钻石海岸，大三亚罕见的海景坡地别墅群，全海景半岛，三面环山的私密沙滩裙边，闪耀在国家旅游度假区海棠湾和清水湾的眉宇之间。钻石海岸”像最名贵的钻石一样，圣洁高贵地镶嵌在南中国海上。

中文名：清水湾别墅楼盘

物业类别：别墅项目特色创意地产

建筑类别：独栋 装修状况精装修

物业地址：陵水县清水湾赤岭风景区

交通状况：海南省东线高速208（英州）

开盘时间：2008-9

基本信息

入住时间；2010-12

容 积 率；0.38

绿化率：65%

户　数 总共 550 户 预售许可证 (2009)陵房预字第(15)号

物 业 费 12.00元/平方米·月

物业公司：北京凯莱物业有限公司

开 发 商 陵水大溪地农旅业开发有限公司

售楼地址：海南陵水清水湾赤岭风景区内

项目介绍

钻石海岸地处中国未来唯一的热带海滨带状城市的核心地段, 约10分钟可到达清水湾高尔夫球场及五至七星级酒店群, 约50分钟可达三亚机场。建成的环城东线轻轨途径陵水，至三亚和海口约为15分钟和一个小时以内，交通十分便利。

钻石海岸总占地面积为523亩，总建筑面积为12万㎡，分四期开发，一期“贝壳别墅”户型面积约300至560㎡，拥享超大私家庭院；现主推二期梦中情海景别墅，户型面积约235㎡，赠送120㎡半地下室；户户观海的海景别墅，人文景观与自然景观合而为一，让在这里的您推开落地窗，撩动看海踏浪的心情，与家人、孩子洋溢温馨情怀，圆梦抒情悠悠来……

项目配套

钻石海岸西邻海棠湾，东临清水湾，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石。正在开发的海棠湾和清水湾国家旅游度假区，将建设国家级和世界级旅游和休闲品牌，投资约55亿元的海洋主题公园，周边有游艇马桶、高尔夫球场、精品购物街、医院等服务设施。计划建亚洲最豪华的酒店群，约30座5星至7星级酒店，清水湾将建莱佛士度假酒店，迪拜帆船酒店集团七星级朱美拉酒店等。靠近清水湾高尔夫球场、蓝田温泉、南湾猴岛等旅游景点。

私人会所、SPA会所、主题餐厅、网球场、海边浴场、环山慢跑小径。

交通情况

钻石海岸地处牛岭（五指山余脉，是海南热带气候的真正分界岭）以南，距项目约50公里；机场至项目的距离约60公里；三亚市至项目的距离约40公里；东线高速英州路口至项目约为8分钟；项目至清水湾大道约为3分钟； 2011年将建成海南东环城际轻轨，途经英州，项目至三亚和海口，约为15分钟和1小时内，交通及其便利。

构建情况

装修标准：精装修

独栋别墅多套 1-2层

车位情况

停车位\\集中停车

其他信息情况

占地面积:350000平方米

建筑面积:120000平方米

开工时间:2008-03-01

竣工时间:2011-12-01

物业管理附加信息:12元/平方米.月

开发商:陵水大溪地农旅业开发有限公司

投资商:香港亚太总裁协会有限公司

物业管理公司:北京凯莱物业有限公司

物业顾问公司:北京凯莱物业有限公司

建筑单位:海南楚湘建设工程有限公司

代理商:海南房地产展示交易市场

景观设计单位:香港雅卓信景观设计公司

建筑设计单位:澳大利亚柏涛建筑设计公司

工程进度:二期产品开发(2011-07-21)

