| 词条 | 恒隆花园 |
| 释义 | 恒隆花园简介地处于大洋湾生态运动公园内，公园所在的大洋湾风景区总面积4359亩，其中陆地面积3331.5亩，(用于房地产开发的不到900亩)，水域面积是盐城市区公园中最大的，约1027.5亩，其中大洋湾运动生态运动占地约1450亩，公园政府将投资30个亿建成一个集生态、运动、体育、休闲为一体的综合性城市公园。(具体公园分布7个景区，42个景点)。 恒隆花园总占地面积为692亩，化分为A，B，C，D四个地块，沿中心湖和老新洋港而建。其中A地块占地73亩，规划为洲际酒店和高级酒店会所，B地块占地243亩，C地块占地215亩，主要的产品室低密度住宅，首期开发的是D地块，首先开发的D地块，建筑面积13万多方(地上92340㎡，地下面积40505㎡)，占地面积107400㎡。容积率0.8左右，小区的绿化近达50%，加上周边优越的自然环境，这样的环境在盐城是绝无仅有的。 恒隆花园第一期开发的是项目的D区，D区的建筑规划设计和园林景观设计分别是由国内的豪宅设计专家绿城和国际顶尖环境设计公司贝尔高林完成的，足以达到豪宅的标准要求，D区共有两个入口，将来的主入口是小区的西门，门口是一栋2200平米左右的欧式会所，也就是现在售楼大厅所在位置，以后会是小区业主的公共活动场所，2楼3楼的功能室已经全部建设完成，其中包括健身房、书吧、跳操室、棋牌室、酒吧、儿童房等功能厅。进入小区之后，首先映入眼帘的是一条宽近15米的中央水系景观带，以及两条支流水系，它是从老新洋港引进的活水，这也是香港贝尔高林给小区设计的一个亮点。这不仅美化了小区，更是将别墅区和洋房区域自然分割开。而在小区的北面和沿河带有两条生态走廊，都是种植的一些全冠移植的高大乔木和花草，面积达到4000多平米。 一期项目是由别墅和花园洋房组成，法式风格别墅，分为双拼别墅和叠加别墅两种户型。一期别墅是由浙江绿城设计研究院规划设计，景观是由香港贝尔高林景观设计公司设计，这两家都是国内外顶尖的设计公司，足以保证恒隆花园的优秀的品质。 楼盘参数所在区域：盐城 亭湖 大洋湾 楼盘地址：江苏盐城市亭湖东区大洋湾公园内 恒隆花园D区占地面积:107400平方米 恒隆花园D区总建筑面积:92340平方米 恒隆花园D区总户数:108户 容 积 率：0.83 绿 化 率： 46% 开盘时间：2011年10月22日 楼层状况： 洋房及别墅 物 业 费：2元/平方米 车位信息：负二层地下停车 建材装修描述:规划及景观设计;美国swa som、香港求是图，广东省院深圳分院 景观设计：香港贝尔高林景观设计公司 建筑设计：浙江绿城设计研究院 开放商：江苏大洋湾置业有限公司 户型介绍别墅区1、双拼别墅：416㎡ 2、叠加别墅分4种户型，A型叠加别墅32#~35#一，二楼是291㎡，三，四楼是206㎡； B型叠加别墅36#~38#楼的一，二楼是282㎡的，三，四楼则为155㎡。 洋房区洋房分为5种户型，面积分别为86㎡，110㎡，123㎡，135㎡，140㎡五种房型，提供两房，三房，四房的多重选择。在地价越来越贵，土地越来越稀缺的将来，这种低密度的多层房子再也不会有了，这种5-6层的房屋将成为最稀有的绝版！增值潜力不可估量。 材质材料小区整体使用的建材在盐城所有楼盘中都是最高档的，一二层采用的是高档花岗岩石材干挂，三层以上采用的是高级外墙面砖贴面，屋顶铺设的高级英红彩瓦，窗户使用的是铝合金断桥隔热真空窗，外窗使用的是西班牙格拉夫卷帘系统，洋房的电梯使用的是瑞士迅达无机房电梯，并为每一户配备辉煌天窗式平板太阳能。格拉夫外遮阳帘不仅仅是一个单纯的窗帘，它具有多功能的作用，比如说遮阳隔热、保温节能、隔音降噪、安全防盗、私密、装饰美观等，辉煌太阳能的水箱盒是放在阁楼楼层处，具有美观性和实用性。整个小区的北半部份是多层电梯洋房，在盐城市场也是独一无二的，不是别墅，但却拥有阳光、绿地、私密的别墅生活品质，不是普通公寓，却享有街区、邻里、温情、开放的社区氛围，这种介于公寓和别墅之间的新兴产品，已成为那些渴望在忙绿的空余享受宁静丰富的家园生活的新上层中层的最爱。 交通盐城市区方向：建军东路-迎宾大道-机场路（盐城南洋国际机场方向）-恒隆花园 阜宁、滨海、响水方向：1、G204-S331（往东）-迎宾大道-机场路（盐城南洋国际机场方向）- 恒隆花园 2、G15（沿海高速）-S331（往西）-迎宾大道-机场路（盐城南洋国际机场方向）- 恒隆花园 射阳方向：S226-S331（往西）-迎宾大道-机场路（盐城南洋国际机场方向）-恒隆花园 |
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