| 词条 | 存贷通 |
| 释义 | 存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。 特点1、减少房贷实际利息支出，增加存款账户的收益 建行存贷通增值账户活期存款余额超过3万元时，其中一定比例会被自动被视为提前还款，该部分存款将不用再支付贷款利息，按日计算利息。每月末，建设银行将提前还款所节约的利息以增值收益的形式返还。 2、资金使用灵活，避免提前还款后又需要资金再申请贷款的麻烦 存贷通增值账户存款余额高于3万元时，被视为提前还款的资金无需另外办理提前还款手续，同样享受提前还贷减少利息的好处；需要资金时，则可以随时提取 “存贷通”增值账户中的部分或全部存款，而无需重新申请贷款。 3、功能强大，满足不同理财需要 存贷通每笔贷款可设定一个存贷通增值账户，增值收益更明晰；同一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户；以后新贷款自动享有“存贷通”优惠便利， 无需再次申请。 办理流程老客户的办理流程已在建设银行办理个人住房贷款的老客户： 1、 本人携带有效身份证件、代扣存折/卡到建设银行个贷中心办理 2、 填写开通“存贷通”的申请表与协议书 3、 建设银行审核 4、 签订协议 新客户的办理流程正准备办理个人住房贷款的新客户 可在向建设银行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户，流程同上。 存贷通八月版本推广培训-存贷结合的理财型个人贷款产品, PPT讲义课件注：以存贷通八月版本推广培训-存贷结合的理财型个人贷款产品PPT讲座课件PPT讲座课件图表、案例讲解、数据分析、详实资料为主的PPT课件，可在制作、准备相关主题PPT讲座讲义课件时参考！内容丰富，并且制作成了PPT形式展示。 存贷结合的理财型个人贷款产品 项目背景为了适应市场竞争，增加我行个人金融业务产品的吸引力。通过签订存贷结合个人贷款理财协议，将个人贷款账户与还款账户相联接，即可以满足借款人灵活有效运用资金、节省贷款利息支出等方面需求，为客户提供理财型增值服务，同时也有利于同时增加我行资产余额和负债余额。达到银行与客户双赢的目的。 存贷结合的理财型个人贷款产品——简介 存贷通协议是一种新增的理财协议。它是将个人存款与贷款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款，为其提供增值收益的业务。对在我行有个人贷款且符合规定条件的客户，可根据协议开立存贷通帐户。在客户按照未抵扣贷款本金的状态先向我行支付贷款利息的前提下,该帐户内存款达到一定数量以上按固定比例抵扣贷款本金,以该抵扣额计算的贷款利息作为客户的增值收益。这个收益可以看作是银行对于哪些在我行有存款，但是不提前还款的贷款客户的一种收益分成。（有贷款的客户，在手里有多余的钱的时候，一般会出于两种考虑来决定是否提前还款，一是要考虑减少利息支出，二是要考虑可用资金的灵活调度。之前这两种结果不能同时兼得。但是如果这个客户和我行签订了存贷通的协议，那么客户就可以选择不提前还款，而是将本来可用于还款的钱，存入存贷通协议的理财帐户的活期中，一方面，这部分的钱客户可以自由使用，另一方面，银行会每日参考这个帐户中的余额，返还给客户一个额外的收益，用来弥补贷款利息的支出。） 存贷通帐户所涉及的贷款 个人住房贷款个人商用贷款 存贷通帐户所涉及的存款 存款仅限于个人贷款客户存入存贷通帐户的人民币活期存款，不含其他帐户、其他存期、其他币种的存款。 存贷通业务的客户准入条件 申请存贷通业务的客户应满足以下基本条件： 已在我行办理个人贷款，贷款余额大于10万元； 申请存贷通业务时，客户名下的贷款形态正常，贷款存续期内还款记录优良，累计违约次数与已归还贷款期数之比小于10%，且不存在连续两期违约； 贷款剩余还款期限大于12个月； 各行根据业务需要，确定其他条件。 客户申请开户时应提供的资料 存贷通对应的还款帐户和存款帐户原件与复印件； 借款人的身份证原件及复印件； 填写《中国工商银行股份有限公司厦门分行个人贷款存贷通业务申请审批表》，并签订《中国工商银行股份有限公司厦门分行个人贷款存贷通业务协议》。 存贷通业务办理流程——受理 负责核实申请人身份真实性和申请资料的真实性、完整性，填写初审意见，将初审完毕的存贷通申请审批表和相关资料交审核人员审核。 申请人身份：必须是申请存贷通业务对应贷款的借款人。 对应贷款的条件申请存贷通的贷款种类——个人住房和商用房按揭贷款 贷款余额——大于10万元 贷款剩余期限——大于12个月 存贷通帐户的条件：存贷通对应的存款帐户和收益返还帐户是否符合相关规定。 存贷通业务办理流程——审核 审核人员登陆个人信贷管理系统审查客户身份和还款记录是否符合规定，并查询打印借款人的还款记录，确认无误后填写审查意见交审批人。 1、签定协议时无逾期贷款本息未还。 2、贷款存续期内还款记录优良，累计违约次数与已归还贷款期数之比小于10%，且不存在连续两期违约。 存贷通业务办理流程——审批 对审核人员提交的相关资料进行，审批，并签署审批意见。 存贷通业务办理流程——前柜 按协议的要素录入，经有权人授权后，完成存贷通帐户开立交易，存贷通帐户生效。 |
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