都在说的住房消费税实际上就是特别房产消费税。那什么是住房消费税呢？内容既包括对炒房牟利者的征税，也包括对高端房的征税。此项措施能够把炒房的牟利压缩到最小，从而减少炒房的热情和动力，让商品房的供求更趋向于合理。

住房消费税是否能让居高不下的房价“降温”，王斌卿认为，如果房产税能实施，将会有效的提高房屋所有者持有房屋的成本，对于抑制投机性和投资性购房需求，抑制房价的过快上涨将会有一定的作用。

14日召开的国务院常务会议提出了十项当前要重点抓好的工作，其中就提到“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。 70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%

国家统计局14日发布的数据显示，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。

一.对于房地产企业，价格高于正常计税价格（开发成本+合理利润20以下）的，税率0%，高于合理利润20%但低于50%的，按销售价格10%征收，高于50%但低于100%的，适用15%，高于100%但低于200%的适用25%，高于200%以上部分，适用35%。

二.对炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免税，出售家庭拥有的第二套，税率20%，出售家庭拥有的3套以上的，税率50%。

三.个人购买住房，家庭唯一第一套，税率为零，购买两套以上的，税率30%。（以上为摘要）同时规定，政府买地收入85%上缴中央金库。