| 词条 | 美高·中心城 |
| 释义 | 项目概况项目名称：美高·中心城项目 建设单位：美高集团有限公司 项目位置：项目位于清远市新城区，银泉北路与清远大道、光明北路合围区域，清城区新城银泉路全民健身广场地下 用地性质：商业 项目性质：集购物、餐饮、娱乐、酒店住宿一体的商业综合体 项目规划控制指标项目总占地面积： 11万平方米（含二期） 商业部分建成后总建筑面积：12万平方米 建筑层数： 地下二层，地上二层 停车位指标：预计1000个 退界要求：建筑红线后退规划道路红线的距离需满足《清远市片区详细规划》及《地块拿地指标》（可与政府进行协商） 项目周边环境区位：新城区属于未来城市发展的重点区域，市政府驻于新城区，目前新城区以住宅区为主，未来区域范围将规划专业市场中心、物流中心，行政文化中心、商住中心等； 交通：项目东西两侧紧邻光明北路主干道和银泉北路次干道； 风格：新城区属于未来城市发展的重点区域，内部建筑风格较为现代，时代气息强烈，本项目设计需体现极强的现代感，突出个性化，打造清远地标建筑，内部设计注重人性化，空间感强，缓解地下商业带来的压迫与封闭感； 景观：依据清远市景观设计管理的要求，引入城市商业的景观元素丰富建筑及场地空间，构筑充满人性、现代、自然、时尚、和谐的城市商业中心景观； 项目建设宗旨美高·中心城项目要求建成城市商业标杆，将成为清远的标志性建筑； 其建筑功能及空间布局应遵循合理、先进、实用以及以人为本的设计理念。提倡人性化，增加地上与地下交流空间；注重采光性设计，系统控制智能化、系统化等方面具有前瞻性； 应充分考虑地块的整体性，通过建筑造型、功能、设备系统等方面综合联系来提升地块的整体形象、品位、服务功能； 建筑间距和退让等应符合省市相关政策和技术要求； 方案设计需和现有城市规划相一致，与城市规划体系合理衔接； 遵照国家有关规范、政策，在满足使用功能的同时，尽量做到合理、经济，减少工程建设投资； 高效的交通组织规划，人流、物流、车流、客流相互独立，和谐统一；拥有充足的停车位； 充分利用自然条件，合理设计中庭与下沉式广场布局，既要引入绿色入地下商业体现形象，又要强调光线使用，并应对绿化、装饰、建筑内外空间和色彩作综合性处理； 符合城市规划、消防、环保、卫生防疫、园林绿化等方面有关规定和要求； |
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