重庆礼嘉商务聚集区规划情况

一、发展方向(1. 形象窗口 2. 商业中心 3. 总部基地)

二、规划思路(1. 定位 2. 规模 3. 功能分区 4. 道路系统)

三、建设时序

重庆礼嘉商务聚集区规划情况

2011年7月11日，中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来在重庆北部新区星光大厦观看了礼嘉国际商贸中心（现名重庆礼嘉商务聚集区）规划方案展板，听取了北部新区管委会主任熊雪、党工委书记彭小民有关规划建设情况汇报，对北部新区规划建设方案给予了肯定。8月29日，重庆市政府第109次常务会议审议并原则通过了《礼嘉国际商贸中心规划设计方案》。10月27日上午，重庆礼嘉商务集聚区正式破土动工。

一、发展方向

重庆礼嘉商务聚集区要打造成重庆北部新区、两江新区，乃至重庆市的形象窗口、商业中心和总部基地。

1. 形象窗口

重庆礼嘉商务聚集区处于礼嘉半岛，依山畔江，位置优越，具备打造山水城市的地理基础。将引进理念先进、实力雄厚、经验丰富的国内外大公司进行综合开发，将其建设成代表重庆发展水平、两江新区形象品质的窗口。

2. 商业中心

重庆礼嘉商务聚集区建成后将成为重庆北部新区乃至两江新区将来最重要的大型商业中心，也将是北部新区现代服务业发展的载体。规划的商贸核心区预计将为北部新区直接带来100亿元的社零总额，150亿元的商品销售总额。

3. 总部基地

引进、集聚企业总部，是重庆北部新区作为内陆开放型经济示范区提升区域竞争力、发展现代服务业的重要切入点。规划的生态总部区将着力集聚能源、地产、电讯、软件及服务外包、研发设计、银行、保险、证券等企业及总部。

二、规划思路

重庆礼嘉商务聚集区规划范围总用地5.2平方公里。地形以浅丘为主、局部有陡坎，北部和东部起伏相对较大，中部较平缓。北部最高海拔380米，东部最低海拔230米。周边用地以居住、高新技术产业、科技研发为主，礼嘉组团规划人口约60万人，具备规模开发和人口集聚的条件。

1. 定位

规划定位为面向国际、充分展现我市作为国家中心城市和两江新区形象品质的国际商贸中心。依托山水风貌特色，融汇中西及地方多元文化，集多元消费、生态总部和高品质居住为一体的服务产业集聚、主题特色鲜明、时尚品质凸显的国际商务中心、体验消费中心、城市生态型文化休闲和旅游中心。

2. 规模

为集约利用土地资源，规划用地5.2平方公里，以商业金融、居住和文化娱乐为主的经营性用地占比70%以上；其它非经营性用地占比约30%。总建筑规模810万平方米。

3. 功能分区

按照交通区位条件和地形地貌特征，规划形成生态总部区、商贸核心区和高品质生态居住区三大片区。

生态总部区：位于地段北部，依山就势，规划建设具有典型生态特征、符合低碳发展趋势的商务办公聚集区，辅以部分与自然地形和绿化景观融为一体的高品质独栋办公楼，吸引国内外一流公司总部。

商贸核心区：位于地段中部和南部，规划利用原有水面及周边较平缓地区形成汇聚多种商业和文化娱乐业态，集中与分散相结合、提供多元消费体验的综合型地区。具体包括大型商业综合体、特色商业步行街、沿湖购物区和旅游度假酒店等。

高品质生态居住区：位于地段东部，规划利用沿嘉陵江台地区域良好的自然环境和景观条件，形成具有较高品质、配套设施完善的生态型居住区。

4. 道路系统

为了加强城市中心区的交通联系，除依托渝合高速、金渝路、金通路和礼白路与其他城市区域进行联系外，规划新增会展中心（悦来）联络通道，道路选线尊重地形地貌特征，避免对沿江景观造成不利影响。

礼嘉商务聚集区内部通过四条东西向次干路和两条南北向次干路串联各个片区。在生态总部区采用依山就势的道路布局方式。在商贸核心区和高品质生态住区采用格网型道路系统。

在商贸核心区和生态总部区规划慢行系统和开敞空间体系。在滨湖地区建设步行环道，与商贸核心区的慢行网络相结合。在节点设置集中绿地和广场，并在主要集疏区域设置车行和慢行的换乘点，形成快慢结合的内部道路系统。

三、建设时序

重庆礼嘉商务聚集区项目建设总体分三步走：年底进场施工，三年初见成效，五年基本建成。

1. 年底进场施工。抓紧完成工程设计，整治场地，开工建设骨架路网、地下管网、垃圾收运站等市政设施，改扩建水库水系。推出商业用地挂牌出让。

2. 三年初见成效。到2014年，基本形成骨干路网，完成主体建筑和重要市政设施的建设，三大核心片区的开发建设初见成效，陆续投入使用。

3. 五年基本建成。到2016年，形成较为完整的道路交通系统和市政设施，生态绿地公园基本成形，主要商业设施全部开放，大部分产业楼宇和住宅建成并入住，教育、卫生、文娱、治安等公益设施投入使用，基本建成功能齐全、产业集聚的礼嘉商务聚集区。