临港海滨国际花园，依托“两个中心”和“7+1”等利好政策，正在不断的发展。规划包括几大板块：以芦潮港为中心的CLD，即中央居住区，以滴水湖为中心的CBD，即中央办公区，以及物流园区、重装备产业园区等。

临港海滨国际花园，定位为滨海CLD，依托特色：桃花节源起之地；渔港文化；码头风情等，将建设成为“生活服务中心”、“生产服务中心”、“精品休闲娱乐中心”三类特色产业。集住宅、商业配套、旅游、酒店、公寓、商务办公等为一体的中心区域。

规划建设中的休闲购物广场、商业街、渔人码头、桃花公园等，将成为未来各大园区白领、高层管理人员、游客以及外籍工作人员等的日常生活元素。

临港海滨国际花园，位于滨海CLD核心地段，2公里临海距离，一线国际滨海住区，面积约3.1平方公里，纯正中央居住区，紧邻百亩桃花公园，直观一线海景，12条交通路线，四层次立体便捷网络享受齐全配套，1300余公顷四大公园已建成，周边10所优质学校，覆盖全年龄段教育是临港芦潮港公司倾力打造的重要作品。临港新城为国家级重点规划新城，周边6大市政规划，完整大配套，

临港海滨国际花园位于浦东新区芦潮港镇港辉路近芦硕路，n26款精致户型，小高层、多层、洋房类型齐全。由6栋多层、14栋小高层、8栋花园洋房及1栋商业会所组成。房型包括一房、两房、三房、四房、顶层复式。面积65—180 ㎡ 。我们海滨国际花园项目均价是11000元每平方左右，有花园洋房和小高层住宅，商铺项目是临港十八街。，共计50多套套，均价12600元每平方左右；

一层沿街商铺。

60平方—150平方。

产权。40年。

层高3.6米。开面6米。

项目最高价13260元每平方。

项目的最低价12000元每平方。

项目的均价12600元每平方。

项目的物业费如何计算？

答：1.2元每平方每月。

项目的维修基金是多少？

答： 39元每平方。

项目卖点：

1、65/180产品段跨度大；

2、项目所有产品均有电梯；

3、纯正滨海生活；

4、景观绿化的均好性；

5、区域环境优势；

6、区域产业优势；

7、区域商业配置完善；8、旅游资源丰富。

这两个项目的交通通达性怎么样？

答：浦东铁路芦潮港支线（芦潮港站）、地铁11号线南段（临港新城站）， 渔港路老芦公路站： 川芦专线，龙芦专线 ，芦杜专线，龙平芦线，龙平芦专线，龙新芦专线，南果线，芦临专线，龙港地面高速快线，龙港全程高速快线，南七线，芦潮港1路。

中小学：芦潮港秋萍学校、上海中学东校（临港校区）

综合商场：华联超市、联华超市 商贸中心（规划中）

幼稚园：芦潮港中心幼儿园、临港芦潮港海汇幼儿园（在建）

银行：上海农商银行、中国邮政储蓄

医院：芦潮港镇中心卫生院、市六医院（在建）其他：桃花公园（规划）、港辉路商业街、芦潮港社区文化活动中心

渔港路老芦公路站： 川芦专线，龙芦专线，芦杜专线，龙平芦线，龙平芦专线，龙新芦专线，南果线，芦临专线，龙港地面高速快线，龙港全程高速快线，南七线，芦潮港1路。

临港海滨国际花园为花园洋房6层、多层7层、小高层12-13层我们的项目是位于上海市的东南方向芦潮港镇。芦潮港镇地理环境优越，水陆交通发达。陆路距离临港新城5公里，距离洋山深水港32公里，距离浦东国际机场27公里，距离上海市中心52公里。紧邻沪芦高速、两港高速、东海大桥、D2大道，区内有D3大道与临港物流园区和重装备产业区贯通。地铁11号线的南端延伸线临港站，离我们项目只有四站公交。还有火车芦潮港镇的站点离我们项目坐公交只有15分钟，芦潮港车客渡码头远通宁波、舟山、普陀山，近至大小洋山，是出海游客的必经之地；如今，嵊泗游、普陀山游成为两条火爆的旅游路线，每年有50万左右的游客从这儿渡海，只要几个小时，便能踏上嵊泗、普陀山的沙滩。停车位:临港海滨国际花园有停车位769个

占地面积:80000平方米

建筑面积:120000平方米

开工时间:2009-04-01

竣工时间:2010-12-01

开发商:上海临港芦潮港经济发展有限公司

投资商:上海临港芦潮港经济发展有限公司

物业管理公司:友权物业

建筑单位:中设建工集团有限公司

代理商:上海同策房产咨询股份有限公司

景观设计单位:翌德国际设计机构

建筑设计单位:上海江南建筑设计院有限公司

按揭银行:中国工商银行

工程进度:竣工(2011-11-17)

产权年限:70年

户 数:总户数1273户 当期户数1273户