先锋岛

建筑简介

先锋岛

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合商业。目前，这是零售商业的第六代业态，也是最高业态。先锋岛新建城市综合体，项目的定位就是全国首个为家庭定制的公园式生活体验中心。

“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。记者昨天从负责先锋岛建设的盐城市国有资产投资集团有限公司获悉，先锋国际广场将建成具有超大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计和高科技集成设施的城市综合体，其中有278米高、68层的五星级酒店和甲级写字楼，为我省长江以北的最高楼。

先锋岛地处盐城市区西端，全岛面积268亩，这里东临串场河、南临蟒蛇河、西北临越河，被三条河流围成三角形状，自然环境独特。过去，这里商贾云集，形成了盐城最早的商业。但后来的先锋岛黄金地段出不了黄金，沿街店铺老旧，经营些日用百货；拥挤的旧城区破落不堪，卫生条件不好，各种基础设施相对欠缺；建军西路狭窄，车辆行人争路，经常堵塞。市国投集团立足先锋岛地理环境、历史文化以及城市发展等方面的优势，开发建设先锋国际广场项目。先锋岛新建城市综合体，注定要从盐城市区的“商业之源”走向“商业之巅”。

据盐城市国投集团陆道如董事长介绍，先锋国际广场项目内容共有四个大块：商业中心，主要由百货、超市、影院、KTV、餐饮、精品街等组成；文化之所，由传统文化商业街、泰山寺、新四军军部旧址等组成，其中有全国最大的文殊阁，供奉智慧化身的文殊菩萨；酒店公寓，主要有五星级酒店、写字楼、公寓等；广场景观，主要由环岛栈道、广场、儿童乐园、景观别墅等组成。

建成后的先锋国际广场有什么特色？陆道如董事长透露：先锋国际广场将建成全市单体最大的建筑体，广场中的商业中心，总建筑面积达15.9万平方米；先锋国际广场将建成我省长江以北最高的标志性建筑，目前设计的五星级酒店和甲级写字楼总高达278米，68层，为江苏长江以北的最高楼，该楼的建成，对盐城城市发展和沿海开发都将产生标志性的影响；建成后的先锋国际广场还将拥有我市最好的“通道树型交通体系”，建成由地下通道、高架路、桥、电梯和道口等构成的三网立交系统。

笔者在先锋国际广场施工现场看到，商业中心主体工程仅用10个月的时间已经全面封顶，与商业区有机配套的宾馆、写字楼、酒店式公寓、临河而建的先锋广场，还有传统文化街、泰山庙佛教文化区也相继拉开了建设序幕。

建筑简介

最高的为68层的酒店写字楼，高278米。另外三栋为40+的公寓住宅楼。图片下方的综合用楼现在已经完工。（内部在装修中）