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作　者：上海社会科学院房地产业研究中心，上海市房产经济学会 编 丛 书 名：中国房地产研究丛书 出 版 社：上海社会科学院出版社ISBN：9787807453482 出版时间：2008-08-01 版　次：1 页　数：173 装　帧：平装 开　本：32开 所属分类：图书 > 经济 > 行业经济

内容简介

《宏观环境变迁视野下的房地产市场供求（2008年第2卷）》是“中国房地产研究丛书”2008年第二卷，《宏观环境变迁视野下的房地产市场供求（2008年第2卷）》分11个部分对宏观环境变迁视野下的房地产市场供求进行了研究探讨，具体内容包括宏观环境变迁视野下的房地产市场供求关系分析、论住房公积金利率规则重建与优选、法国不动产预售法律制度的探讨、基于谱分析方法的中国房地产周期波动研究等。

目录

宏观环境变迁视野下的房地产市场供求关系分析

一、相关研究简要回顾

二、制度变迁下的房地产需求特征

三、制度变迁下的房地产供给特征

四、要素市场改革下的房地产供求关系

五、收入分配结构变化与供给需求之间的关系

六、小结

论住房公积金利率规则重建与优选

一、住房公积金制度演变与新形势下的功能定位

二、改革并重建公积金利率规则的原因

三、在约束条件下优化并重建公积金利率规则

四、改革和重建住房公积金利率规则的政策建议

法国不动产预售法律制度的探讨

上篇：《民法典》关于不动产预售的法律规定

一、总体规定

二、关于不动产预售交易的附加规定

下篇：《建筑与住宅法》关于住宅相关交易的特殊法律规定

一、概念的界定

二、关于前期合同的规定

三、关于交易合同的规定

四、完工担保和清偿担保

基于谱分析方法的中国房地产周期波动研究

一、房地产周期

二、我国房地产周期的界定和分析

三、影响我国房地产周期的因素

四、适应房地产周期波动的政策和策略

西方房地产周期研究述评：模型评介与“管理决策屋”的构建

一、引言

二、房地产周期模型评介

三、房地产周期的“管理决策屋”构建

四、对管理决策过程的意义

五、结论与未来研究主题

市场有效性理论在中国房地产市场的适用性分析

一、市场有效性理论发展简史

二、国内外关于房地产市场有效性研究的简要回顾

三、市场有效性理论在中国房地产市场的适用性分析

四、市场有效性理论对中国房地产市场的启示

五、结语

长江三角洲地区土地资源可持续利用水平评价

一、土地资源可持续利用水平的定量测度方法

二、五个城市土地可持续利用水平的定量测度

三、定量评价结果分析

四、本文的主要结论

论私权与公权

一、对私权与公权平等保护的意义

二、我国在物权保护制度方面的缺陷

三、对私权与公权实施平等保护的对策

农地城市流转的社会理性决策分析框架构建

一、引言

二、农地城市流转社会理性决策框架的构建方向

三、农地城市流转社会理性决策的决策要素分析

四、农地城市流转社会理性决策的决策特征辨识

五、结语

宁波和武汉征地模式比较及启示

一、导言

二、发达地区和欠发达地区的征地制度对比分析

三、结论及经验借鉴

100年来美国写字楼研究的演变过程

一、前言

二、美国写字楼开发的历史

三、研究趋势

四、结论

前言

宏观环境变迁视野下的房地产市场供求关系分析

钟庭军

【摘要与告白】本文把房地产供求关系放在宏观环境变迁背景下进行研究，从中归纳出我国房地产供求关系在不同体制下以及体制转轨过程中呈现出的特征，以便对现实的房地产供求关系以及房价涨落有更深刻的理解。本文的宏观环境变迁包括宏观经济体制改革、要素市场改革以及收入分配结构变化，等等。本文认为由于宏观环境变迁改变了房地产供求关系，进而影响到房价，并影响到房地产供给结构、政府住房保障范围。