| 词条 | 百旺茉莉园 |
| 释义 | 楼盘介绍百旺茉莉园位于海淀山后地区西北旺中心集镇西南部，项目用地北起西北旺镇3号路、南至京密引水渠、东起永丰路、西至西北旺西路，规划总用地面积44.2公顷，规划建设用地21.4公顷，总建筑面积317016平米，其中居住总面积270267万平米，总户数约2004户，容积率1.34，绿化率30.60%。 项目依山傍水，东南侧的百望山与西北侧的西山山脉构成了本区域良好的山地景观，南侧京密引水渠缓缓流过，得天独厚的自然环境成为本项目拥有的一大优势。此外，本项目地处西北郊，周边高校和科研院所云集，圆明园、颐和园等历史古迹，更赋予项目本身浓厚的文化内涵。 项目开发该项目由北京海淀科技园建设股份有限公司投资、北京德成置地房地产开发有限公司完成土地一级开发，北京德成兴业房地产有限公司进行住宅开发建设。由清华大学建筑设计研究院负责规划设计，北京土人景观设计研究所负责景观设计。建筑设计风格朴素、简约而有现代感。产品形式以多层情景公寓为主，辅以点式品景公寓和板式观景公寓。主力户型为112-119平米的2室二厅二卫和85-95平米的1室二厅，充分适应中关村白领及成功人士需求。 在住宅单体设计中，充分发挥地块自然景观的优势，突出住宅产品的低密度和郊区化特征，针对不同的产品类型，充分运用各种设计手法，如入户庭院、大进深阳台、南向露台、凸窗或外飘窗、阳光房的设计，创造产品的差异性，最大限度的利用本项目的景观优势。在住宅的单体设计中，尽可能的实现户型设计的多样化，每一种面积尽可能提供2-3种甚至更多的户型选择（依此户型在总体户数中所占比例决定）。 同时，考虑到目标客户群的特点，在户型设计中，注重其实用性和合理性，控制户型面积，避免设置过于奢华的空间。 开发特色海科建集团推崇“新都市园林主义”的开发特色，在成功开发百旺家苑之后，再次倾情打造百旺茉莉园，力求无愧于西山美景，为客户营造出一个舒适、闲逸的山水人居。 一个天然的氧吧。健康、绿色是观林园小区自始至终的追求。 天然氧吧，户型风格更具人性化，一期为南北通透的2居室总高11层与品景公寓（观景风水旺宅）和 总高5层的花园洋房组成。 基本信息物业类别 住宅 建筑类别 板楼 多层 环线位置 五至六环 所属商圈 马连洼 物业地址 海淀海淀区西北旺镇区永丰路西百旺新城 交通状况 公交：333路、909路、963路、933路、375路、752路、718路、348路、438路 开盘时间 2004-11-08 入住时间 2006-04-01 容 积 率 1.34 绿 化 率 30.60% 户 数 总共 1960 户 物 业 费 1.58元/平米·月 开 发 商 北京德成兴业房地产开发有限公司 售楼地址 海淀区西北旺镇区永丰路百旺新城展示中心 周边配套中小学：百旺新城内有一所小学，周边有农大附中、清华附中、101中学等 幼儿园：2个 综合商场：大型综合超市一座、综合餐饮、特色服务 邮局：1个 银行：农行、农村信用社 医院：诊所、309医院 其他：主题公园、文化广场、综合写字楼一座 健身室 地理位置房价走势据百旺茉莉园搜房网店数据显示，当前百旺茉莉园挂牌均价是29222元/平方米。 |
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