| 词条 | 青岛中一实业开发有限公司 |
| 释义 | 公司简介青岛中一实业开发有限公司是中一集团下辖全资子公司，主营工业园区投资建设、房地产开发、物业管理服务。公司立足于姜山、面向山东半岛，专业从事空港国际产业集中发展区的开发、运营与管理。 公司根据企业用地零散、拿地难、资金缺乏的特点，独创“五亩起售、七成按揭”的招商模式，保证企业入驻即可实现“独门独院、双证齐全”的置产愿望，同时针对本地企业用工难、销售难、融资难的经营瓶颈，为入园企业量身打造金融、咨询、人力、营销、采购、物流、物管等十大平服务台，努力践行服务招商和服务育商新模式，全力帮助入园企业快速成长。 公司青岛项目青岛空港产业集中发展区位于青岛国际新机场毗邻的莱西姜山镇——按照国家民航发展十二五规划，青岛、成都、厦门、大连四大城市将建设新机场，青岛国际机场选址就临近姜山镇。姜山镇是青岛市重点打造的五大集镇之一，享有山东省中心镇、全国重点小城镇和全国环境优美镇的称号，是青岛通往烟台、威海、潍坊、龙口和东北三省的交通枢纽。 青岛空港国际产业集中发展区按“产城一体化、工商同步化”的现代产业城模式建设，规划为食品加工、纺织服装、印刷包装、战略性新兴产业的集中发展区，总占地5000亩，规划六大功能区域：生产区、商务区、商业区、交易区、物流区和生活区。生产区包括食品加工园、纺织服装产业园、印刷包装产业园、综合产业园四大园区；交易区包含食品交易区、家纺服装交易区、印刷包装交易区、战新产品交易区；仓储物流区包含中转库、停车场及办公楼；商务区包括政务、金融、会展、酒店和办公等五大中心;商业区设计有购物、餐饮、娱乐、服务、停车等功能；生活区按城市现代生活小区设计，含住宅、幼儿园、会所、健身房、社区医院等生活配套。 园区按“三产促二产，二产三产化”的产业联动模式，全力打造融资、用工、外贸、内销、采购、会展、咨询、信息、商会、物管等十大服务平台，为入园企业提供厂房按揭、融资担保、短期拆借、统一招工、专业培训、人才落户、代理出口、统一报关、分拨外单、渠道代理、市场拓展、联合进场、名牌申报、组织会展、联盟采购、技术共享、信息共享、人才共享、商会共治、统一物管等全方位服务，推动入园企业快速做大做强。园区以“完善产业链、健全产业环境、打造产业品牌、提升产业服务、推进产业聚集”为根本任务，将成为青岛市最著名的产业集中发展区。 园区位置园区距离青龙高速姜山入口2公里，距离青荣轻轨车站4公里，经烟青一级公路15分钟可直达莱西市区，经204国道25分钟直达即墨市区，40分钟可达青岛市区，属于青岛1小时经济圈。 园区规划青岛空港产业集中发展借助空港集聚力、后发优势、土地优势，凭借产业转移大潮，形成与青岛高新技术开发区、青岛经济技术开发区三足鼎立的国家级开发区。 空间布局为4321模式：即四个产业发展园、三个服务中心、二个会议展览厅、一个产业配套区。 四个产业发展园高端印刷包装产业园、新工艺新材料家纺服装产业园、海洋食品产业园、综合产业发展园。 高端印刷包装产业园：是专为印包材料生产、印包制品生产、商业印刷、 印包装备制造、印包耗材生产、印包研发设计等行业企业设立的专业园区，重点引进大批新包装印刷材料、新包装印刷材料技术及新包装印刷装备制造企业，引导部分传统包装印刷材料、技术企业转型升级。 新工艺新材料家纺服装产业园：重点是针织服装，涵盖针织内衣制造业的各个生产环节，所有环节配套成龙，打造富有特色的、拥有完整产业链的家纺服装产业园。 海洋食品产业园：重点围绕蓝色海洋资源，针对海洋冷冻食品、海洋休闲食品、海洋保健食品等海洋食品产业，充分发挥临港靠海优势，以外向出口为导向，建设海洋产品精深加工基地，开发高附加值、高技术含量产品，将园区打造成为全国最具特色的海洋食品加工基地。 综合产业发展园：针对除以上产业之外的，属于节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等七大战略性新兴产业的具有良好发展潜力的中小企业专门设立的孵化园。 三个服务中心金融服务中心、政务服务中心、商务服务中心。 二个会议展览厅印刷包装食品展览厅、家纺服装展览厅. 一个产业配套区园区生活、商务配套区 山东"T"型沿线万亿产业带图山东半岛城市群产业发展空间布局总的来说体现在两个主要联系方向： 上：胶济铁路沿线和沿海产业带沿线。胶济铁路沿线包括了济南、淄博、潍坊和青岛，沿海产业带沿线包括了日照、青岛、威海和烟台。这两条交通和产业相对集中的沿线，一条东西向，一条南北向，集聚了山东半岛绝大多数的产业。胶济铁路沿线多集中了石化、机械制造、食品加工这样的传统产业，而沿海产业带沿线则集中了汽车制造、海洋化工、新材料这样的外向型现代制造业。通过两条沿线上产业的发展，打造半岛城市群的核心制造业轴线，提升半岛城市群的整体产业竞争力，成为参与日韩产业协作的主体。 发展规划胶济铁路沿线：充分发挥其历史上已有的工业经济优势，吸引日韩产业，同时积极调整自身产业结构，建立优势产业。