金山区概况

项目介绍

金山区概况

金山区陆地总面积586平方公里，现有人口80万，辖9镇1街道及金山工业区。金山地处上海西南，南濒杭州湾，北连松江、青浦两区，东邻奉贤区，西与浙江省平湖、嘉善接壤，是长三角经济区域中心。杭州湾跨海大桥的正式建成通车，使金山成为连接中国经济最活跃地区的重要交通节点和上海南翼辐射长三角的“桥头堡”区位优势进一步凸显。

金山区有A4、A5、A6、A7、A8和A30等高速公路穿境而过，金山已经形成四通八达的交通网络和区域大交通格局，成为联结上海与浙东、浙西地区的桥头堡和杭州湾产业带的重要组成部分。现有的沪杭铁路和在建的沪杭甬铁路客运专线贯穿金山北部地区。沪杭铁路金山支线直达金山南部石化城区，并即将改建成为城际快速铁路，届时石化城区到上海南站的车程将缩短为30多分钟。

金山区绿化覆盖率37%以上，是全国园林绿化先进城区、全国造林绿化十佳城市、国家级园林城区、国家卫生区和上海市文明城区。金山拥有23.3公里金山海岸线，滩坡和缓、平沙白浪，山水相映的四A景区金山城市沙滩带给你的是上海别样的浪漫，枫泾古镇、中国农民画村、东林寺和廊下现代农业基地，使金山成为上海周边有重要影响力的旅游目的地。

金山是上海面积最大的区之一，可开发利用的土地资源丰富；金山具有丰富的劳动力资源，劳动力价格比较合理，便于投资者招募用工，降低成本。

项目介绍

蓝色海岸生活广场位于金山区卫零路金零路交叉口，金山区石化卫零路169号，坐拥金山地区核心商业地段，由石化城市建设综合开发公司投资开发，项目总建筑面积17973.07平米。其中地下建筑总面积5666.82，地下停车库面积3631.85，地下商业面积2035.47。地上商业建筑面积12306.25平米。分为地上4层，地下一层。 其总体形象定位于石化城区购物、娱乐、休闲于一体的全方位的生活广场。项目周边4家KFC，2家麦当劳，3家苏宁，2家国美，2家永乐，3家迪信通，电信大楼，移动大楼，百联，乐购，易初莲花，85°C，味千拉面，屈臣氏，集集小镇，棒约翰，必胜客。石梅线、卫梅线、莲卫专线、莲石专线、上石线、浦卫线、浦卫专线、虹桥枢纽7路等各线1小时直通上海市中心，轻轨22号线金山新城枢纽站 32分钟直通上海市中心。

40年产权 主打面积100平米 均价27000 包租10年 前五年回报率6% 6% 7% 7% 8% 后五年在保底8%的情况下 超出部分1/9分成 前2年12%一次性抵扣房款 地段非常成熟 KFC、麦当劳、必胜客、永乐、国美、苏宁等知名品牌尽在项目200米范围之内。