策如金(中国)地产顾问机构

About Us 关于策如金

策如金（中国）地产顾问机构，源于对房地产市场热衷，经过5年的市场历练，成为植根于长三角的房地产综合服务机构。现机构旗下已拥有4大专业公司为房地产开发商及其相关企业提供市场研究、产品研究、信息服务、营销策划、广告创作、销售代理、商业项目招商策划与代理、公关策划和展示展览等专业服务。公司以“服务领先、管理领先、专业领先”为目标，凭借专业的作战能力与合理科学的整合模式，具备一套专业的价值引导体系，为成长中的房地产企业提供更全面的房地产营销解决方案，挖掘、提练企业的核心价值，并得以有效传播，最终实现目标。

Our Brand 品牌理念

引领中国地产而奋斗

Our Development Process 公司历程

2006年策如金由上海、杭州、广州三地房产行业资深人员组建而成，为房地产开发企业提供专业的市场研究服务，在树立良好的客户美誉度的同时，业务迅速拓展，公司规模迅速扩大！

2007年公司由广告创意型企业开始向全案全程式咨询型机构转型，。同时，机构的4大子公司也基本成型，公司开始走向制度化、规模化的良性运作。

2008年策如金取得了更加长足的发展，业务迅速从本省的杭州、绍兴、温州、嘉兴、湖州拓展到安徽、湖北、江西、江苏等地。

2009年公司进行了新一轮的战略调整，由原来的创业型企业成功转型为创新型企业，强调内外部资源的有效整合和与时俱进的创新能力，树立起地产营销界的浙商标杆。

2010年公司继续奋力拼搏，继续创造着房产届的营销神话。

Our Behaviors 企业文化

企业宗旨：创造顾客·体现价值·有效管理·造就人才

价值理念：体现价值·开拓创新·引领未来·诚信共享

企业精神：团结贡献·开拓创新·卓越成效·诚信共享

企业目标：引领地产而奋斗

Our Web 公司网络

策如金公司网站.，对内是交流平台和企业文化的家园，对外是行业内的沟通的窗口，传播公司的真知灼见。

市场调研

通过详尽的踩点布局、规范的抽样标准、系统的专项踏访、有效的市场访谈，结合科学的统计程序、专业的分析方法、逻辑的整合技能，使开发商全面地掌握市场信息，并清晰项目的SWOT环境，寻找项目准确的定位方向。

商业策划

为商业地产项目提供商业地产开发全程系列性策划及执行服务。工作内容涉及房地产市场调研、商业资讯调研、商业物业定位、开发体量、功能组合、业态格局、交通组织、商业配套、开发策略、商业形象包装、商业运营策划、商业管理策划、商业招商策划及执行、商业推广等系列性工作。使投资商在商业项目开发过程中，有效地把控商业与地产的契口，熟悉商家、品牌的市场拓展规律和习性，使项目的商业市场环境中争取最大的赢利空间。

投资分析

为项目开发建设进行投资测算、盈亏平衡点分析、投资回报率分析、现金流量表制定等专业经济技术性工作。使开发商在投资初期即掌握项目整体运营的可行性，能最大化地规避市场陷性危机。

建筑策划

通过市场导向、文化传承和设计研究三部分的操作体系，根据真实的市场数据，全面透彻地分析基地资源可开发度，使规范、市场、创意、投资四者得有效地融合，使开发商创造真正有“效”的建筑产品。

规划设计

为各种类型的开发项目提供全套规划、建筑、装潢、施工、三维设计，包括地块园区开发、房地产、公共建筑、室内环境、景观园艺，设计成果涉及规划布局、建筑图、效果图（平面、鸟瞰）、结构施工图、结点图等。使开发商的投资构思明朗化，产品建设标准化。

城市规划研究

为城镇型规模的城市地产开发提供规划定位咨询。通过对人口发展、产业发展、行业组成、旅游资源、城市建设、城市经济等资讯，进行规模界定、基地资源挖掘、业态组成、体量配比、开发进度、招商调配、资金计划、政府权责等研究，为新城镇、新片区规划提供确凿、可行的规划战略方案。使政府清晰职能可承受度，使投资商清晰投资前景及投资机会。

产业地产策划

为规模性产业的建设提供整体性开发的执行建议。通过对城市经济特色、产业发展基础、信息交流渠道、政府职能资源等条件，结合产业现状、发展趋势、企业规模及分布、政策环境、行业竞争等资讯，对产业地产项目进行区位选址、规模界定、市政配套、政府支持、业态组合、体量配比、投资测算、开发策略、运营体系、回收策略等执行建议。使投资商准确地把握产业与地产的结合点，全面地了解产业为地产提供的利益空间，清晰地掌握项目投资的风险与机会。

整盘营销策划

为房地产项目进行产品定位、产品塑造建议、开发策略建议、产品优劣势细化、卖点提炼、营销主题制定、形象包装策划、营销事件（EVENT）策划、媒体发布策略、形象推广策略、销售推广计划等全套系列性营销工作。使开发商在清晰产品特征、诉求点、市场机会的基础上，通过完整的营销推广工作，获得既定的开发目标。

广告创作

为房地产项目、企业、商品进行广告创意、设计、制作。包括平面广告创作、三维动画制作、媒体广告创作、以及企业VI、CI设计。为企业、商品进行精致、贴切、有效的形象包装，从而完满地树立企业、商品的品牌。

销售执行

为房地产项目的销售工作进行系统的销售策划，包括销控策略、上市计划、分期计划、物业配比、定价策略、购销方案、促销策略、销售流程等，以及案场工作管理制度、销售说辞制定、客户跟踪策略等全套销售执行体系。使开发商在销售工作的实施过程中，能充分、有效地完成投资目标。

营销培训

为房地产公司提供营销团队（销售、招商）的组建。包括招聘、培训、模拟上岗、协助上岗及指导工作。培训内容涉及房地产、建筑设计、工程结构、金融、法律、物业管理、市场营销、礼仪、应对技巧（电话、面谈）、图表文书应用、相关产业知识等。针对房地产项目的特性，有针对性地组建并培养团队，使团队的素质、形象与企业及房地产项目的理念、精神相符合，最大程度地树立市场美誉度，为项目的最终收益打下扎实基础。

商业运营管理（包括品牌代理）

为大型商业物业提供规范、系统的商业运营管 理工作。涉及商业物业形象定位、形象包装、周期性和季节性的促销 活动推广、商业会员制的建立、品牌招商、专业客服等全套商业运营 工作。为各类知名品牌提供市场代理工作，涉及区域拓展规划、连锁 经营战略、案场形象包装、市场供需策划、品牌促销活动、市场绩效 评估等工作。为购物中心、商场、品牌之企业争取最大化的市场利润， 并有效树立品牌形象。

策如金（中国）地产顾问机构

杭州市朝晖路168号 钛合国际A座1505楼