仓上小区概况

仓上小区位于北京市顺义区行政核心区，四周环绕顺义区公安局、顺义区地方税务局、顺义区劳动与社会保障局、顺义区国土资源局等区级政府机关。

仓上小区始建于1999年，当时顺义为解决政府机关的住房紧张问题，委托顺义最大的地产企业大龙地产，在顺义城南部开发了当时看来最先进、完善、宜居的仓上小区，小区首期总建筑面积20万平米。仓上小区兴建之初主要是为了解决机关干部的住房紧张，所以社区设计规划极尽完美，甚至在小区里规划建设了一所重点小学，以解机关干部的后顾之忧。　作为政府机关用房，仓上小区由顺义区最具实力的房地产企业大龙地产开发建设。在建设过程中，大龙地产对建筑质量严格要求，对建筑选材精益求精，使仓上的房屋质量成为顺义房产中的典范。由于机关住宅的特殊需要，仓上小区建筑外观朴实无华，内在质量堪称固若金汤。

仓上小区楼间距大，容积率低，所以楼与楼之间没有遮挡，采光非常好，格外适宜居住。在不久的来，依照居民自愿的原则，仓上小区的六层板楼将逐步加装电梯，仓上这座花园般的社区焕发新的生机。

陈刚副市长支持，

北京多层楼有望加装刷卡电梯

据北京晚报报道，一些居民小区多层住宅缺少电梯，居民出入十分不便。市人大代表、本报新闻图片网主任张风通过实地走访十余个小区，提出了加装

外挂式观光电梯，通过 IC 卡使用电梯的建议。副市长陈刚高度肯定这一建议，并表示今年市政府准备在全市推出相关试点

他山之石广东：全省老楼2015年全部加装电梯

据南方日报报道，广东计划于2015年全部完成老楼加装电梯。

为推进提案的办理，提案承办单位省住建厅组织起草了工作方案，明确提出了办理目标要求、方式、措施和时间进度安排。整个城市老楼加装电梯工程可以用6年时间，分三步完成。第一步，2010年至2011年，先行制定规划和政策，并完成试点工作。第二步，本着先易后难的原则，先在具备条件的发达城市和欠发达地市具备条件的小区全面铺开，用两年时间，即到2013年基本完成。第三步，再用两年时间，重点攻克欠发达地区相关的难点工作，到2015年全面完成。

作为试点，广州老楼加装工作稳步推进。2008年至2009年期间，广州市城市规划局共收到近400件增设电梯申请，90%以上得到批准，其中比较成功的案例有华南农业大学茶山小区。该小区35栋楼共有21栋同意装电梯，占总数的60%，已经有13个楼梯单元加装了电梯，占37%，13个楼梯单元总户数208户，出资的有169户，占80%以上。其中，有两个楼梯单元是100%住户出钱参与。

另一个成功案例，是机场管理集团飞云街生活小区。机场管理集团公司从房屋维修基金等渠道，投资给员工宿舍加建电梯32栋71梯，占旧楼总数的三分之一，另有三分之一是由于旧楼楼房间距、用地红线等原因不符合加建要求。

上海：加盖第七层 筹钱加电梯

2001年，上海闸北陆丰路上两栋普通6层老住宅，作为多层住宅加装电梯的试点，利用旧房综合改造，将老房子的南北墙体都向外扩出了1.5米，住户只要每平方米支付1295元就能买下多增面积，而当时那个地段的房价已是每平方米5000元。此外，经规划等部门同意后，还在楼顶上加盖一层，底楼居民搬住七楼。政府出一部分，住户出一部分，再加上出售费用，这一“三三制”模式解决了装电梯的资金问题，最终，41户居民拥有了电梯房。

仓上小区基本数据

物业类型：住宅

停车位： 300

总建筑面积： 200000平米

容积率： 1.50

开发商： 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

交通情况：小区北邻北京地铁15号线顺义站，毗邻顺平快速路，交通便利

绿化率： 25%

物业公司： 北京大龙物业管理中心

总户数： 25%

物业管理费： 0 （仓上小区的卫生保安工作由居委会统一安排，免收物业费）