二手房在线评估简介

二手房在线评估特点

二手房在线评估简介

目前有很多二手房网站都设有在线评估的服务，业主足不出户，只需在网上发布房屋详细信息（楼盘名称、物业类型、建筑年代、所在楼层、总楼层、朝向、建筑面积、房型、装修信息和其它影响因素）。就会有专业二手房评估师为其解答。方便、快捷。

二手房在线评估特点

二手房评估系统依托互联网强大的二手房价格资源，获取最新数据。参考的因素主要包括：所在楼盘的均价，小区内类似楼盘的挂牌价和成交价格；周边楼盘类似房源的挂牌价和成交价格；所在楼盘和所在板块的房价走势以及被估算的二手房的特性等。其中，房型、朝向、楼层、装修、房龄等因素是最新加入统计的，较传统的市场参考价更准确。我们通过整理大量房源信息，计算出各因素对房价的影响程度，采用科学的数字模型，将这些具体因素纳入价格估算体系当中，最终给出尽可能合理的价格。

二手房评估系统可以为广大业主提供投资、置业的参考，系统采用了房产评估的“市场比较法”对提交的房屋进行估价，这跟房地产估价师通过人工评估的价格相当接近，可以作为一个比较准确的参考价格，可以避免市民在买卖二手房过程中对于价格的模糊和盲目偏信，为买卖双方以及中介机构提供了一个相对客观、准确的价格标准。