崇安寺二期，东起解放北路，西至中山路，南临人民路，北靠县前街，建筑总用地28.62公顷。按照“一次规划，分布实施”的原则，二期开发建设用地范围位于原胜利门中学地块，西起中山路，东至新生路，北靠县前东街，南临城中公园。占地面积约14499.6平米，总建筑面积74710平方米，其中地下建筑面积43608平米，物业类型为商业街。

中文名称：崇安寺二期

行政区类别：江苏省无锡市

所属地区：华东

简介

体量

构想

布局

简介

崇安寺二期，作为无锡市传统商业中心，长期以来一直是备受锡城市民瞩目的焦点。尤其是2005年10月1日一期开街以来，崇安寺生活步行街区已成为无锡的商业旅游集中地。继一期成功开放以来，二期工程也紧锣密鼓地进行着。昨日记者获悉，崇安寺二期地块建筑设计方案已大体确定：通过“三纵三横”六条轴线把整个生活步行街区营造成一个可赏景、可购物、可休闲、可怀古的立体购物天地，最终成为无锡物华天宝、人杰地灵的商核、文核、绿核，成为无锡市创建和谐社会的首善之地。

崇安寺整体规划东起解放北路，西至中山路，南临人民路，北靠县前街，建筑总用地28.62公顷。占地面积约14499.6平米，总建筑面积74710平方米，其中地下建筑面积43608平米。

体量

11万平米主打“服务”

崇安寺二期西至中山路，北至县前街，东至兴江小区，南至人民中路，总占地面积118098平米（包括公花园）。二期将通过恢复映山河、创建民居博览园形成文化产业带、休闲服务产业带，营造无锡市最高端的国际公寓酒店、最高端的五星级酒店、5A智能写字楼，为国际化的商贸业、金融业、创意产业等业态的聚集提供顶尖的硬件条件。

与一期主打百货之类的传统商业所不同的是，二期更注重的是提供休闲、娱乐、餐饮、文化产业等服务。从“商业”到“服务”功能上的变化，使其在建筑设计上也有别于一期那种现代建筑与江南水乡民居相融合的风格，崇安寺二期将成为一个具有现代意识的高层建筑、亦古亦今的商业建筑以及原汁原味的古典建筑的有机结合体。

构想

最大化向东拓展

二期是崇安寺一期的拓展。二期将通过新生路东西两界面的对位设计、两座过街天桥的空间界定、新生路中断路面辅装景观化处理和东侧地块映山广场、双侧下沉广场和广场绿地的营造，使公花园在视觉走廊、绿化系统、步行系统和外部空间等多方面都做到了向东拓展，一体化的设计语汇和立体便捷的步行交通都保证了公园在新生路东西两侧的城市界面得到有效缝合。公花园的空间范围不但在视觉上，更在真正意义上的空间层面做到了最大化拓展，真正做大、做强了公花园作为城市名片的品牌效应。

整合沿线区域

崇安寺二期最大的手笔应数对周边建筑物的融合。此次整合主要涉及的是中山路沿线的两个区域。其一，云蝠大厦与中发大厦，其力度从一般的商业裙房的一体化设计扩展到整合整栋中发大厦使其成为云蝠大厦的裙楼，这组建筑的整合将改变和完善中山路公花园以南城市道路界面。其二，二号地块商业街入口、文化产业楼、好买得超市和银座大厦，文化产业楼和好买得超市将进行一体化立面设计，而文化产业楼面向公花园西入口广场架空四层的转角入口都在最大程度上将街的建筑推向城市道路第一界，从而创造网络式的商业流线，有效沟通了城市道路和步行街区内部的商业人气。好买得超市在中山路、县前街转角空间上内退处理的巨大透明边庭所形成的灰空间表现出了一种积极而谦逊的城市空间营建态度，有效吸纳了城市道路转角的商业人流。这组建筑的整合将改变和完善中山路公花园以北城市道路界面和中山路、县前街道路转角城市界面以及空间关系。

立体的商业空间

立体化、复合化的商业空间，这是崇安寺生活步行街区的空间特点，二期的设计紧紧围绕着构造一个立体的购物天地，使消费者能在相同的地点最便捷地穿行于地上地下而进行。首先是通过一期的崇安阁下沉广场、二期北门圆形下沉广场、映山阁双侧下沉广场以及映山公园绿化下沉广场这四处大型下沉广场以及其他若干小型的下沉空间地表的人流可在不经意间舒适地进入负一层地下商业街。其次在地下二层还设置了一横两纵、净空商度6米、幅面宽度达到12米的双向四车道的地下马路，通过它们和6米支路的网状组合形成树形的地下车行系统，高效地将地下车库空间与周边城市连通，形成便捷的交通网络。同时，地下二层通过开发汽车主题系列商业门店完善和丰富了整个崇安片区的服务产业链。

布局

六轴贯穿均衡布局

“三纵三横”六条轴线将东西两大分区与城中公园以及一期商业文化设施有效地联系在一起，使得整体布局轴线化，整个街区形成以民俗景观轴，公园绿轴以及商业连续轴为重心的均衡布局。

一横商业连续轴：二号地块街——新生路——园通路休闲广场

通过横跨新生路的过街天桥和地下一层商业空间连续东西两区。在形态上既有传统商业文化中心的共性，又有无锡地方特色的个性，两者缺一不可。设计立意在既能继承源远流长的千年文脉，又融入各种时间的商业元素，以江南水文化为背景，纳百年公花园为一体，营造了一个可赏景、可购物、可休闲、可怀古的立体购物天地。

二横绿化景观连续轴：公花园九老阁——公园东门——映山阁——民居博览园

以公花园为依托，将传统商业街区与大型园林紧密结合，充分利用其得天独厚的地方优势，强化公花园的绿核地位，利用视觉走廊、绿化系统、步行系统和外部空间等多方面使其绿化景观空间向东拓展，一体化的设计语汇和立体便捷的步行交通都保证了公园在新生路东西两侧的城市界面得到有效的缝合。最后经映山广场到映山阁，结束于民居博览园，使用传统建筑语汇和借景、渗景、对景等各种造园手法，将整个街区购建为一个“扩大化的城市公园”，充分发扬无锡山水城市的环境特色。

三横商业连续轴：崇安一期商业街——新生路——美食一条街——关帝庙、映山公园

通过横跨新生路的过街天桥和地下一层商业空间将一期商业街与东区地块连接为整体，形成连续、贯通的商业带。

一纵商业景观连续轴：公花园北大门——公花园——崇安一期南大门

贯通从县前街到人民路公花园的南北两大门，在景观上将公花园的范围扩展至县前街和人民路，纵向扩展了公花园的范围；在南北两端商业设施的设立既有效利用了沿街面的商业价值，又将人流进行了合理疏导。使得一期商业、公花园以及二期商业形成有机的整体。

二纵商业连续轴：新生路沿线

过新生路东西两界面的对位设计、两座过街天桥的空间界定、新生路中段路面铺装景观化处理和东侧地块映山广场、双侧下沉广场和广场绿地的营造，公花园在视觉走廊、绿化系统、步行系统和外部空间等多方面都做到了向东拓展，一体化的设计语汇和立体便捷的步行交通都保证了公园在新生路东西两侧的城市界面得到有效的缝合。

三纵商业景观连续轴：园通路入口——映山河、民居博览园——人民路

街道空间以步行为主，空间曲直多变，大小结合，尺度收放，形成各种变化丰富的街道空间。强化小尺度的传统民居特色，透过飞檐翘角看见现代高层，给人强烈印象，产生“历史与未来在此交融，传统文化与现代文化在此汇合”的历史感。