可居住性保证是房东的一项责任，要为他/她的房客提供一个在合理的范围内适合人居住的租屋，包括基本的生活条件和及时进行维修。但什么是“合理的范围”则因地区而异。例如，在加州，如果房东未能适当地使管道绝缘，并不违背“可居住性保证”的义务，但是在Minnesota州，如果房东不使管道绝缘而使管道经常在晚上被冰冻的话，就会产生责任问题。