有力的支撑。改革开放、中国加入WTO和建设大连东北亚国际航运中心等一系列相关政策，促进了大连市的市场发展前景、城市的环境、接待能力、交通运输以及城市经济影响力等综合优势，使更多的海外公司看中中国这块巨大的市场潜力，可以预见大连的商务会议、酒店、旅游等市场前景广阔，而集智能写字间、餐饮、娱乐、会议、商场等配套设施齐全的商务五星级酒店大连远洋大厦是直接受益者之一。

功能布局

A座洲际酒店功能布局为：地下1层哈瓦那吧；1层大堂、秋千饼屋；2层红橄榄酒廊、彼科洛意大利餐厅；3层汇美轩中餐厅、满庭芳茶吧；4层远洋厅（宴会厅）、洲际厅（宴会厅）、商务中心；5层柏拉图宴会厅；6层紫丁香西餐厅；6.5层室内游泳池、桑拿、健身中心；7层水疗中心、足疗中心；8-44层客房；46层豪华套房、行政酒廊；47层豪华套房；48层总统套房。

B座写字楼功能布局为：地下1-4层主要用作停车场、设备用房、酒店后勤用房；地上裙房六层；1层为餐厅，2层为大堂及底商，3、4、6-26层为出租写字间，5层为会议层,27-29层为机房和设备层。

设备情况：

电梯：美国原装进口OTIS电梯18部，电扶梯10部。

空调冷水机组：共有冷水机组5台，由开利公司制造，总制冷量为3920冷吨。

供配电设备：设有一个10KV高压变电所，四个低压变电所，双回路供电。

弱电智能化系统：包括15个子系统为：综合布线系统、全频综合无线覆盖系统、通信系统、大远办公通讯系统、有线电视系统、会议系统、计算机网络系统、公共信息显示系统、智能一卡通系统、停车场管理系统、楼宇设备监控系统、安全防范系统、智能照明、物业管理及办公自动化系统、系统集成。