| 词条 | 保利国际广场 |
| 释义 | 1 广州保利国际广场保利国际广场是保利地产集团倾力打造的重点项目，将于2006年12月份全面投入使用，是广州市06年少有的可投入使用的超甲级写字楼。项目占地5.7万平方米，建筑面积19.6万平方米，位于琶洲经济圈核心位置。由南北两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成，紧邻琶洲香格里拉酒店及会展中心二期，北望珠江一线江景，被琶洲塔公园、亲水公园、体育公园三面环绕，是琶洲国际会展中心旁唯一的高端商务办公用地项目。 保利地产集团聘请了曾设计上海金茂大厦的美国SOM建筑事务所进行了国际广场建筑设计，美国SWA公司来进行园林景观设计，美国DPI公司进行灯光设计，力求从建筑与景观最佳结合来达到城市名片的效果，事实上项目的落成也证明了国际级设计的超前性和巨大的建筑艺术性。目前，国际广场采用国内首家地送风空调系统，目的地分层停站的高速智能电梯系统、千兆光纤网络、两路一备的千伏供电系统、电子公告及电脑查询系统、BAS自动监控系统及同声传译视频会议系统等多项国内唯一的硬件设备。为客户提供最高端、最舒适的办公环境。 按照国际顶级的写字楼标准，保利国际广场配备了国际领先30部瑞士迅达智能电梯，其中每个塔楼有12部客梯，一部货梯，以及两部通往地下车库的电梯，平均每3000平方米即配备一部电梯。电梯速度可达每秒5米，30秒即可登上165米高的顶楼。最生态的商务写字楼——国际广场的生态性直接体现在其景观生态性上。保利国际广场矗立于辽阔的琶洲大桥江边，数千米江景一览无余，是国内少有的一线江景写字楼，透过360度全采光玻璃幕墙，给国际级企业提供国际级开阔视野。在SWA的园林设计下，保利国际广场整个项目绿化率达到40%，建筑密度仅有10%，远远低于普通写字楼40%的建筑密度，是目前国内建筑密度最低的写字楼。由两栋塔楼和东西裙楼围合而成的20000平米的大型水景中央园林，则是目前广州市写字楼中最大的中心园林，给刚硬的写字楼增添了许多生态气息。 国际广场的生态设计则充分显示了其人性关怀。由SOM建筑事务所的“超长板式设计”使保利国际广场塔楼高宽比达到1：8，为目前国内之最。写字楼层高4.1米，中间无一梁一柱，采用360度采光设计，形成毫无遮挡的360度景观空间，创目前国内写字楼的先河。 硬件配套则完全遵循生态法则。国际广场采用国内首家地送风空调系统，该系统在国外已经非常成熟，但在国内还没有应用的先例。它采用由地下送出新风，由上方的排气口排出废气的送气方式，新风量比传统空凋增加30%，不仅能够有效避免空气混浊，同时也利用了人体对温度的感知是自下而上的原理，从而比传统空调节约20%的能源。此外地送风系统还解决了办公室布线的难题，各种管线可以在地板下随意布置，增加了办公空间设置的灵活性。 与香格里拉亚洲旗舰店毗邻，则是对国际广场国际级服务的最好诠释。香格里拉亚洲旗舰店将对广州高端商业进行各项配套服务，同时，与香格里拉相临的国际广场也可以零距离享受到这些国际级的服务。香格里拉大大丰富了商务的可能，也从另一方面提升了国际广场的商务价值。国际广场由具有国家一级管理资质的广州保利物业管理有限公司来进行管理，给客户提供安全、便捷的国际化配套服务。 外国人接触率最高的商务写字楼 百届广交会即将于今年10月中旬开幕，这是我国外贸50年发展历程和成就的一次大检阅，也将是广交会发展史上的一个新起点，必将成为中国和世界瞩目的焦点。与之同时带来的是巨大的外商流，根据介绍，06年春季国外客商的数量超过了20万人次，来自211个国家，成交额达322亿美元。保利国际广场作为会展中心附近唯一的超甲级商务写字楼，是一个展示企业自身形象与实力的最佳舞台，它是一个最国际化的舞台，也是一个最直接的舞台。 保利地产将领先进入，据保利地产负责人介绍，由于保利国际广场领先的建筑设计及唯一性的生态优势，保利地产总部将于年底全面搬迁至该项目。而项目北塔楼由保利地产全面持有产权面对世界级企业整层租赁，至年底将有多家国际级企业进驻办公。保利地产及国际级企业的全面进入将进一步提升国际广场的物业档次及物业价值。 2 长沙保利国际广场保利国际广场是中国房地产实力前三甲、央企综合实力第一名——保利地产2011年启动的湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。