项目简介

企业公馆简介

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项目简介

成都龙潭裕都实业有限公司由上海裕都集团与成都成华区政府下属的国有投资公司东方广益投资有限公司投资组建，共同开发位于成都市东三环路二段龙潭都市工业集中发展区内的——龙潭总部新城。龙潭总部新城作为省、市政府重点招商引资项目落户成都龙潭工业园，在成都市和成华区委、政府的关心支持下，本着“造城”理念，坚持高起点规划、高标准建设、高品质管理，集中力量快速推进龙潭总部新城建设。

2007年9月，成都龙潭都市工业集中发展区正式被市委市政府批准为成都首个总部经济试验区。成都龙潭总部新城地处成都市东北部，龙潭总部新城占地2700余亩，建筑总面积约300万平方米，项目计划总投资约75亿元，预计6至8年打造完成，是成都市中心城区最大的总部经济新城。届时，成都龙潭总部新城将成为可供1600家企业入驻，容纳10万人研发、办公及生活的商务花园之城。

成都龙潭总部新城项目共分为三个地块进行开发建设，一号地块占地779亩，目前已经开工建设；二号地块占地168亩；三号地块占地2000余亩，其中一、三号地块为总部城区，二号地块为住宅配套区。预计2016年底全面完成建设。

目前已开工建设的一号地块以独栋式、组合式、公寓式、商务办公为主要建筑形态，致力于打造以总部办公为主导的，集商务、文化、配套服务于一身的新型城区中心。办公区域多元化，为企业度身订造个性化总部旗舰。多种形态的办公楼宇以开阔的空间，使建筑功能最大化、建筑美感最优化。配套区域利用周边天然水资源，引河入城，打造苏州园林式“龙潭水乡”包括入门景观区、水乡街市区、餐饮娱乐、商务酒店区，为企业提供优美的自然环境，健康的舒适空间。总建筑面积约81万㎡。其中包括星级酒店、会展中心、商业街、高档会所、商务式办公楼、围合式办公楼、独栋式办公楼。各个楼宇户型面积均能满足不同企业的需求。一号地块内规划停车位4522个。容积率1.5，建筑密度30%，绿化率30%。

企业公馆简介

一、地理位置优越 企业公馆坐落于龙潭总部经济城核心区域，北临直通市中心的城市快速路——华盛路，南至成南、成渝高速公路、西起三环路龙潭立交，地铁8号线贯穿整个工业园区，主站口位于园区内；距市中心及双流机场都仅需20分钟车程，距火车东站只需10分钟车程。项目周边生态资源丰富，东侧为500米宽的环城绿化带，西侧为铁路绿化隔离带，南侧为东郊湿地风景区及十陵风景区。北侧紧邻大熊猫基地、北湖风景区。区位优势明显。

二、建筑风格时尚、大气

企业公馆，以中式建筑布局演绎优雅美学与古典哲学，纯水岸商务办公生活从容开启。企业公馆在设计上顺应舒展柔和的地形曲线塑造富于自然和充满生机的地貌和环境肌理，充分体现自然风貌，在景点的亮点构图，为设计加入骨架，加强力度与质感，同时小品以及具体材料的应用则续现代简约的风格，形成浓郁自然生态的现代园林。强调中轴线对称，南北通透，外立面丰润大气，建筑风格精致优雅。一院之内，三宅之间，合可相得益彰，分则各自成境。院宅合一，动静气韵。

企业公馆建筑风格是联排别墅式，共有162套，包含534平米和562平米两种户型，计划2012年八月份投入使用，建成后将成为成都规模最大的集群式高端企业会馆。

三、园林景观优雅

整个企业公馆项目的总占地面积月200亩，总建筑面积8余万平米，小区容积率仅为0.6，绿化面积达到40.63%，

项目户型设计强调采光和通风的重要性。公馆内部堪比皇家庭院的园林景观设计，幽静的长廊、精致的雕塑、逼真的假山、晶莹的喷泉，使您宛若置身宫廷御花园之中，畅享皇家的尊贵与优雅。同时，小区正中央的顶级商务会所档次高、环境优美、私密性强，是企业商务休闲的最佳场所。

