高架效应和轨道效应（轨道指轨道交通）类似，城市中的交通如果不能步行、骑车抵达的话，一般的选择都是公交车、轨道交通或自己开车，高架和轨道都是一种好的交通条件，这种条件可以促进沿线住宅区的发展，也能提高沿线现有住宅的房价。