| 词条 | 融创星美御 |
| 释义 | 概述和优缺点:融创星美御位居和平区西康路，毗邻五大道。北临营口道南邻汉阳道西侧为西康路东侧为昆明路，区位优势明显，升值潜力大。五大道历来被认为是天津传统的高档居住区。景色宜人、建筑各异，凝聚了天津最优秀的传统文化，也吸纳了优秀的外来文化，新时代下的天津个性文化也将在这里孕育而生。1、融创星美御定位高端，居住舒适度高，类型丰富，地利位置优越，升值潜力大。2、项目规划设计了近5000平方米的围合式私属中央花园，并充分保证园林景观的品质和生态效益。3、毗邻即将建成通车的地铁3号线。 1、融创星美御定位高端，价格较贵，对购买群体造成了一定限制。2、周边道路狭窄，多单行道，交通拥挤，上下班高峰时期堵车会很严重。3、房型整体东西向，略有不足。 融创星美御交通小区配套物业类型：普通住宅 建筑年代：2012年 总户数：473户 容积率：3.42 绿化率：25.01% 开发商：天津翔驰 物业公司：天津融创物业 物业费：4.30元/平米/月 周边交通周边地铁：1号线 - 营口道；3号线 - 昆明路； 公交线路：858、862、908、14、878、879路等 周边配套教育：西康路小学 昆明路小学、岳阳道小学、实验小学、耀华中学、实验中学天津一中、新华中学 医院：眼科医院、胸科医院、妇产医院、天津总医院 银行：工行、农行、建行、中行、光大银行、招商银行 其他：君悦酒店、日航酒店,滨江道商业区、金街、粤唯鲜、博雅园、上海年代、苗家小镇、清茗雅轩、洋楼茶园、慧峰茶楼、东方之珠娱乐城、翰金佰、民园体育场、人民体育馆、和平体育馆、第二游泳池 区位交通配置融创星美御位于市中心，交通便利，出行十分便利。唯一不足的是上下班高峰时段，西康路堵车问题严重。周边多成熟社区，亦不乏高端精品项目。项目自身品质较高，精装交房，超大绿化率，居住舒适度有保障。位于天津市和平区中心，毗邻五大道。北临营口道南邻汉阳道西侧为西康路东侧为昆明路，区位优势明显，升值潜力大。五大道历来被认为是天津传统的高档居住区。景色宜人、建筑各异，凝聚了天津最优秀的传统文化，也吸纳了优秀的外来文化，新时代下的天津个性文化也将在这里孕育而生。 区域介绍融创星美御和平区位于天津市中心，和平区为天津市辖区。位于北纬 39°08′，东经117°12′。 是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心。辖区面积9.98平方公里，户籍人口39.52万人（2009年），常住人口35.87万人。辖劝业场、小白楼、南市、新兴、体育馆、南营门等六个街道办事处，共有63个社区。 和平区辖6个街道：劝业场街道、小白楼街道、体育馆街道、新兴街道、南营门街道、南市街道。得天独厚的区位优势。和平区是天津市中心城区的核心区，公交、地铁网线密集，交通便捷畅达辐射全市。海河从辖区穿行顺流而下，规划建设中的海河开发节点——和平广场依河而建，水景交融，商旅结合，商文互动，将商业的繁华喧嚣与海河的妩媚宁静融为一体。 极为重要的政治优势。和平区是市委、市人大、市政府、市政协、警备区等天津市党政军领导机关所在地，市委、市政府的众多部门均坐落于此，素有天津市政治中心之称。 寸土寸金的商业优势和平区历史上就是经商宝地。作为天津的中心商业区、中心商务区，辖区内拥有劝业场、滨江商厦、中原百货华联店、伊士丹、津汇广场、伊都锦商厦等万平米以上的商业设施15家；拥有万达商业广场、女人街等10万平米以上的大型商业卖场2家；拥有商业氛围浓厚的和平路、滨江道商业步行街、小白楼商业街。目前，已经形成繁华的劝业场、南市、小白楼、南京路等一批商圈，闻名遐迩的解放路金融街，以及规划建设中的南京路、贵州路、卫津路商务带。 项目介绍融创星美御项目总占地1.46万㎡，总建筑达到5.98万㎡。项目由2栋高层，一栋洋房，2栋联排别墅和商业组成，产品类型丰富，满足不同高端人群的需求，旨在打造一个精装修的精致物业。 楼盘户型全部户型(3)3室户型(3) 1号楼C户型偶数层 3室2厅2卫 约142.13平米 1号楼C户型奇数层 3室2厅2卫 约136.06平米 D户型 3室2厅1卫 约130.00平米 |
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