产权年限:70年

钻石海岸上的贝壳 唯一 唯美 唯尊的稀世之宝。

钻石海岸拥有独一无二的山海资源,追求完美的贝壳建筑,尊贵私密的海归社区。她位于三亚海棠湾和陵水清水湾之间一个全海景半岛状的山地上，似两湾之间凸入南海中一颗钻石,地貌酷似夏威夷的Diamond Head - 钻石山。大自然用亿万年孕育了这独一无二的山海奇观，海岸平缓延伸出约70米高的三座山峰, 环绕着一片月牙般的私密沙滩，细浪轻打着岸边黄褐色的礁石,海水中散步布着色彩绚丽的珊瑚，阳光下呈现出黄绿蓝三色，似璀璨的彩钻一样美丽 ,钻石海岸由此得名。这里三面环山的私密沙滩，葱翠欲滴的三座山体，精雕细刻的贝壳别墅，明星汇萃的海归社区，使钻石海岸成为不可多得的梦想家园。追求完美的国际设计师和海归发展商，立志要在这儿打造海南最好的精品建筑，让“钻石海岸”像最名贵的钻石一样，圣洁高贵地镶嵌在南中国海上。

一.项目概况：区位，地形，私密性和周边环境

地理位置十分优越:钻石海岸位于陵水英洲赤岭风景区，约十分钟可到达五星至七星级酒店群和高尔夫球场,距三亚凤凰机场约40分钟车程, 交通十分便利。

地形条件独一无二:钻石海岸依山抱海,占地约520亩,位于全海景呈半岛状的临海沙滩上，拥有海滨一线别墅十分稀缺的自然资源。地块上既有约长600米的宽阔沙滩,又有三座约70米高的绿色山体,坡度适合建设户户观海的海景别墅，直达海滩的私家通道，使住户能在自家门口不过马路就可漫步沙滩。这在三亚方圆五十公里内，几乎绝无仅有。中国的优质海岸线稀缺,而水体水温和地形兼优而适合旅游度假的海岸线更极其稀缺。

沙滩私密性浑然天成：钻石海岸自然条件得天独厚，她约三面环山，一面环海，无路可以穿行。西邻大赤岭的山脚下, 有绵延约2公里的岩石海岸，不仅美丽自然，更成为钻石海岸的天然屏障，形成外人难以进入的私密沙滩，使社区的私密性浑然天成。钻石海岸独特的自然资源使她有别于海南任何其他别墅群, 天然实现了山林与海滩的完美结合，私密性与通达性的巧妙平衡，堪称真正的半山半岛上的一线海景别墅珍品。

真正热带气候，圣诞节我们下海庆祝:她处于牛岭（分界岭）以南的中国唯一热带海岸线上，年平均气温约 25℃，圣诞节也可游泳。海滩坡缓，沙质细腻，水质一级，，非常适合海上运动。潜入海底可与五颜六色的热带鱼类和珊瑚为伴, 你就像这海的主人。附近早年留下的岸边鱼池,已成为天然的海水泳池，野趣横生。

迷醉风景，家就是一座观海博物馆：自三亚市沿东线高速公路向东北行驶约30公里，从英州出口下来就踏上清水湾景观大道，两边是绿草如茵的高尔夫球场, 沿途椰树婆娑，白鹭飞翔，一派南国田园风光, 令人不禁陶醉。转瞬间你便到达赤岭风景区内的“钻石海岸”别墅群，蔚蓝的大海就在你的身旁，你的家，就是一座观海博物馆。

清晨船边买海鲜，早上八点喝啤酒，野趣无穷：钻石海岸西边不远，有一个蕴藏数百年历史的著名渔村——赤岭村。每逢渔民夜晚出海捕鱼，船船灯火闪烁，星星点点，叹为奇观。凌晨归来鱼满舱，南海之宝任君选：马蹄螺，梅花参，石斑鲍鱼，价廉物美。“清晨船边买海鲜，早上八点喝啤酒”，已成为住在钻石海岸的一项野趣横生的招牌活动。

