| 词条 | 锦绣华城二期 |
| 释义 | 锦绣华城二期项目介绍锦绣华城二期总建筑面积为40339.1平方米，容积率约为1.2，绿化率46%，车位比例1：1，总户数216户。二期洋房在建筑空间上采用了院落式的组合形式，主要强调院落的概念。将每两栋洋房作为一个组合，围成一个独立的院落，每个院落的入口处均设有门禁系统，需刷卡进入，形成安全、私密的居住空间。锦绣华城二期洋房的园林更多的采用了中式设计元素，既拥有独立的休闲花园，又具有别墅与庭院的设计特点，同时园区内还设有水系，增添了业主的生活乐趣，通过绿化景观设计系统为业主提供一个居住、休闲、养生的理想场所。此外，小区配有可视对讲系统，出入口控制系统、视频监控系统、停车场收费管理系统、周界防范系统。 锦绣华城二期洋房的户型设计从套二到套四皆有，面积从85至180平方米不等。产品设计丰富，能够满足不同家庭的需求。洋房采用了退台式景观设计，面积从一层向上逐层递减。每个组合里都是南面一栋洋房带电梯。无电梯楼座采用了独特的南向入户式楼梯设计。小区停车场位于4#、5#、6#楼的地下，5#楼的电梯可以直达停车场。锦绣华城二期洋房主出入口设在连云港路上，在4#与5#楼之间，采用人车分流，小区南侧的入口设在1#楼和3#楼之间，为消防通道出入口。 基本信息住宅类别： 普通住宅 建筑类别： 多层 所在区域： 市南 二轻新村 建筑年代： 暂无资料 楼盘地址： 延吉路119号[地图] 容 积 率： 1.20[容积率] 绿 化 率： 46% [绿化率] 物 业 费： 0.97元/平方米·月 物业公司： 青岛锦绣万家物业有限公司 占地面积： 90000平方米 建筑面积： 40339平方米 开 发 商： 青岛锦绣前程房地产开发有限公司 楼层状况： 5层带阁楼 车位信息： 地下车位，以卖为主，车位比例1：1 周边配套幼儿园：海城幼儿园、小剑桥幼儿园 中小学：青岛市第十六中学、敦化路小学、长江路小学、鞍山路小学 大学：青岛理工大学四方校区 综合商场：家乐福、美特好、大福源、百安居、五星电器、万千百货 医院：港口医院 邮局：宁夏路分局 银行：建设银行、农业银行、招商银行 其他：勇丽美食城、26路总站 小区内部配套：停车位 交通配套锦绣华城二期南侧东西快速路1号线、北侧东西快速路2号线、山东路奥运迎宾大道；307路、211路、205路、309路公交车。 楼盘价格走势根据搜房网楼盘价格评估数据显示，锦绣华城二期楼盘评估均价：21041元 / 平方米，环比上月增幅-13.3%，同比去年增幅+13.01%。总计搜房网锦绣华城二期楼盘二手房房源38套，租房房源3套。 |
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