楼盘介绍

隽(jun)园(隽悦园）隽园座落于天河公园西边的天府路段西侧的龙头地点, 东方二路跟天府路的交界处，共由四栋楼组成，总楼高为31层，楼龄3年，是2004年兴建的楼盘，也是2006年比较热卖的首选楼盘，小区内设有室内停车场，三层设会所。

该盘占地1.6万平方米，总建筑面积12.5531万平方米，容积率7.85。其中8万平方米是住宅面积，4栋30层楼宇，728户，其中共有4栋楼宇可以望天河公园；商业部分为4层商业裙楼达2.2万平方米、地下两层车库、5楼会所。

位于天河中山大道西天府路307号，外立面设计现代时尚，空气清新,紧邻天河公园，临近地铁5号线。

该盘是商场、写字楼和住宅一体的综合项目，共有4栋31层楼宇，6层以上是住宅，总面积约有8万平方米，约728户，大部分能望到天河公园。楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1－2层将有大型商场及餐饮入驻，3－4层裙楼将辟为写字楼。

推出三栋部分单位，共有六种户型，主力户型为80－150平方米三房户型为主。120平方米以上三房都设有主人房套间。150平方米左右的大单位作成舒适大三房设计，在入门位附带入户花园，有的带有工人房。套内动静干湿功能区分明显，工人房设在近门口的厨房边，与其他主人空间相距较远，保障了主人生活的私密性。

80平方米单位的小三房户型设计颇为独特，是周边中大型楼盘罕见的高实用性户型。其整体空间分布呈直线形，入门后右手边是厨房和生活阳台，正门餐厅、客厅、书房与主、客卧依次排列，书房的客厅有阳台相接，采光通风较好。

配套设施：

花园式多功能会所；比邻天河公园；附近有万佳超市、肯德基.真功夫等。各大酒楼、天河体育中心、天河电影城、银行（中信银行、中国银行、建行、农行、招商），小学，省重点113中学华侨医院、中山医科大学附属第三医院等；周边林立华南理工、华师、暨大、等高等学府。附近还有幼儿园、小学、华师附中、44中学、华师附小等。

交通：

30多路公交线路途径；地铁三号、五号线途径；直接接驳广园东快速路、华南干线、机场快线、环城高速路、广深高速路等多条高速路。

交通情况

公共汽车站：天河公园站，途经路线包括139路、298路快线、177路、20路、218路、227路、夜36路、298路、883路、560路、194路、18路、178路、296路、515路、240路、561路、560路、224路、549路、50路、139路、33路、210路、242路

周边配套

学校：华南师范大学附属小学、华南理工大学科技园芳村园区、暨南大学、华南师范大学附属中学、第四十四中学、华南师范大学、华景小学、员村小学、石东小学、昌乐园小学、天华中学、 广州市第一一三中学、天府路小学

商场：万佳超市、百佳超市、家乐福、好又多、宏城超市

医院：中山三院、华侨医院、市第六人民医院、天河区中医院

银行：中国建设银行、工商银行、中国银行、中信银行

饮食：东江海鲜酒家、华安酒家、潮景酒家、宏奇西餐、怡景西餐、肯德基 、烧鹅仔

娱乐：员村文化宫、健力宝健美乐苑、天河公园

其它：天河区政府、华景新城BRT

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:16000平方米

总建筑面积:129700平方米

总户数:728户

楼层状况:共4栋，每栋31层；2层商铺，3-4层写字楼，五层是公用平台，6-31层是住宅。

容积率:7.85

装修情况:精装修装修标准:800元/平方

物业管理费:洋房2 元/平方/月

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2005-11-04 A栋：2006-3月-日；4栋：2006-7-21

入住时间：

2006-12

楼盘相关企业：

开发商:隽御地产集团有限公司

投资商:广州隽粤置业有限公司

建筑单位:中国建筑第五工程局

代理商:合富辉煌房地产销售中心

物业管理公司:广州高力国际物业服务有限公司