海棠湾和清水湾之间的钻石，与繁华的距离恰到好处：钻石海岸西临海棠湾，东临清水湾，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石。报载:正在开发的“国家海岸”海棠湾和清水湾国家旅游度假区，将建设国家级和世界级旅游和休闲品牌，投资约55亿元的海洋主题公园，将是世界一流中国最大的海洋公园; 周边将有游艇码头、高尔夫球场、精品购物街、医院等服务设施。计划建亚洲最豪华的酒店群, 约30座5至7星级酒店: 海棠湾将建香格里拉、开维丽笙、逸林希尔顿、威斯汀、喜来登、哈萨克斯坦酒店群等; 清水湾将建莱佛士度假酒店(超五星), 喜达屋、迪拜帆船酒店集团朱美拉(七星级)、JW万豪、希尔顿、夏威夷outrrigger滨海酒店等。

二、Peter三剑客，独特的国际设计师团队

追求完美的海归发展商和设计师, 走遍了澳洲，欧洲，夏威夷，布吉岛，巴厘岛，决心站在世界高端海滨胜地的肩膀上，赋予钻石海岸钻石般的品质。他们的真诚“感动了上帝”，来自澳洲，香港，加拿大的三个Peters不期而遇在钻石海岸，形成了一个独特的跨国设计师团队。“钻石海岸”的整体规划、建筑设计、园林景观、内部装修均由国际大师担纲。风景如画的优越环境与才华横溢的设计师相碰撞，有望打造出一个海南最好的建筑精品。

Peter Dworjanyn彼得·多雅恩先生（大Peter），澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司的首席设计师，担纲过许多精品项目的设计，包括墨尔本水上运动BHP全球首脑中心，墨尔本希尔顿酒店，深圳硅谷别墅，深圳华侨城波托菲诺，深圳蛇口泰格公寓。他说, 钻石海岸的建筑设计要充分利用现代建筑材料的优势, 考虑热带气候的特点, 注重房屋的耐久性和养护的便利性, 充分发挥各别墅地段的优势，争取使每栋别墅都有海景。

Peter Roper彼得.罗伯先生先生（中Peter），RMS建筑设计公司首席设计师。拥有剑桥大学建筑学学士和艺术硕士学位，哈佛大学建筑学硕士学位, 担纲过北美许多著名设计项目，包括Fairmont度假酒店, 爱德华兹别墅, 渥太华重建城市设计, 纽约Randle岛城市设计等。

Peter Smulders先生（小Peter），ATTRACTIONS INTERNATIONAL首席景观设计师，曾任职贝尔高林高级合伙人，追求园林景观的自然主义。景观作品包括新加坡莱佛士酒店，香港海洋公园，深圳华侨城波托菲诺天鹅堡等。

LENCLOS(Frances弗朗西斯)，一位天才的艺术家和内装设计师,曾任法国巴黎艺术及建筑学教授, 对色彩与空间作了全新的诠释，看他的作品犹如进入了诗一般的梦境。他曾荣获巴黎设计创意金奖和纽约桂冠奖，日内瓦现代艺术成就奖，罗马艺术奖等。曾设计了巴黎80栋古建筑修复工程，希腊、意大利、海地旅游渡假村项目，海地总统府3000平方米别墅等。他把巴黎的浪漫带到了东方的夏威夷。

孙闽辉先生（Sun），领衔设计董事，联合国科教文组织和国际建协举办的建筑设计比赛中第一位华人获奖者。他不仅是一名追求完美的设计师，而且善于协调大中小三个Peters设计师的工作，使他们的创造性高效发挥。他说：我们是为圈层朋友们打造高端社区，为自己家建造传承百代的房子，产品目标是建海南最好的海滨度假别墅，不只是一个商品，更是一个美观、实用的艺术品。

严虹 （Hong Yan),特聘设计总监, 信奉“设计的提炼+升华经历于感知、诗学与实创—Design+Development through Perceptions, Poetics & Praxis.” 作为环境设计学+建筑学硕士，加拿大皇家建筑师协会会员，从事设计已25年，又投身于建筑体系新技术的研究和发明，荣获了加拿大和美国专利。