胶济铁路沿线制造业相对集中，产业基础好，比较优势强，发展后劲足，要进一步把制造业特别是战略优势产业做大做强。要以四大中心城市为支撑，以各类工业园区为依托，以大型骨干企业为支撑，积极吸引机械装备、运输设备、石油化工、纺织服装、食品加工等项目进入规划园区布点，使之成为中国北方经济区具有较强竞争力的加工制造业产业带。 沿海产业带沿线：是山东半岛城市群面向日韩产业协作区的最前沿地带。该沿线应该充分发挥现有工业基础、对外开放经验、海洋资源等优势，以青岛烟台威海的滨海产业带为核心，带动3000公里海岸线上的十几个大中小城市，形成以沿海高速公路、铁路、港口相连接的现代化组团式城市带，建成以现代制造业、电子信息业、海洋生物工程为重点的高新技术产业带，以及半岛城市群面向日韩产业协作区的前沿制造业核心地带。 中一的核心价值观和而不同 行而不怠Key values are harmonious coexistence and quick reactions 阐释：团结协作各有风格 完美执行绝不懈怠 “和而不同”阐释： “和而不同”语出《论语·子路》。子曰：“君子和而不同，小人同而不和。”意为君子与人志同道合，却又不失自己的真知灼见和行事风格。小人在表面上一团和气，但背地里却明争暗斗。华茂人应该是一群拥有相同理念、相同目标、相同行动、但又各有见地、各有思路、各有专工的志同道合者。 “行而不怠”阐释： 《礼记》说：“德有博学而不穷，笃行而不倦”。“博闻强识而让，敦善行而不怠，谓之君子。”在这里，“笃行而不倦”、“善行而不怠”的人，被誉为君子。华茂取“行而不怠”为公司价值观，意为华茂人是一群“完美执行绝不懈怠”的君子。强调完美执行是华茂的核心理念。 中一的企业愿景成为产业聚集领跑者只有领跑，才能带动行业发展; 只有领跑，才能带动企业成功。 Our hope is to become a leader of industrial agglomeration. Only a leader can drive the industry to develop. 中一的企业使命创抱团发展平台、做产业聚集专家 Mission is to create a platform for industrial agglomeration and development, and become an expert in this field. 中一的企业精神分工合作的团队精神、求同存异的包容精神 不断学习的进取精神、自善自事的责任精神 Team work by co-operation with division of labor Tolerance through seeking common ground while respecting differences Eagerness to make progress through continued study Responsibility shown by accomplishing one's own job 中一的工作准则工作有计划、贯彻有措施、过程有沟通、结果有反馈 There is a plan for each work with effective measures to implement. There is communication during work and feedback as a result. 中一的营销准则理清客户需求、引导客户认知、达成客户满意、实现客户忠诚 Differentiate between the requirements of the clients Guiding the clients to acknowledgement Approach the satisfaction of clients Realize the loyalty of clients 中一的行政准则有令必行、有禁必止、有文必备、有求必应 Orders must be obeyed and rules must be followed Documents must be carried out and requests must be answered 中一的财务准则融资有计划、投资有评估、投入有预算、工程有审计结果有决算、断链有预警 There are plans for financing and evaluation for investment There is a budget program for investment and audit during the process There is a final financial statement for the result and an early warning for fund shortage |
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