项目介绍

项目开发商

项目规划设计

项目经营特色

项目经营模式

项目招商原则

项目介绍

常州又一城占地6.7万平方米，建筑面积达18万平方米。由曾经设计香港又一城的ARQ担纲设计，秉承“建筑以人为本，商业以人为本”的设计原则，通过大型广场、步行街、扶梯、连廊等建筑形式打造出一个中央休憩式商业街区，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、文教等为一体的体验式生活形态购物中心。

项目开发商

来自香港的上市公司路劲基建有限公司（股票编号：1098），成立于1994年，为香港惠记集团有限公司控股子公司。目前路劲基建有限公司已在大陆投资了20条公路，总长1060公里，总投资超过70亿元人民币。2003年路劲成立路劲地产集团有限公司，在中国大陆地区专业从事房地产投资和开发。2006年路劲注资12.7亿元入主顺驰中国后，房地产业务遍及全国十个城市，土地储备约480万平米。

项目规划设计

概念设计：美国ARQ建筑事务所

规划设计：中国建筑上海设计研究院有限公司

景观设计：上海市政工程设计研究总院

项目空间形态

外部：4000平米聚客广场、大润发前广场、时尚极限运动广场、80米地标酒店，聚客无数，财源广进；

内部：内在中庭、全封闭内街，步移景异的景观小品，为顾客带来惬意购物环境。

项目硬件配置

柱距：

百货：9米；

购物街：8.1米。

层高：

百货：B1：4.5米、F1：5.5米、F2：4.8米、F3：4.5米、F4：4.5米、F5：4.5米；

购物街：B1：4.5米、F1：5.5米、F2：4.8米、F3：4.5米、F4：4.5米。

停车位：规划总停车位1000个，地下900个，地上100个，环绕项目四周皆可泊车。

空调系统：中央空调系统

项目经营特色

1、全天候

满足家庭消费娱乐的一站式购物中心：

营业时间覆盖：从早9点～凌晨2点；

全封闭购物环境四季如春、风雨无阻；

2、全客层

从满足最基本需求的超市到精品购物；

满足从儿童到成人的全方位娱乐需求；

差异化业态定位，立足武进辐射全市；

3、最贴心

为商家、客户提供最满意的服务；

保证商品品质；

完善的售后服务；

人性化的物业管理。

项目经营模式

1.经营模式：

租售结合，自营为主；20%出售，80%自持；

采取保底抽佣+纯抽成+纯收租等多种灵活形式

2.管理模式

聘请资深专业商业管理团对项目整体进行统一运营。

将松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。

统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。

项目招商原则

1、核心主力店先行原则:

百货+餐饮娱乐优先

各层次主力店压阵；形成瀑布效应

业态黄金配比原则（侧重餐饮娱乐）：

针对周边市场情况，扩大餐饮娱乐经营比例；零售/餐饮/娱乐5:3:2

2、品牌优先原则 ：

优选沪宁线品牌实力商户，保证项目的主题形象和品质。