三. 园林景观，自然主义的艺术杰作

园林设计师小Peter对钻石海岸这个项目倾注了他最大的心血，甚至在项目现场设立了园林设计室。他本人今后也要居住在这里。Peter说：“把我吸引到这来的就是这个地块的特殊环境。千万年的雨水冲刷形成的山体和坡地上的流线布局，起伏变化，是整个地块的主旋律。这使处在不同的地段上，可以看到不同的景观。设计上我们尽可能要保留这个自然的逻辑特点，建筑要低调并融入地形的主旋律中。居民不再只是园林的观赏者，而是大自然中的一员，设计师所做的努力仅仅是把握人与大自然最适宜的结合而已。钻石海岸得天独厚的山海大观，为景观设计师蓝绿双色相间的构思提供了绝佳的平台。按照小Peter的设计，从北向南面大海望去，一片翠绿的树枝使建筑物显得低调，大平板的屋顶似飘在绿色波浪上若隐若现的彩色冲浪板，背景天幕则是蓝色的大海和天际线上蓝灰色的天空，四个层次非常活泼与分明。从南向北望去，房前多花草少乔木，以保留最大的海景。入口依山而建的瀑布宏大别致，恰如山里长出的石头，石头中淌出的山泉, 将可能成为海南海边别墅小区最大最美的人工瀑布。

四．贝壳别墅，建筑风格标新立异

钻石海岸建筑风格以现代热带风格为主调，十分强调建筑物保持低调，与刻意高调的景观园林融为一体。一期别墅采用了自然的抽象贝壳造型,用简单平板与大片玻璃的巧妙组合，创造出休闲轻松的居住环境：开敞空间、超大甲板式露台、敞开的落地大窗似张开的贝壳，轻快地浮在海边沙地上；檐口宽大,　造成大量美丽的阴影, 并通过多个通风口的设计使海风入室, 不开空调也清新凉爽。其中一款别墅的客厅挑更高达4.3米，主卧室挑高达4米，以创造出适合热带气候的空气对流。

五．钻石海岸的贝壳别墅与海南其他别墅的区别在哪里?

设计师回答说：

1．她是浪漫而实用的艺术珍品, 而不是大批生产的城市居家建筑。钻石海岸的每一栋“贝壳别墅”，都是真正出自大师手笔的“贝壳浮雕”般的艺术品。这里每一栋别墅都经过设计师精心推敲，针对她所在地段的特性而“度身订造”。其匠心所致，就像在制作一件希腊塔的“贝壳浮雕” -- 那需要对贝壳的形态，质地，层次以及整体效果仔细琢磨。经过这样的手工打造,钻石海岸的每一栋贝壳别墅都是唯一的，都是对所在地段的息息回应，或者是有独特的景观，或者是在独特的地段，或者是个独特的户型，这都是设计师匠心独蕴的“ Signature Villa”, 是真正的梦想之屋。

2．她充分利用了现代建筑材料优势：大跨度，大挑檐，大玻璃，使其成为具有简约风格现代美感的海滨建筑, 而不是传统的地中海小窗式建筑或维护麻烦的巴厘岛茅草顶式建筑。大跨度，大挑檐，使我们能创造不同的空间体验，侧重度假休闲功能，突出海南特色，灰空间，阴影空间，室内与室外交融的空间，这都是符合当地气候和海滨生活的空间。平面强调通风，并设有通风通道，海风是海边生活体验的一个特色。创新门窗，大玻璃，实现了观海的开放性与居家的家私密性的兼容,大平台延伸了室内空间，建筑与园林互动，房子不仅是一个居住的“家”，每家都是一个“会所”。

3.她是贝壳造型会呼吸的生态建筑。我们的家是散落在海边的一个贝壳，背面壳体为家提供私密和安全的保障，正面门窗为家提供了可以”呼吸”的功能。好天气下，所有门窗都可以打开，室内向外延伸，扩大了空间感；大热天里，超大尺度的挑檐，把热辐射截留在窗外，门窗的密封性也使喜欢空调环境的用户，没后顾之忧；夜晚，可以不用开窗，百页窗引导微风轻轻吹过自己身体；人不在的时候，也考虑到能置换新鲜空气，有机械通风装置，还有百页能自然通风，随季节来调配使用。

