沧州中央别墅区(CCVD)位于沧州西城，紧邻黑龙港河以及规划中的京沪高铁等，近来，河北省政府将投资1970亿元开发黑龙港区域，沧州市规划局在《沧州市城市总体规划》中也明确提出了沧州主城区总体空间结构为“一轴、两心、三带、四片”的战略性观点重点开发西部，这些政策使得本来就独特的区位优势更加明显。
日渐丰富的配套也让区域的整体条件日趋完善，体育场、会展中心、图书馆、博物馆、公园、五星级酒店、教育机构等都已规划并陆续完成建设，形成了本区在沧州无与伦比的基础条件，加之以龙屿墅为代表的别墅区等选择此立项，促使其中央别墅区的身份十分抢眼，成为沧州未来发展的高端生活区。
与许多城市的中央别墅区相比，CCVD也拥有着每一个中央别墅区的共有特质：
1、大交通(京沪高速枢纽，京沪高铁附近，紧邻S306动脉)、
2、沿河而生，伴水而居(黑龙港河是沧州第二母亲河，也是离市区最近的一条水肥物封的河流，作为南水北调工程的枢纽河道，黑龙港河区域也被河北省政府列为重点开发与保护区域，投资1970亿的黑龙港河区域生态景观带，以及周边的路网市政规划也日渐完善)。
1、 显要地段——城市核心，重点区域;
2、 稀缺资源——自然人文，环境优越;
3、 低容积率——资源尽占，价值攀升;
4、 庞大规模——庭院别墅，均质客群;
5、 卓越品质——豪阔尺度，精工细作。
名人地产开发——中国家族地产嫡派原著，龙屿墅。