清末京班戏园，由茶园案目应桂馨和京剧艺人李春来合办，清光绪二十五年(1899)农历春节开演。坐落在三马路大新街转角朝东(今汉口路湖北路口)。始以演武戏见长，台柱为王瑞云之武旦，李胜奎之武二花，赵如泉之文武老生。后有花旦小喜风名噪一时。三麻子(王鸿寿)编演全部三十二本《三门街》，生意不错。终因内部意见不和，未及半年而散伙。光绪二十七年由马夫阿六顶盘，改名三庆茶园，先邀净角刘永春、老生王玉芳来沪，继请小叫天(谭蠢培)南下，再聘孙菊仙、朱素云、路三宝等。又因财力不济，不久转让孙菊仙，取名云仙。之后又多次易主。除京剧外，也兼演徽剧、梆子等。