项目简介

区域介绍

项目优势

项目简介

位于曹安公路2378号，又名“南京路新世界生活广场”，“ 欧沪生活广场”。位处老江桥板块的成熟区域。周边商业项目云集。交通便利，312国道、A20、沪宁高速等构筑其纵横交通体系。旁边为沃尔玛大型超市，北面是嘉定江桥的超大型社区嘉城。正在规划的14号线将在该项目附近设站点。

区域介绍

江桥是嘉定区除真新板块外，最接近市区的一个区域。整个区域以华江路贯穿为主轴线分布各类居民社区和商业集中点。 从04年之后，嘉定区的整体规划中，江桥就和南翔、真新被划归到了南部大板块中。其定位是上海西北角的高品位商业中心。因此，随后江桥甚至曹安公路沿线的商业繁荣也并不是意料之外的事情。 而去年的大虹桥规划更是江桥的双重利好，在现在众多该板块商品房，商办楼的出售、招租宣传中，对大虹桥不遗余力的宣传显现出该板块与虹桥商务区等规划的紧密联动性。 据《东地产》现场走访发现，从江桥万达前往虹桥机场的自驾车程约在10分钟之内，平均每5~10分钟就会有航班低空飞过的轰鸣响彻在江桥上空。目前，13、14号在建轻轨线已经完成选址，据当地人称，最早今年年底开通。

项目优势

一、黄金地段

直面曹安路、嘉怡路口的最佳卡位;沪宁高速公路。312国道。未来的地铁14号线站;A20外环高速都有助于吸引整个城市的客流人气、扩大商场辐射范围，为商场前景提供坚实的保障。

二、交通便利

直面曹安路、嘉怡路口的最佳卡位;沪宁高速公路。312国道。未来的地铁14号线站;A20外环高速都有助于吸引整个城市的客流人气、扩大商场辐射范围，为商场前景提供坚实的保障。

三、未来发展

地段成熟，人气旺盛。业态整齐，主要是娱乐、餐饮为主。项目修建至今虽然仍在售。但已有类似于必胜客、自由港、赛上人家、联华、澳门豆捞等共约21个著名品牌进驻，目前该地已经积累起了相当的客流。据当地人介绍，开发商(新世界集团，也为上海南京路的开发商)立志将其打造成“小南京路”，统一性管理、宣传值得关注。

四、商铺现状

傍晚时分的生活广场灯红酒绿，的确很有南京路步行街的味道。由于广场内多为美食业态，因此这里又被当地人称之为“美食城”。傍晚七八点钟走过，沿街酒家内已经坐满了人。售楼处消息称，该商圈商铺为复合式商铺，层高一楼5.4米，二楼3.6米。得房率达94%-98%。 主力面积：50-60平方米左右 销售均价：约4.5万/平方米 售楼处王明 187 2193 7455为您的财富保驾护航，珍稀纯沿街旺铺，抢到就是赚到！

五、品牌价值：傍着新世界集团和沃尔玛这两棵大树！美国尼尔森市场调研公司调查数据表明，沃尔玛周围的商铺价值比普通商铺价值要高出30%-50%，再加上新世界集团的经营能力，又大大地提升了我们项目的升值潜力；

六、上海本地：位于嘉定江桥镇镇中心；城市副中心，18万平方米的大型城市商业中心，填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区这一空白；

七、稀缺资源：绝无仅有的上海本地大品牌商铺，沿街格局的一楼和二楼，很少、很难得，绝大部分都是开发商只租不售的；

八、全沿街商铺：所有商铺都是沿街格局，一楼和二楼的旺铺都可按需选择；

九、新开盘：全新的项目，于6月24日上午9:30正式开盘，选择余地很大；

地段好：本项目就在14号线江桥站口，已经开通的地铁11号线和即将开通的13号线到本项目的距离很近。地址位于北虹桥江桥中心商业圈。周边商业有：江桥沃尔玛、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场、易初莲花等；服务周边100万人口，5年内人口将达到200万人左右。位于嘉定区江桥镇中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米，区域人口密集。项目与普陀相邻，南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里，距离人民广场15公里，与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里，交通便利，商业成熟；

十、人流量大：周边沃尔玛等商业中心目前的每天日均流量20000以上；

十一、性价比高：总价200多万，租金收益稳定，买到就赚到！单价4.7-5.7万，主力面积40-50平米；

十二、发展潜力大：地区导入人口还将翻倍，达到200万人左右；

十三、经营业态：经营业态类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻。