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基本信息

作者：任志强(作者)

出版社: 中信出版社; 第1版 (2011年11月11日)

平装: 254页

正文语种: 简体中文

开本: 16

ISBN: 9787508631042

内容简介

《任志强的地产人生(《任人评说》全新修订版)》内容简介：在中国房地产界，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强因敢说真话，并用辛辣的语言屡出惊人之语，而被称之为“地产狂人”、“地产界的堂吉诃德”。10年前中国地产业乱象初现，任志强就已针对当时地产界的问题，提笔挥毫，以一篇篇专业性极高的文章厘清各种现象，其中不少观点在后来房地产的发展过程中得到验证，这些观点即使在今天看来仍有极高的可借鉴意义。

本书是对任志强有关中国房地产业态、政策、现象等方面文章的系统性梳理，书中任志强对房价评价方式、政策得失、房产物权、物业管理、旧城改造等多个方面的问题进行了剖析，深挖现象背后的根本原因，完整呈现出任志强对中国房地产业的思考、观点和见解。

编辑推荐

《任志强的地产人生(《任人评说》全新修订版)》编辑推荐：他是中国房地产最清醒的观察者,他是中国房地产最严谨的研究者,关于房价、关于政策，他10年之前就已有定论，10年前的观点，如今哪些得到了印证？

作者简介

任志强，现任北京市华远地产股份有限公司董事长、北京华远浩利投资股份有限公司董事长和北京银行股份有限公司董事，并在华远地产持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。任全国工商联房地产商会副会长，中国房地产研究会副会长，中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席，阿拉善SEE生态协会理事、章程委员会委员，中国企业家论坛理事，中国经济体制改革研究基金会副理事长。曾当选为北京市西城区人大代表、北京市第九届、第十届政协委员，现任北京市第十一届政协委员。

个人著作及文章：著书《任人评说》、《任我评说》、《任你评说》，多次发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，多次参与国务院、建设部政策法规的制定，包括2003年国务院“18号文件”的制定等。

目录

代前言 我所认识的任志强 何鲁丽/VII

推荐序 俞正声/IX

再版自序/XI

引子1 自白/XV

引子2 画了一个美满的圆——我的这10年/XIX

第一部分‖统计数字中的房地产/1

从房地产看中国社会与经济制度的变革/2

发展市场经济是使房地产业成为经济增长点的基本条件/11

统计数字中的房地产/29

《财富》世界500强为何没有房地产企业/38

从美国的房地产市场看中国/41

第二部分‖工资、房价，谁涨得快？/49

如何评价房价/50

换个角度看房价/53

用什么衡量“房价高不高”？/69

降低房价的余地有多大？/72

是“降价”还是“处理”？/83

股市能否带火楼市，降息能否降下房价？/85

第三部分‖物权与契约精神/89

当前业主与开发商纠纷原因分析/90

论立法解决物业管理纠纷/93

物业物权归属问题的初步研究/107

关于房屋销售与管理中物权的研究——尊重人权也要尊重钱权/110

关于潘总“无理由退房”的假说/133

第四部分‖政府在房地产领域的角色/141

政府在房地产领域的角色错位/142

对国土资源部第11号令的看法/153

对建筑面积的理解和疑问/163

关于对《关于进一步推广和规范我市物业管理的若干意见》的意见/168

中国历代土地制度与税赋/173

第五部分‖新住宅运动—大势所趋/181

关于“新住宅运动”的看法/182

从卫生间的变化看中国住宅的进步/185

大势所趋的居住郊区化/189

朋友之间的交流——潘总请我看SOHO现代城样板间/194

关于历史文化名城和古都风貌的关系/197

关于北京的CBD建设/204

中国的建筑师该醒醒了/210

再谈中国建筑师——给《中国建设报》戴晓华的一封信/214

关于建筑市场中的有关问题/218

第六部分‖新兴企业的大企业病/223

风雨中挨过长夜/224

重新起飞——追求我们曾经许下的心愿/227

新兴企业的大企业病/238

契约方式的战争/241

“半夜鸡叫”/246

建立对员工的激励机制/249

关于预算/253