月度偿付率 简单说就是月供与月收入的比值，通常取4成首付20年按揭下的月供值与收入值的比，用以反应家庭月供的压力程度。月度偿付率为零表示月收入不需要承担供楼压力；月度偿付率为100％意味着家庭每个月的收入全部用以供楼；超过100%意味着收入不够供楼。城市月度偿付率是该城市所有承担月供购房家庭的月度偿付率的平均值，可以反应一个城市居民所承担的供楼压力。