基本信息

项目介绍

君山产品

项目卖点

基本信息

项目名称：花样年君山

占地面积：52763平方米

建筑面积：143815平方米

开盘时间：2009-08-08

入住时间 2010-3-31

物 业 费 1.80元/平方米·月

容 积 率 1.90

户 数 总共 445 户

绿 化 率 51.84%

产权年限 70年

开 发 商 东莞花样年房地产投资有限公司

物业地址 东城五环路与石井支路交汇处（紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学）

财富热线：135-448-381-11

项目介绍

花样年君山位于东城东片区，五环路与石井支路交汇处，紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学。

花样年君山东侧为五环路，西侧和南侧为东莞城区唯一的高尔夫球场——峰景高尔夫和玉兰中学，北侧为北叮当温泉乐园。处于东城区东部，附近有东莞绿肺旗峰公园、城市花园虎英湖公园和峰景高尔夫球场，是东城的富人居住区。花样年君山西侧与南侧紧邻峰景高尔夫球场，拥有180°景观视野；远处可望黄旗山脉和山顶灯笼及虎英公园景观。

花样年君山位于黄旗山正东，黄旗山是东莞的龙脉，具有不可复制的风水优势，唐朝以前，曾是岭南第一名山，位于东莞大道与东城中路的交汇处，占地面积243公顷，园区内有黄旗山灯笼、黄旗古庙等景点古迹，及新建的旗峰公园广场、门楼、旗峰湖景点、餐厅等设施。“黄旗岭顶挂灯笼”是民间传说的东莞八景中的第一景。山下有始建于宋代的黄旗观音古庙，山麓有“廉泉”，尚存古井，传说饮一口廉泉水，可使人变得廉节。这里逢年过节，游人如鲫。

君山产品

项目分两期开发，一期别墅共41套，2009年8月开盘当天成交39套，除保留单位外其它产品全部售罄，缔造了当时城区豪宅的销售佳话。保留两套“楼王”别墅也于2011年2月售罄！

二期共10栋高层。其中1号楼至4号楼为155-186㎡平层单位，高18层，目前只剩余1#楼少数单位。5#-10#为223-310㎡大面积单位。其中6#、7#、8#为全部空中墅单位，6#、7#面积 为310㎡,8#楼为288㎡。5#为249㎡平层单位，9#、10#面积为223㎡

在售产品：

洋房面积全部为155-310m2的纯大户型产品，包含平层及复式，纯板式结构，两梯两户，智能观光电梯直接入户，且户户可以看到高尔夫、黄旗山景观。均价仅9000元/平米。产品特点：

1、全部纯板式结构，南北通透

2、两梯两户，主佣分离，智能观光电梯直接入户

3、双豪华入户大堂，媲美星级酒店

4、6米超高架空层

5、完全“人车分流”

6、户户黄旗山、高尔夫景观

7、赠送空中庭院，高实用率

项目卖点

1.【投资价值】--君山就是东莞的“香蜜湖1号”主要是指君山项目拥有稀缺的景观价值及地段价值。

景观价值：君山零距离接触峰景高尔夫球场，拥有5000亩一线无敌高尔夫胜景；同时拥有黄旗山、虎英湖两大城市中心山水景观。

地段价值：位于2500年黄旗山龙脉正东位置，风水不可复制，自古以来，黄旗山就是东莞聚人聚财聚灵气之源。同时又位于东莞传统豪宅区核心位置，占据东莞富人区，周边项目都为首是瞻。

2.【配套价值】：距离东莞城市中心十分钟车程，尽享城市中心最繁华配套。休闲娱乐：世博广场、中影火山湖影城、新世界商圈

商业中心：星河城、家乐福、好又多、华润万家、步行街、海雅百货、国美、苏宁、天虹商场

星级美食：御景湾酒店、索菲特高尔夫酒店、东城十三碗美食街、新世界商圈。

3.【交通价值】：多维交通网络，交通便捷，打造半小时莞深生活圈。

临近莞深高速，半小时直达深圳、广州；

临近环城路，去往东莞各镇也十分便捷快速。

4.【产品价值】：项目规划产品为别墅+高层洋房。

洋房面积全部为155-310m2的纯大户型产品，仅404户，项目高端纯粹。纯板式结构，两梯两户，智能观光电梯直接入户，且户户可以看到高尔夫、黄旗山景观。