项目为顶级滨江豪宅，规划设有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，为长沙城市名片。 ◎ 详细信息所在区域： 物业类别：住宅 楼盘地址：天心湘江中路与南湖路交汇处 主力户型：三至四房130-190平方米 开盘日期：2011-08-27 交房日期：2013-09-01 装修状况：毛坯 建筑类别：超高层 房屋属性：商品房 建筑结构：框架 容 积 率：6 绿 化 率：51 物业公司：保利物业公司 物 业 费：2.50 元/㎡ 开 发 商：长沙南湖广场置业有限公司 售楼地址：保利国际广场天际会所（湖南大剧院29F） 预售许可证：长住建委售许字（2011）第0351 ◎ 周围配套学校：长沙理工大学、长郡中学、第一师范第一附属小学、幼儿园 商业：新一佳超市、兴万家超市 银行：建设银行、中国银行、农村信用社 医院：长沙市第三医院、尚美妇科医院、地质医院 ◎ 交通路线经过项目公交路线： 乘坐1、101、122、134、134区间线、139、160、601、901、 908区间线等多路公交车到碧沙湖下车即可到达。 ◎ 开发商保利地产是中国央企地产综合实力第一名，16 家国家重点发展地产央企之一，湖南省房地产销售冠军。 3 重庆保利国际广场重宾保利国际广场是由全球顶级商业中心、铂金五星级酒店和国际超甲级写字楼组成的、重庆第一高楼290米，再创CBD天际新纪录。2010年6月18日，重宾保利国际广场举行了封顶仪式，它以290米的高度一举超越了之前的重庆第一高楼——262米的世贸中心，成为重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。 项目的7-28层，为酒店客房，1-6楼则为酒店大堂、酒店配套及顶级商业中心。为此，项目引进了亚洲区最大的豪华酒店集团——香格里拉铂金五星级酒店。酒店客房数量将达近500套，其中普通客房面积不低于40平方米，还有800余平方米的宴会厅、国际标准的西餐厅，入住酒店的客人将享受24小时管家式服务。 负六层至负二层，则为停车库，停车位超过700个。44层-45层设计为写字楼空中大堂，提供商务阳光花房的功能，兼具城市景观阳台功效。 4 贵阳保利国际广场贵阳保利国际广场位于贵阳市南明区南明河畔，贵阳大剧院旁，北接市南路，南靠解放路，西与粑粑街相邻，与贵州省委冠洲宾馆隔河相望，南明河在此曲折蜿蜒，项目用地拥有近300米河岸线，收藏了南明河最美的一段风景。贵阳保利国际广场作为贵阳的一线滨水项目，贵阳保利国际广场占地近4万平方米，总建筑规模逾24万平方米，是集文化、餐饮、购物、娱乐、休闲等多元的消费业态，将商业、居住、旅游、办公等进行有效整合、互融的地产综合体，力求打造出贵阳首席互动文化时尚生活圈。 ◎ 楼盘简介贵阳保利国际广场项目本身具备了无可复制的自然环境优势、文化优势、生活配套优势和商业配套优势，结合保利强势的地产开发品牌，文化地产的精品开发战略，将把该项目打造成为贵阳市城市综合体的高端项目。不同的建筑形式与生活布局，相同的现代都市人居状态及生活品质，为贵阳带来全新的优尚生活方式，是贵阳最具文化氛围、时尚商业气质的新城市名片。 ◎ 基本信息所在区域：南明区 房屋属性：商品房 建筑结构：框架、框架剪力墙 物业类别：住宅、写字楼、商铺 主力户型：88-319㎡ 装修状况：毛坯 建筑类别：多层、高层、超高层 总 户 数：394 开盘日期：2010-09-27 交房日期：2012-12-31 物业公司：保利贵州物业管理有限公司 项目地址：南明区市南路38号（原市二医旧址） 占地面积：40000平米 绿 化 率：25% 建筑面积：240000平米（总） 容 积 率：6 开 发 商：贵阳保利房地产开发有限公司 预售许可证：（2010）筑商房预售准字第（106）号 ◎ 周边配套学校：北大附小、北大附中（保利贵州） 商业：大型购物中心、特色餐饮 休闲：电影院 其他：美术馆 ◎ 交通状况公交 9、16、18、34、42、63、66、68路等。 5 成都保利国际广场成都保利国际广场将建300米地标性建筑，建成后将成为成都乃至整个西南最高楼。除了打造高端商业和超甲写字楼之外，还将建设300高的成都高空豪华观景台 ，并将首次引进保利院线。 |
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