文化科技产业园可行性方案

文化科技产业核心竞争力的提升不仅有着重大的经济价值，更具备着深远的社会意义和民族价值。作为文化科技产业发展重要内容的文化产业集聚，在文化产业核心竞争力提升过程中的巨大作用早已毋庸置疑。进而言之，文化产业集聚对区域乃至国家竞争优势的形成也将发挥非常重要的作用。

一、文化聚集的概念

所谓产业集聚，是指在一个较大的区域范围内，大量产业联系密切的企业以及相关的支撑机构，高度密集地集聚在一起。产业的空间集聚形式能够发挥很强的群体竞争优势和集聚发展的规模效益，进而极大地促进产业的形成和壮大，提升区域竞争力。产业集聚一般包含三个要点：一是以某种专业产品为主导，二是以某个地理区域为集聚地，三是有相当数量的企业按照产业链条的联系集聚于此。文化产业的集聚形成了各具特色的文化产业园区，园区化也成为文化产业发展的一个显著特征和重要趋势。文化产业园区具有人力科技资源丰富、园区企业集聚发展、服务平台建设完备等显著特点。文化产业园区一方面在促进资源整合，营造文化创新氛围，实现科技、人才、企业等多方面要素集聚上有着先天的优势；另一方面，文化产业园区的建设更可以充分引起社会对文化产业的关注，为文化产业提供更大的物质空间载体，也会为地方经济发展以及社会进步发挥重大作用。因此文化产业园区正被很多国家看作是城市复兴的有力工具。一个地区若有了众多的文化产业园区，便可形成巨大的文化产业动力，对该地区的文化产业发展将起到强有力的推动作用。例如：在国外，美国有著名的好莱坞电影区，英国有谢菲尔德文化产业园区，加拿大有BC省动画产业园区；国内有著名的北京798艺术区、深圳大芬油画村等。

二、文化科技产业园区规划

产业园为该区地标建筑，其户型设计是中小型企业首选之地，是业内精髓交流的上乘之选。打造该园区集商务服务、旅游、观光于一体的高度繁荣的城市综合区。广州的文化科技产业园并不多见，这是天鼎影业（中国）投资股份有限公司投建文化产业园的主要原因。其次，中小型企业有强大的生命力，只要给予足够的“阳光雨露”便能慢慢壮大。园区总投资6亿，第一期建设投入3亿，第二期投入3亿。

总占地面积900亩，工业用地面积300亩，建造60栋风格时尚的三层半高尚写字楼。每栋写字楼的占地面积为600平方米，总面积为2100平方米。商业用地600亩，用于建造文化科技产业园区的配套服务设施。园区建筑风格简约时尚，外部设计紧扣都市、现代的主题。里面装饰细致典雅，线条流畅大气，色彩明快、醒目。园区环境优美、空气清新，为企业提供高水准以及品牌相一致的尊贵体验，为新区地标性建筑。进驻企业方面，第一期进驻60家有实力的中小型企业，现已有20家企业抢先进驻，剩下四十家企业陆续进驻。文化园分为文化科技园和日化区两大块，有利于行内行外的沟通发展。产业园内还附设大型文化广场，传媒业内举办交流会或用于日化产品展销会。园内还有各类餐饮店，解决企业员工的用餐及休憩问题。园内楼间的绿化面积高，有利于企业员工在幽雅舒适的环境下工作。独立的底层建筑使企业具有独立的空间，低密度的产业园内也不失行业间的交流。项目呈现后，该园区会成为该区的黄金地段，无论是生活、工作、还是休闲都可以享受360度的“中心地段，中心生活”。

进园企业分别有:投资类企业:哎呀呀全球连锁、广东南方融资担保有限公司、广东粤安投资有限公司、广州市德鸿实业投资有限公司；传媒类企业：广东凤凰传媒有限公司、广东南方影视节目制作中心、广东天鼎影业投资股份有限公司、达力集团、广东强势影业传媒有限公司、广东岭南影业有限公司、广州俏佳人文化传播有限公司、广州天胜十三行传播有限公司、广东红蓝文化传播有限公司、广州车之道文化传播有限公司、广州奥飞文化传播有限公司；日化类企业：香港聚芳集团、广州圣菲之美美容连锁有限公司、香港聚芳企业管理连锁有限公司、好木成林文化有限公司、绿瘦国际集团、广州梦芭莎贸易有限公司、博奥日用品有限公司、广州市奥大生物美容科技有限公司、索芙特股份有限公司、美植化妆品（广州）企业集团、雅兰国际健康美容集团。

天鼎影业(中国)投资股份有限公司从中起到资源整合、沟通桥梁的作用。进驻园区的企业，我司提供文化、信息、科技、整合资源的平台及提供世界一流的品牌营销、企业管理、资金优化的专家为企业服务。同时响应区政府加快推进企业上市工作的扶持政策，使企业在此环境下得以高速发展。

三、建造文化科技产业园的意义及优势

文化产业园区的建设与发展主要具有下述几个方面的战略意义：第一，挖掘传媒资源，传承文化特色。文化产业园区将市场化和产业化的机制引入到文化资源的传承与开掘中，这些机制极大地提高了传媒文化资源的整合程度，提高了资源利用率，实现了资源的高效配置，从而促成传媒文化资源在产业化过程中不断迸发出新的生命力。第二，创新体制，塑造品牌。企业品牌的形成需要良好的生存环境，好的生存环境也能加速企业品牌的形成。文化产业园区通过设置有效的企业集聚机制，提供完备的服务体系，打造适宜各类文化机构生存、发展的“文化生态链”，为园区内企业的成长壮大、品牌的塑造创造了良好的环境。园区内企业总体力量的汇聚，将有利于“乘数效应”的形成，产生“1+1>2”的效果。园区企业的合力更有利于打造极具影响力的区域特色文化品牌，形成“区位品牌”效应。第三，注重结构，形成规模。美国的好莱坞电影区在国际电影市场上的占有率达到85%，伦敦西区的剧院数占据伦敦剧院数超过40%。相比较而言，在现阶段，我国文化产业集中度、关联度较低，规模效应较差，已成为我国文化产业发展的重大结构性问题。文化产业园区的建设为文化企业的兼并、收购、联合、重组创造了有利的条件；为组建跨地域、跨行业、跨媒介的文化产业集团提供了便利；为开创龙头企业带动，中小企业联合发展的格局开辟了路径。因此，建设文化产业园区对改善文化产业结构，形成产业规模效应意义重大。此外，文化产业园区对开发地方旅游资源、增加就业、丰富文化生活、改善人文环境等方面也具有重要的意义，并最终为促进区域经济社会的可持续发展做出独特贡献。第四，产业园的建造能使当地的就业率提高。第五，进驻产业园的企业为有实力的公司总部，这能确保产业园的环境不受污染。

广东天鼎影业投资股份有限公司采取技术引进、市场引导和资金引入三者结合。运用产业化的方式和手段，促进广东省文化资源的开发，信息的互通。通过公司运营来提高文化科技产业的技术与创意含量。有选择性地引进先进的文化产业相关企业，组织国内外的文化交流活动，优化本地文化产业环境。加强与金融界、商界的联系，改善文化产业园的经营环境。