项目概述

项目主题(王者 归来)

户型设置

分期信息

项目概述

黄金·99南依回龙山和浆水泉公园，西守二环东路，旅游路贯穿而过，总占地约1200余亩，总建筑面积近百万平米，堪称济南东部山水大盘。项目产品类型涵盖别墅、花园洋房、高层等，建筑设计采用了成熟典雅的ART DECO建筑风格，线条剪裁的经典美学，细节装饰更是突出整体的视觉美感。项目周边自然山水与私家园林完美结合，水岸青山移步换景，园林坡地曲径通幽，黄金·99打造观筑合一的生活新境界。凭借完美的规划理念，对项目的精雕细琢，黄金·99一举荣获2008博鳌房地产论坛“中国房地产十大风尚楼盘”。　黄金·99一期旅游路北组团总建面二十多万平方米，容积率1.64，绿化率39%。产品类型有花园洋房、小高层、高层等尊贵的专属选择，户型多样，规划配套有尊贵会所、中小学、幼儿园、商业综合体，生活便利。

项目主题

黄金·99，与雅士为邻，与名士为友，旅游路上的名流圈。

主题：王者·归来——景观结合小区欧式的建筑形式，具有法国皇家园林般的气势，是业主身份与地位的象征。主要从两个方面来体现：

王者

景观强调南北轴线的通透，同过入口延续到中央1500M2的巨大水景营造气势磅礴的欧式景观。

1、入口是小区的门面，欧式铁艺大门与门卫岗亭的结合，展示小区的品位与档次。

2、入口雕塑喷泉：结合喷泉水景，提升王者之势，形成主入口的标志性景观。

3、参考法式园林，整齐布置两侧绿化，强调轴线关系，延伸视线，置身其中，心中充满自豪与憧憬。

4、铺装选择花岗岩为主要材料，工艺精致，尽显品质与档次。

5、中心景观区1500m2开阔的水面结合了深水区、浅水区、按摩区，儿童戏水区，最大化的为业主提供全方位的享受，展示“王者”对奢华的生活品质的要求。

6、与中心水景相映成景的亭、台、廊等景观元素环绕周围，提供一个可观赏，游玩的活动空间。

7、材料选择米黄与浅红，营造奢华的视觉感受。

归来

主要从宅间组团景观小空间的组织强调“荣归”的感觉，主要体现家的温馨与惬意。

1、开场的草坪与周围修剪整齐的灌木形成围合的空间，强调私家庭院的氛围。

2、对称的布局强调欧式园林的精髓

3、爬满鲜花的花架为业主提供舒适便捷的休憩设施

4、潺潺的跌水不仅是观景的焦点，同时也是听觉上的享受

5、暖色的铺装材料，营造舒适温馨的色彩空间，儿童游乐设施的布置为各个年龄阶段的居民提供休闲的空间

户型设置

本小区户型主要有两室两厅一卫，和三室两厅两卫及四室和四室以上户型；户型采用全明设计，功能分区合理，面积配比合理，无浪费面积，居住舒适度高等特点；户型的建筑面积从90平方米到280平方米不等；各种户型套数充足；花园洋房一梯两户，小高层一梯三户，高层两梯两户到两梯四户不等。

分期信息

项目分4期开发，分别为华府、景城、山水郡和兰溪谷；共占地面1200亩，建筑面是100万平方米，其中华府已销售完毕；景城分为两期开发，1#、2#、3#、4#、6#、14#、15#、16#、17#、18#楼一期开发，目前已开始动工，预计2011年初交房，5#、7#、10#、11#、12#楼预计二期开发，具体时间暂时未定。黄金99.景城有花园洋房（共7层，楼24高米）、小高层（共11层，楼高33米）、高层（共20层，楼高62米），共21栋楼，1262户；黄金99山水郡有花园洋房、别墅、高层等。