竹满人家

城区　开福区

地址 　长沙市开福区新码头26号

售楼地址 　长沙市开福区新码头26号

售楼处电话　400-606-6969

均价　3950元/平方米

价格详情　3950元/平方米

开发商　湖南天鹰置业有限公司

建筑类型　

物业类别　

建筑面积 　28878.8

占地面积 　18165.1

开盘时间　2007年07月25日

入住时间　2007年12月30日

方位　二环内

装修情况　

容积率 　1.6

绿化率 　31

得房率 　87

总户数 　252

物业公司 　湖南建安房产

物业费　1.2-1.2

车位费 　地下68000元/个；

车位数 　车位总数：158车位数：地上76个；地下82个；

车位配比 　0.3

车库配置 　82个车位

饮用水 　二次加压供水

交通状况 　芙蓉北路、三一大道，146、9、112、128路，学堂路，三一大道，芙蓉北路，浏阳河

建筑设计 　中国有色金属工业长沙堪察设计研究院

建筑施工 　湖南北山建筑股份有限公司

规化设计 　无

景观设计 　无

销售代理 　自销项目介绍:"

竹满人家"项目位于伍家岭商业中心地段,项目用地原址为长沙油墨厂,距芙蓉路/三一达到均百米只遥,具闹中取静之利.项目地块自然标高超过周边地势,为伍家岭区域的一块独立高地,其通风采光自然优于其他相邻地域.以上两个自然特征非常适宜于居家生活. 该项目用地面积18168平方米,虽然地块较高但小区内却较为平坦,非常适于建筑不知.项目共有8栋多层住宅建筑,总建筑面积29457平方米.其中1-3栋为西向独立单元栋,4-8栋为东向条形栋住宅,户型建筑面积在80-130平方米之间,户型也较为丰富,全满足不同消费者需求.主力户型是以85平方米左右两室两厅及120平方米三室两厅为主,其中第6层带有阁楼.所有户型都充分考虑了动静分区/干湿分区以及户主私密性要求,基本上保证了南北向通风采光,而且均按照建设部建筑节能环保要求对建筑的外墙采光大玻璃窗作了节能设计处理,满足现代人健康的居家生活. 整个小区充分考虑了人车分流,共设三个出入口,其中西向主出入口紧邻小区中心花园,北向出入口衔接蒋家垄社区,南向辅助出入口可直接上东风路高架桥,小区交通组织非常顺畅合理. "竹满人家"项目采用多层住宅结构形势,容积率仅1.68,该项目无疑是个珍稀的多层生活居住小区. "竹满人家"项目是湖南天鹰置业有限公司在车工农工投资开发"五一新干线"项目后的又一新的力作,虽然项目规模不大,但开发商仍将一如既往地在规划设计上精心设计,在建筑施工上精益求精,在园林绿化上精雕细琢,使之成为长沙市一个精品楼盘.景观:中央广场

基本数据

容积率:1.6绿化率:31物业管理:湖南建安房产

车位配比: 1:3.33占地面积:18165.1平方米

总建筑面积:28878.8平方米

规划户数:252户

社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);住宅总建面积:25649平方米

得房率:87%建筑设计单位:中国有色金属工业长沙堪察设计研究院

建筑施工单位:湖南北山建筑股份有限公司

销售代理:自销

规化设计:无

景观设计:无

四周道路:东:学堂路;南:三一大道;西:芙蓉北路;北:浏阳河;物业管理费:多层:1.2;车位总数:158车位数:地上76个;地下82个;车位费:地下68000元/个;

装修情况:毛坯;

安保系统:对讲可视系统

智能化设施:有线电视、宽带、电话线入户

供水系统:二次加压供水

空调新风系统:预留空调位

车库配置:82个车位

外墙:面砖;

外立面说明:现代简约

大堂:水泥沙浆抹平

走廊:水泥沙浆抹平

车库电梯间:水泥沙浆抹平

进户门:高级防火防盗门

窗材:铝合金窗