4.她是经得起时间考验可传承百年的精品建筑。海南的房子老化很快，这里涉及很多因素。例如海风雨水，使房子檐口容易变脏，我们就不采用外排水；铁制品使用不当，会很快锈蚀，老化，留下难看的污迹，或失去其结构功能，我们就尽可能不用铁件，如果用，也是不锈钢，或耐候钢，混凝土内有钢筋，我们在国标基础上，加厚了保护层。建耐久的房子，必然要用耐久的材料，采用耐久的结构，开发符合当地气候特点的建筑构造细节。可这在刚建好的新房子中却是不容易看到的，追求投资回报最大化的开发商会缺乏耐心去关注如何做好这些细节。而我们是在建自己要退休养老的社区，为了追求质量可以说不计成本和精力。小到一个螺钉，一块五金件，大到房屋结构，墙体和门窗，我们都以耐久为目标。地下基础已有原生花岗岩,　非常坚固。一期别墅为达到结构稳定和杜绝渗水，采用了反向承重梁平板整体现浇筑，整个建筑结为钢筋混凝土的一体，材料的选择坚持高标准,如屋面的隔热，选用最高标准 5cm的隔热板，外墙表面涂料有6层处理等。三亚阳光强烈, 海风湿润, 盐碱和台风导致金属锈蚀很快, 门窗一般4-5年就会变旧, 需要修补，因此我们特别重视防蚀处理, 门窗节点非常结实。我们甚至和门窗厂合作开发出新的门窗结构，作了适应海边气候的众多门窗创新，解决许多困扰海滨别墅多年的门窗问题。这些对质量的追求，一部分已经被埋在基础或墙体里或记录在工程照片中，但还有一部分外表质量大家仍可以去触摸，敲打, 试用，从中感受建筑的高质量。

最后，如果我们这个项目有什么根本的不同，就是我们作为开发商的理念不同，我们开发这块地，是因为我们喜爱这块地，我们开发团队今后也要在这里养老，度假，所以我们特别注重小区能持续发展，特别注重所建产品的内在质量，为我们自己，也为小区未来的居民建立一个放心，安心和自豪的社区。

六. 发展商与社区住户:品位生活的知己

钻石海岸由中外合资企业陵水大溪地公司开发。该公司由海归精英管理, 把为自己和朋友圈层打造退休的私密社区为己任和首要目标。项目占地约520亩,建筑约12万平米,大小适中，便于朋友圈层的交流, 适合高档别墅区, 住户不至于淹没在百万平米大盘的人海之中。钻石海岸十分注重住户品质, 精挑细选她的理想居民—“善良,快乐,开朗”的成功人士。目前已有众多精英加盟钻石海岸，其中不乏奥运冠军/火炬手,文化名人,网络英雄，公益活动家,金融家，投资家等众多行业的领军人物。这些已功成名就的精英人士，不须是生意上的合作伙伴, 而更是品位生活的知己，每一个人的加入都为社区品质的提升增砖添瓦, 共同打造这退休后的身体和心灵的港湾。

七. 结语：把家刻在最美的海岸线上,让内心的童话复活。

钻石海岸的发展商非常低调, 耐心设计, 潜心建造, 力求打造对得起这里美丽资源的精品建筑。其独特的定位吸引了京沪港澳和欧美众多精英人士的目光。海南省主管旅游与金融的陈成副省长和众多欧美同学会成员出席了项目开工庆典并致辞。世界超级模特、中国模特冠军谢东娜小姐表示：“十分高兴能为朋友们找到这块十分美丽的土地，让大家能够在这里拥有自己梦想的世代传承的美丽家园。”目前项目一期已近完成，钻石海岸作为海归精英的私密社区，正以她独特的山海资源和追求完美的努力，实现着各位朋友的梦想:把家刻在最美的海岸线上,让内心的童话复活。