| 词条 | 嘉善世贸广场 |
| 释义 | 项目区位嘉善世贸广场位于浙江省嘉善县，车站南路以西，阳光西路以北，地块功能为商业、大卖场及商务。车站南路东侧即有一个汽车站，交通十分便捷。 项目背景嘉善县常住人口不多，加上外来人口也就近70万人，随着经济的不断发展，人口将逐步增加。嘉善周边县市都很富裕，人均GDP均达到中等发达国家水平，而嘉善人均GDP虽相对落后，但其GDP增长率位列全市首位，从侧面反映出嘉善项目具有较强的经济发展态势。 本项目开发目的为着眼于辐射嘉善当地及周边地区，建设一个集商业广场，购物，商务合一的城市心脏，形成集购物，商务为主导的区域性休闲商业中心。 项目概况嘉善世贸广场总用地面积为55亩，红线内用地面积为36,667平方米，容积率为2.0，地上总建筑面积67,534平方米（计算容积率面积）。 地上拟建1至3层的商业广场（局部3层），1栋19层及1栋20层的商务楼。地下建筑面积34084.8平方米，包括一个地下大卖场以及地下车库，车库局部设有人防。 主要建筑概况地下一层，面积34,084.8平方米，包含车库和大卖场，面积分别为28,284.8平方米、5,800平方米；地下室含人防，面积2,432平方米。 地上多层十一栋主要为一~三层的零售店、大卖场、娱乐场所、健身、影院和餐饮等小型商业建筑，总面积41,937.8平方米；地上高层二栋分别十九层和二十层的商务楼，总面积20,220.2平方米。 建筑性质商务楼为一类高层；一~三层为小型商业建筑；大卖场按大型商业建筑。 项目建筑设计理念嘉善世贸广场的总建筑面积为108,428.6平方米，其中地上总建筑面积为74,398.6平方米，拟建1至3层的商业广场，一栋25层及一栋26层的商务楼；地下建筑面积为34,030平方米，包括一个地下超市以及地下车库，车库局部设有人防。建成后的嘉善世贸广场将辐射嘉善及其周边地区，是一个集多种功能的区域性休闲商业中心。 嘉善世贸广场被设计为一个三维的散步道，一系列的街道在多个层面（地下一层，一层，二层）上相互交织，人行道，庭院，公共广场以及人们的体验相互覆盖连接在一起，犹如一幅挂毯。散步道的设计理念旨在创建一个崭新的适宜步行的市镇中心。一系列的内部街道汇集到中央的露天公共广场，被周围的娱乐场所和精品专卖店所环绕。通过产生多样的购物和娱乐休闲体验，来促进商业、娱乐以及商务区域和当地社区的互动。为了丰富行人的体验，蜿蜒的散步道连接了一系列的庭院、平台、户外就餐区以及雕塑景观，每个空间都有其独特的氛围，以满足该区域以及周围各社区居民的需要。 独具匠心的设计把嘉善世贸广场打造成了一个商业密集、休闲适宜的城市商业村庄，不但吸引了周边地区的人流到这里来购物休闲，还为当地创造了一流的商务办公场所，对潜在的高品质租户产生了极大的吸引力。 嘉善世贸广场位于嘉善县新老城区交界处，设计吸取了新城市的建设特点，在沿主要道路的建筑采用不同体量的建筑形体有机组合，丰富的虚实对比体现了独特的美学趣味。沿廊，街巷，庭院和景观广场相结合，创造了亲切的行人体验。建筑组合采用村庄的形态，而非中国其他商业建筑常见的大体块布局，从而在视觉上连接了嘉善世贸广场和周边社区成功融入当地肌理。 嘉善世贸广场的建筑设计通过成功演绎散步道概念的设计理念，将购物、娱乐、商务的不同体验和功能有效结合，使项目成为当地的一个地标性建筑。 相关单位业主：嘉善盛尚投资开发有限公司 设计单位：上海新外建工程设计与顾问有限公司 上海新外建工程设计与顾问有限公司介绍上海新外建工程设计与顾问有限公司前身是上海中外建工程设计与顾问有限公司，拥有建设部批准的综合甲级设计资质。公司于1994年在上海成立，目前业务遍及全国大部分地区，常年致力于城市规划与城市设计、商业综合体与大型卖场设计、文化与教育建筑设计、星级酒店设计、居住建筑设计、医药工业建筑设计等。公司每年完成众多知名商业项目和国际院校的建筑设计工作，在这些领域的设计技术及项目业绩均处于全国领先地位，并与美国、加拿大、日本、韩国、德国、芬兰等境外事务所有着良好的合作关系。公司的客户包括万达集团，绿地集团，中信地产，世茂集团，金地集团，第一上海，长甲集团，TESCO，华润万家，易买得，欧尚，百安居，雅高，香格里拉，希尔顿酒店，上海交通大学，上海美国学校，威斯汀酒店，万豪酒店，洲际酒店，霍尼韦尔等。 嘉善县介绍嘉善县地处太湖流域杭嘉湖平原，位于浙江省东北部、江浙沪两省一市交会处，东经120°44′22〃——121°1′45〃、北纬30°450′36〃——31°1′12〃。境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省吴江市和上海市青浦区。全县总面积507.68平方千米（县土地详查数），其中陆地占85.71%，水域占14.29%。嘉善城区东距上海市中心80千米，大虹桥商务区60公里，西至杭州110公里，南濒乍浦港35公里，北接苏州85公里，处于长江三角洲的中心地带。地势南高北低，平均高程3.67米（吴淞标高）。 嘉善县境内东西流向的有太河泾港、大寨河、圩水港、贺汇港、斜塘，南北向的芦墟塘等河流流经镇域，是西水东泻的主要泄洪通道。汾湖,系湖州至上海的“湖申乙线”航道。 |
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