| 词条 | 渤海计划东方湾 |
| 释义 | 楼盘简介渤海计划东方湾位于大连沈大高速金州出口3.5公里金州湾（龙王庙）西海岸。金渤海岸项目是国务院制定辽宁沿海经济带发展规划中的重要部分。金渤海岸是辽宁省政府批准的“五点一线”沿海经济带25个重点发展区之一，也是其中唯一的一个现代服务业发展区，将成为大连新CBD核心区域。 渤海计划东方湾项目规划控制面积75平方公里，辖区内海岸线长50公里，有近海岛屿7座。整个区域依山傍海，环境优美，区位优势明显，交通四通八达，沈大高速公路、哈大、鹤大、哈大电气化客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路和轻轨3号线都从该区域贯通而过。辖区距周水子国际机场30公里，距大连经济技术开发区时间车程20分钟，距大连市区车程时间40分钟。金渤海岸是大连一核两翼旅游大布局中的重要北翼部分，同时也是大连“西拓北进”中“北进”的战略节点。金渤海岸现有招商引资项目四个，分别为中房集团开发的东方湾、莱茵海岸、香港世茂嘉年华、海上乐园。其中的莱茵海岸项目包括世界最大的室内滑雪场，一级方程式赛车场等旅游项目。世茂嘉年华是由香港世茂集团投资，面积为500万平方米，主要建设项目为大型室内外主题公园、总投资20亿美元。海上乐园将被打造成东北地区最高级的私家游艇俱乐部，项目落成后可提供游艇泊位200个。 渤海计划东方湾项目是由中国房地产开发集团公司和大连欧美亚集团与联合投资，大连海岸东方房地产开发公司开发建设，投资额80亿元人民币，总占地9.8平方公里，共分为生态居住经济区，水岸商业风情街，港口旅游经济区，高尔夫及集中绿化区，总部及配套经济区，滨海大型旅游区，世界万国风情博览区，空港物流经济区八大板块。计划五年内完工。一期占地11.3万平方米，建筑面积22万平方米，前期启动11栋板式高层海景公寓，面积从35平米到300平米，主力户型从一室到四室，70米以上的楼间距。 建筑密度是控制在12%以内的，容积率为2.18，绿化率44%，小区内建有异国风情的水景广场和喷泉，并通过堆坡、造林、植被草坪等表现形式为业主创造出错落有致繁花掩映的立体景观效果。 渤海计划东方湾项目内配有完善的商业服务、医疗设施，我们还将引进北师大附属小学和北师大附属中学。 为了保障业主的安全，小区采用了一系列的安防智能化设施：包括品牌可视对讲系统；电子巡更系统；边界远红外线监控系统；中央紧急状况呼叫系统；物业管理计算机系统等。 楼盘图片楼盘房价趋势渤海计划·东方湾房价：7880元/㎡（平均单价） 楼盘周边配套与交通教育： 龙王庙小学，109中学 配套： 金州新玛物班车直通购物中心 交通： 规划中的轻轨三号线、规划中的新国际机场，周边有104路公交车在龙王庙车站下车 其他信息内容户型面积:二居70㎡-80㎡三居100㎡-150㎡ 建筑面积:56万平方米 占地面积:26万平方米 物业公司:大连海岸东方置地有限公司 物业费用:1.00元/平方米·月 绿化率:48% 容积率:1.68 车位1494（1：1.2） 暖气:集中供热 供水系统:市政管网 土地年限:70 |
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