| 词条 | 东方·波尔多 |
| 释义 | 楼盘简介东方波尔多项目位于城八线北侧三堂宜居板块正中，辖区交通便利，各类商业生活、教育等配套极具完善，生活环境舒适，因此也给本项目带来了无限的投资价值和升值潜力 项目总占地面积16万平方米 、总建筑面积30万平方米、分多期开发建设。项目一期占地面积47696平方米 、总建筑面积93389.41平方米、商业建筑面积18280.18平方米 、容积1.83、绿地率40% 、建筑密度22.60，由12栋小高层及商业围合而成。是一个集商业、居住，休闲为一体的高绿化低密度的复合型社区。 此次结合本项目的特点量身打造了从53-140平，一室一厅的经济型到三室两厅的舒适型住宅，在户型设计上贴切生活、功能齐全。大部分户型南北通透，并采用了双阳台设计，更符合北方人的居住需求，是您投资和改善居住环境的最佳选择。 小区整体格局规划合理，我们结合地形及规划路网采用“内疏外密”的布局，极大的让中心绿地的景观得到共享，强调各幢单体的均好性为设计的目标，同时外围的沿街立面能得到更好的展示。前后适当错位起伏布置，局部用高档大户型来点缀，打破行列式单调呆板的布局，扩大院落空间丰富形体变化。住宅形成院落空间，发展邻里交往，提供老人、儿童休憩游乐场地，还能共享到一条宽敞、舒畅的小区绿化带。同时我们还结合规划路网，即可保证住宅良好通风，又能满足小区内部良好的自然通风。小区采用“大空间，宽视路”设计，层高2.9米，充分保证您室内的采光与观景。同时，为了方便您居家生活的便利，沿街底层特设有近百家商铺，满足您居家生活便携的要求。半地下式自然采光通风绿色生态车库，人车合理分流，和谐共存。车辆从南向的车行入口进入小区，通过外围的环行车道直接进入住宅之间抬半层和下挖半层的地下车库，方便小区停车的同时也尽可能的实现了小区内的人车分流。小区人行主入口位于贯穿南北的景观步行街中部，通过刷卡进入小区内部，安全方便。进入小区后，通过沿中间绿化带设置的人行景观步道让住户在轻松、舒适的散步中回到自己家中。 作为长兴岛首席法式ART DECO风格建筑、风格上融入浪漫自由的法国风情，现代简约中点缀古典元素，气质古朴典雅，风格时尚现代，使建筑充满流动的美感和丰富的内涵。建筑新法式主义风格主入口，让业主第一眼了解项目的尊贵特质，繁华外表，品味升华，尊享现代欧陆异域风情，出入之中彰显华贵。 建筑外立面一至三楼采用高档大理石镶嵌、三层以上采用仿真乳胶漆、尊贵大方得体。并且本项目在用料方面要超越诸多大型地产公司的知名项目用料。法国佩情雕塑高贵典雅。 内部景观设计上充分利用山体坡地的地形优势、融汇东西方文化精粹，能够在波尔多发现皇家园林之美。以特色水景、艺术风雨廊、落地大窗、法国佩情雕塑、宁谧的中央景观园林，将世界文化融为一体，在渤海旁，为大连长兴岛描绘一幅悠闲情致的生活画卷。围绕三大法式浪漫主题景观，使得建筑风格和景观浑然一体，处处体现小区的精致与高雅。从绿化到景观再到社区配套，时刻体现出人性华的设计理念、为我们的业主提供了高品质的居住环境和绿色原生态的活动空间。 楼盘图片楼盘房价走势5650元/㎡ （平均单价） 周边配套与交通交通位置: 长途客运站，岛内公交等线路 周围交通: 长兴岛环线交通，长兴岛-瓦房店，长兴岛-沈阳等 配套设施：中小学：三堂小学，三堂中学 综合商场：大商新玛特，凯立商场，万融购物广场 幼稚园：枫叶幼儿园 邮局：中国邮政 银行：中国银行，建设银行，农业银行，交通银行，工商银行 医院：三堂医院 超市、健身房等 楼座展示：东方·波尔多由12栋9-12层小高层，10#、11#是9层，4#、5#、6#、9#是10层，2#、3#、7#、8#、12#是11层，1#是12层，2#、3#是一梯四户，其余是一梯两户，户型的朝向：南北通透 其他信息内容户型面积: 一居53㎡ 三居140㎡ 建筑面积: 30万平方米（一期：建筑面积93389.41平方米,商业建筑面积18280.18平方米） 占地面积: 16万平方米（一期:占地面积47696平方米） 物业公司: 德一物业 物业费用: 1.5元/平 绿化率: 42.5% 容积率: 1.84 车位 99个地下停车库 暖气: 市政 供水系统: 市政 土地年限: 70 |
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