| 词条 | 时代楼盘65:高端公寓 |
| 释义 | 基本信息基本属性ISBN：10 位［7807281707］13位［9787807281702］ 出版社：广东经济 出版日期：2005-10-1 定价：￥35.00元 目录信息专题|Topic：高端公寓 海边旅游度假区 012旅游区豪华度假公寓 三亚海阔天空 铂爵公馆 022酒店式海景公寓 三亚富力湾 城市中心区 032CBD核心区酒店豪宅 广州嘉裕·君明公馆 040动感“box”商务公寓 惠州恒和主场 城市联动发展区域 048商业区小户型升级产品 深圳天健·时尚空间 058城市联动区域 Art Deco建筑经典 上海招商 南桥1号 066经典产品系列的优化与升级 杭州绿城·丽江公寓 特色楼盘|Characeristic Properties： 074高实用率、低楼层电梯洋房 广州保利·公馆2010 084现代造型创新空间 广州雅居乐·剑桥郡 方案透视|Scheme Perspective： 092上海绿地·公园壹品(三、四期) 现代工业与艺术的结合 096上海金域蔚蓝 现代海派特色空间 景观|Landscape： 100打造别墅的私家庭院 东莞常平万科城(三、四、五期) 商业楼盘|Commercial Properties: 104寻求景观与建筑的整体关联 南京国际服务外包大厦 配套设施|Facilities： 108以圆形元素构筑“梦幻演舞曲” 台山东方豪苑三期(泊岸)会所 空间|Space: 112演绎浪漫意式贵族婚礼 东莞御墅天下样板房(23栋三、四层) 专访|Special Interview: 118筑30年基业 建百年品牌 —访深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 副总经理、副总建筑师肖蓝 动态|Dynamics: 120国家发改委下发10项重点节能工程首批投资 世博中国馆设计掀起岭南建筑风 内容提要本书式时代楼盘之六十五期(2010年6月刊)，介绍高端公寓 文摘寻找 最有价值的公寓 ——美丽的房子 优雅的巢居 一座城市的成长与成熟，是奠定房地产健康发展的基础， 而有价值的高端公寓，必然根植于这片土地，与城市共生，并 成为城市的名片，彰显着城市的荣耀，寻找最有价值的公寓便 成为探访一座城市的窗口。 我们的城市，在破旧立新的进程中，有太多的机遇给予我 们去创造和延续经济与人文价值。国外几十年、上百年完成的 经典城市区貌，我们用不到十年的时间就建成了，然而这种快 速规模化的城市生态，究竟带给我们怎样的成长背景？在这其 中，公寓应该有什么样的社会角色和价值取向？ “寻找最有价值的公寓”是内心有感而发的灵光一闪，我们 该如何去接近价值公寓的本质呢？首先想到的便是公寓的定义。 然而，定义公寓之难，不仅在于对产品的认知、国内国外居住 文化的差异，就连我们不同城市区域之间，政府和专业人士也 为此困惑，有着不同的政策指引……抛开多解的定义，绕开产 权的前提，不管是40 年还是70 年的美好时光，只有回归到居 住的本质，我们才会更接近于公寓的内在精神，为寻找最有价 值的公寓找到标尺。 在喧嚣、嘈杂的城市环境中，公寓代表着一种都市人的居 住梦想——“美丽的房子，优雅的巢居”，在这个不受外界干扰 的“巢”里，享受只属于居者的生命宁静之美。这是一种回归 母体的情怀：平和、安详、健康的巢居，是每个人内心的追求， 是对城市化进程的一种心灵平衡，公寓的价值由此而生！公寓 原本就是城市中高密度的舒适居住空间：能享城市的繁华便利， 却又私密安全，人与人联系很紧，却又完全相互隔离着，这便 是人类的城市之巢。 能够称之为好公寓的房子，一定是有着以下几个基本要素： 首先，它占有着独特的资源，或是绝佳的城市地段，交通便利、 配套完善；或是稀缺的自然景观环境，让人心旷神怡向往之。 没有独特资源的公寓是没有价值根基的。其二是真正“作品级” 的建筑外观形象、有艺术品味的室内设计与精装修、完善的设 施设备等，这些硬件条件是好公寓的必要条件。其三是够水准 的服务体系，安全、便捷、舒适的软件服务是好公寓的充分条件。 这三条，是高价值公寓的基础要求，其他的，便可以自由 发挥想象力了，可以根据项目的不同，各有侧重地塑造出项目 的性格特质，再赋予品牌的魅力，便可以创造出“最有价值公寓” 的现实神话，让这座公寓成为城市中最富有人群的财富放电极点。 每个人都对公寓都有着自己的解读方式，除去市场的变化 因素，公寓本身就是颇具多样性和复杂性的一类产品，这也是 此类产品能够在继承中创新的源泉。因所在城市区域不同，城 市功能的指引使公寓可以异化成各种用途，于是有了SOHO 的诞 生和热闹；有了高端租赁居住的国际社区；有了顶级酒店式奢 华公寓的资本神话；也有了城市白领蜗居和创业的天堂……公 寓本身也因此有了投资价值的属性，公寓的拥有者与使用者也 自然分离。 中国城市的土地资源有限，面对高容积率下的城市发展状 况，创造更适合城市中心居住的高价值公寓群落，或建设高水 准的近郊普通公寓社区，合理增加人口居住密度，减少私家车 的出行，发展短途公共交通，无疑有助于集约城市资源，减低 城市运行成本，这也是把公寓产品放在大环境下的城市价值。 好的公寓，在满足了人们的基本生活居住和工作需求外， 也成为居住者身份的象征。高端公寓，一定是对城市发展深刻 理解，对客户需求深度满足的极品房产，也成为了最有价值的 公寓。 寻找到最有价值的公寓，便打开了解读一座城市的窗口。 图片欣赏 |
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