| 词条 | 鑫国家园 |
| 释义 | 楼盘概述鑫国家园位于漕溪北路零陵路，处于在徐家汇中心地段，在这里算是比较普通的公寓。整个小区由2幢18层的高层和2幢12层左右的小高层组成，2梯3户的建筑设计，整个小区中的户型以两房和三房为主，另外，小高层中有一些小面积的四房。整个小区建筑均为板式结构，因此内部房源户型较好，多为南北通朝南向户型。由于徐汇中心区域是整个上海市最早开发的地段之一，对于徐汇中心区域的中心——徐家汇而言就更是如此，鑫国家园周边有较多的次新楼盘，并且由于特殊的地段，许多楼盘在整个上海市都具有较大的名气，比如小区西面的东方曼哈顿，小区北面的莱诗邸等，因此，鑫国家园在这样的地段中也只有算是比较普通的公寓，但就我本人观点来看，我认为鑫国家园还是不错的，一是虽然离漕溪北路比较近，有一些噪音影响，但噪音毕竟不算大，这一点在市中心也是比较难得，另外，小区内房源的房型确实不错，比起东方曼哈顿之类的高档公寓，这个小区的房型比较中规中矩。 优点分析1、地段好，上海市顶级地段，周边不管是交通、生活、购物都十分方便。 2、建筑板式结构，2梯3户的设计，不仅使得房型和朝向较好，也让业主居住更加舒适。 区位介绍鑫国家园位于零陵路777弄，南侧零陵路，西侧漕溪北路，北侧南丹东路，东侧斜土东路，鑫国家园同创世纪花苑、汇翠花苑一样，处于这几条主干道的围合之中。这里从地段上来讲属于上海中心顶级的地段，小区南面不远处靠近飞洲国际广场，靠近上海体育馆；而小区北面步行10分钟左右便可到达上海市有名的商业中心——徐家汇。周边高楼林立，商业中心云集，遍布餐饮、娱乐、休闲等高档消费场所。位于徐家汇繁华地段，北临上海电影制片厂，步行约10-15分钟可到以美罗城、港汇广场等为主的徐家汇商业中心；南靠上海体育馆，附近有轨道交通1、4号线、世纪联华、华亭宾馆、各银行、餐馆等商业设施而小区距离地铁4号线上海体育馆站、地铁1号线徐家汇站步行仅需10分钟以内。另外小区，西北面有光启公园，北面稍远有徐家汇公园，是小区年龄稍大业主休闲好去处，只是徐家汇公园稍远，步行需20分钟左右。 规划设计说起小区规划，由于鑫国家园小区本身共由四幢高层组成，小区整体规模不大，小区也谈不上什么规划。小区内建有共业主使用的会所以及儿童乐园，但是当记者进入小区时，小区的会所已经关闭，儿童乐园倒是保持较好，还在使用当中。 居住人群居住人群以上海本地人为主，也有一些在周边工作的外籍人，不过数量较少。 楼盘参数地址/板块： 零陵路777弄/徐家汇 物业类型： 公寓 建筑类型： 小高层2幢 高层2幢 开发商： 上海市土地发展中心，上海鑫国置业有限公司 容积率： 3 物业公司： 上海驰骋物业管理有限公司 绿化率： 32.3% 物业管理费： 1.8/元/平方米/月 竣工日期： 2001-06 总户数： 150户 停车位： 127个 小区图册 |
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