社区建有引自东风渠活水的人工河流，创造出亲水、近水、绿水相依相存的优美环境，既注重小环境、小气候的营造，又考虑了更大的空间的平衡发展，提升了项目的办公质量，同时丰富了小区内的景观层次。

四、便利的交通

小区内部采用人车分流，地下车库出入口与街道直接相连，避免人车混杂；既方便了出行又保证了安全。

五、品质优越

龙潭总部新城公馆项目是上海裕都集团打造的一综合性、高端性的企业会馆。上海裕都集团自成立至今，以其优质的服务和良好的信誉度，赢得了广大消费者的信赖。此次企业公馆项目，更是倾集团之力，重磅打造，无论是在规划设计还是建筑施工，以及后期的持续性服务等诸多方面，都具有一定的前瞻性和可操作性。它的建成必将引领成都甚至西部地区的办公模式新风尚。

其他信息

引爆环保产业集成效应打造低碳总部城　龙潭总部城被成都市批准成为了成都目前唯一的环保低碳产业总部基地，因此参照国际惯例进行产业功能区布局综合规划，其中成都市环保产业大厦将它成为总部城的低碳产业地标建筑，并依托它建设一系列环保低碳产业建筑，构筑低碳产业集群，将龙潭总部城打造一座全新的低碳总部城。 龙潭总部城管委会负责人称，成都环保产业总部基地以成都市环保产业大厦为主体分成都市环保科技孵化园和环境服务总部基地两个部分。其中，科技孵化园主要引进中小环保企业的核心技术研发、新产品开发、工程验证试验几个入驻，重点引进大专院校、科研院所和具备创新能力的环保企业进入加快科研成果产业化，形成“环保基地科技之芯”。 环境服务总部基地则整合环保产业实验室、数据分析系统等配套设施服务功能吸引环保产业的行政管理中心、投资决策中心、市场营销中心等职能型企业总部入驻，形成环保企业服务中心。 “能源环保产业是一个跨领域、跨地区，与其他行业相互交叉、相互渗透的新兴产业，成华区按照循环经济、低碳经济发展的国际惯例进行建筑设计、功能区规划和配套设施建设的做法在西部还是首创。”四川创新区域经济研究院副院长黄寰告诉记者，成华区还计划通过环保科技核心技术引爆环保产业高端和高端环保产业形成“集成效应”，打造低碳总部城和国内低碳环保产业范例基地。

贷款贴息最高500万成都首个环保新政昨出台　今日，成华区还正式公布了扶持环保产业集群发展的新政，据称成都市、成华区两级还计划共同出资设立环保产业发展专项基金，采取贷款贴息、购（租）房补贴、税收扶持等方式，重点扶持新入驻总部经济城的环保技术创新、产品开发、成果转化等环保产业。这是成都市第一次出台环保低碳产业政策。 据介绍，对于符合贷款条件并在总部经济城环保低碳产业基地功能区进行环保科技产业孵化园和环保产业总部基地建设的高端环保产业或环保产业高端企业，有关方面将给予贷款贴息支持，每户企业最高不超过500万元。 对新入驻总部经济城且年税收在50万元-200万元的环保企业，给予以下办公用房补贴：在总部经济城新购置自用办公用房的按80元/平方米标准给予一次性补贴；对新租赁自用办公用房的按每月8元/平方米标准给予补贴，补贴期为2年（上述补贴每户最高不超过10万元）。年税收在200万元以上的环保企业给予的扶持补贴相应提高。 凡对新入驻总部经济城环保低碳产业基地，年纳税额在50万元-200万元的企业还可获得增值税、营业税、企业所得税的区级地方所得部分60%的额度的扶持。

【新闻链接】 按照建设世界现代田园城市产业功能区和环保产业发展规划，成都的环保产业将布局在金堂、新津和龙潭总部经济城三地。其中金堂为环保产业基地，新津为废旧物回收再利用基地，龙潭总部经济城则为环保产业总部和研发服务基地，到2012年成都市将把环保产业培育成为新的经济增长点。

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