主要职能

领导成员

黄石市房地产管理局是政府主管全市房地产业和住房保障（房改）工作直属事业单位，承担了大量的行政管理职能，特别是在加强住房保障和棚户区改造工作、加强房地产宏观调控，搞活房产市场，规范秩序等方面发挥重要作用。

主要职能

1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策；拟订全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的规范性文件并组织实施。

2、组织拟订全市住宅产业中长期发展规划，制定住宅产业年度计划并监督实施；推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，推进和综合协调全市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；负责全市房产行业中住宅建设的统计工作。

3、负责深化全市住房制度改革工作；负责全市住房制度改革委员会的日常工作；指导、监督全市各区、各单位贯彻执行住房制度改革政策。

4、负责建立和完善全市住房保障体系，推进公共租赁住房建设，指导公共租赁住房的维护与管理；组织拟订住房保障规划，制定保障性住房年度计划并组织实施；监督保障性住房建设、销售、分配工作，负责廉租住房的维护和管理；组织实施市区危旧房、城中村、棚户区改造；负责经济适用住房建设和住房货币补贴审核；会同有关部门指导监督保障性住房资金的使用和管理。

5、负责全市房地产开发行业管理；对房地产开发企业资质管理；负责商品房销（预）售管理；负责对房地产开发项目、开发资金、项目资本金实施监督管理。

6、负责全市房地产市场管理；负责房屋租赁管理；负责房地产中介行业监督管理；组织开展房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和市场信息发布工作。

7、负责房屋交易与登记发证、房屋权属档案管理；负责房地产综合管理信息化建设；负责商品房预（销）售合同网上签约和登记备案；负责房地产交易资金的监管；负责全市房屋测绘成果利用与管理，对各类房屋进行面积量算和核定；负责全市房屋调查与基础测绘工作；负责各类房屋面积鉴定；定期公布各类房地产的市场成交价和指导价，负责房地产课税价格、国有资产处置和因公益建设需要拆迁的房地产评估。

8、监督管理城市房屋拆迁工作；负责城市拆迁许可证审批；负责房屋拆迁单位的资格审核；负责对未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批；监督管理拆迁安置补偿资金；负责城市房屋拆迁裁决。

9、负责全市物业管理的行业管理；负责物业服务企业资质和从业人员资格以及行为的管理；指导、监督业主大会和业主委员会的运作；负责前期物业管理合同备案；指导、监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用；监督管理房改售房资金、房改售房维修资金。

10、负责全市房屋使用安全的监管；负责房屋安全鉴定与管理；负责优秀历史建筑的保护管理；负责直管公房的经营管理、维修养护工作。

11、负责全市白蚁防治的行业管理，组织实施房屋白蚁预防与灭治，开展白蚁防治的科学研究。

12、负责全市房地产行业管理“两集中一代办”行政审批服务；负责房地产行业管理的行政执法、行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作；负责落实私房政策工作；负责协调处理房地产行业管理方面的投诉和各类纠纷，承担有关房产纠纷仲裁工作。

13、指导县、市、区房地产管理业务和市房地产学会、房地产中介协会工作。

14、为大企业提供“直通车”服务。

15、承办上级交办的其他事项。

领导成员

党委书记吴远景同志：主持局党委全面工作，分管政工科（工会、团委）。

局长刘昌猛同志：主持局行政、房改全面工作，分管财务审计科。

副局长程华同志：负责房地产开发管理、物业管理、白蚁防治管理、房地产学会工作；负责计划生育、招商引资工作、四城同创工作。分管市城市综合开发管理办公室、市物业管理办公室、市白蚁防治管理办公室（白蚁防治研究所）。

副局长吴金文同志：负责住房制度改革、住房保障和住宅产业发展、市直管公房管理工作。分管住房保障和产业发展科、市住房保障中心、众邦城市住房投资公司、黄石港房管所、西塞山房管所。联系协调公积金管理中心。

副局长万鼎同志：负责局机关行政后勤、信访、民情快车、综合治理、目标管理、政策法规工作，负责房地产交易与房屋权属登记发证、房地产测绘及成果应用与管理、档案管理、信息化工作。分管局办公室（信访科）、政策法规科、市房地产市场与产权登记监理中心、市房地产估价事务管理所（包括市房天房地产估价有限公司）、市房屋测绘中心、市房地产档案管理中心、市房地产信息中心。联系市行政服务中心。

纪委书记程鹏同志：负责纪检监察、党风廉政建设、行风政风评议工作，负责房屋安全鉴定管理、房地产中介行业管理与协会工作。分管局纪委（监察科）、市场监管科、房屋安全维护科（市房屋安全鉴定办公室）。

副局长程超同志：协助党委书记管理党建、宣传、新闻发布、干部人事、劳资、教育培训、工青妇、离退休干部管理，负责房屋拆迁管理、局自有房屋和非住宅经营管理。协管政工科，分管市房屋拆迁管理办公室、非住宅用房管理所、市兴业物资贸易公司。联系大冶市、阳新县房地产管理局、铁山房管所，联系各城区（开发区）房地产管理工作。