一 紫光产业园简介

二 紫光产业园主要技术指标：

三 紫光产业园服务项目

四 园区合作

一 紫光产业园简介

紫光产业园项目选址“中部崛起龙头”河南郑州新区，打造IT整合服务产业基地，旨在以“科技地产”模式，通过工业地产整合IT基础设施、云计算服务能力、广义外包，形成IT服务供求的居间整合体系，变革产业链上下游资源与能力的运行规则，演进IT服务产业集群，推动产业升级并最终输出成品价值，实现消费模式升级。

科技园东、西地块内部建筑均围绕中部水景布置，使得建筑与周边环境有机的结合。呈中心对称，相互呼应。中心景观均设计代表企业名称的水景，西侧为“U”，东侧为“N”，为紫光股份有限公司的英文缩写“UNIS”的代表。园区主要内部道路和建筑的周边道路为6米宽，满足园区内部的车行和人形，形成基本的道路骨架。在园区内均设有集中的地面停车位和地下停车场，使园区内部最大程度的人车分流，形成完善的交通网络和舒适的交通空间，同时又便于管理。

西侧地块的内部功能为：地块西侧为1#IT服务楼，北侧为2#IT服务楼，南侧为临街的配套综合楼，包含园区的部分办公和公寓楼。

东侧地块的内部功能为：地块北侧为数据中心和园区的设备机房，南侧为临街的创意体验中心，在中部的景观位置局部设有2层高的研发中心。

二 紫光产业园主要技术指标：

（1）规划建筑总用地面积：82142平方米（2）总建筑面积：134659平方米

（3）地上总建筑面积：131430平方米

（4）数据中心建筑面积：15600平方米

（5）1#IT服务楼建筑面积：36800平方米

（6）2#IT服务楼建筑面积：25086平方米

（7）创意体验中心建筑面积：21565平方米

（8）研发中心建筑面积：2500平方米

（9）配套综合楼建筑面积：25447平方米

（10）变电所柴油机房建筑面积：4432平方米

（11）地下车库建筑面积：3229平方米

（12）建筑占地面积：26964平方米

（13）容积率：1.60

（14）绿地率：35%

（15）停车位：地上 195辆，地下70辆

三 紫光产业园服务项目

IT服务领域随着数据中心、云计算与外包的发展，进入了产业升级与重大变革时期，面向全球资源与能力整合的、大规模工业化的服务即将替代目前定制化、作坊级的产业层次，问题就是机遇与挑战。

项目通过引入第三方地产业领域能力，通过“科技地产”的工业地产优势有机整合IT服务的基础设施能力、平台化资源整合能力、外包下的业务协同能力，并最终为IT服务领域构建系统化的服务输出能力与价值。

IT整合服务产业基地项目推出“具备IT基础能力、云平台支撑能力与外包协同能力的工业地产物业服务”，面向IT服务的供求双方，提供居间整合服务价值，并基于对高附加值、高集约化的科技服务提供支撑，从而通过创新的商业服务获得高额回报。

项目团队建立在IT团队与地产团队有机融合并协同的基础上；紫光通和团队，作为曾经主导金税、金财等国家级重大信息化工程的、具备多年领域积累的、国内最优秀的IT服务团队；Van地产，美国多年实践的成功的领域发展商；跨领域强强联手所打造的项目团队，具备最佳的IT服务与地产运营经验和能力。

项目发展定位旨在解决并支撑IT服务产业集群的成品价值服务能力的提升，另一方面，系统的IT服务体系更将为产业基地项目的业务发展形成支撑。作为基地发展的核心驱动，IT服务业务需求与实现是项目最关键的环节之一。紫光IT整合服务产业基地的IT服务业务集群部署第一阶段建设包括：

云计算服务中心——支撑平台服务：数据交换与管理、安全与备份、服务管理等

领域服务中心——SAAS服务——医疗、政府与公共服务、数字城市、能源管理、智能电网

外包中心——领域外包：物流、政务、数据、制造、健康档案

创意体验中心——渲染、演示、科学计算、梦工厂、电子竞技● 专业服务中心——专业咨询、集成实施、技术支持

数据中心——容灾、场地、IT基础设施能力

配套综合楼——酒店式公寓、生活配套

紫光产业园IT整合服务产业基地位于郑汴白沙新城区，位置优越，交通便利；紫光科技园项目由紫光软件集团旗下的紫光通和技术（郑州）有限公司携美国房地产开发商Vandercar房地产控股公司总投资5.2亿美元共同建设，首期占地605亩，建设周期5年。一期规划占地200亩，总建筑面积13.38万平米，其中主要包括1.56万平米的数据中心一期、8.6万平米的IT服务基地、及配套公寓、柴油机房、车库等其他配套建筑。该项目旨在打造具有行业和技术特色、具备国际一流水准、国内一流、河南最大的以软件产业为核心的IT服务产业基地。将建成亚洲最大的云数据处理中心，极大的提升国内的IT服务水准。并在建成后一年内形成对美国、欧洲等市场的IT服务能力，3年内销售额预计达到10亿元，5年内达到20亿元。同时，随着紫光软件集团进驻河南，公司上下游合作伙伴也将逐渐跟进，投资河南，紫光科技园势必会成为亚洲最大的IT产业集群。

项目公司是紫光软件集团在河南设立的、旨在发展华中IT服务业务的下属子公司；项目所具备的国际领先IT服务架构和商业模式，其价值得到国内外同业的一致认同，众多合作伙伴积极参与并深层次大规模合作，联手打造“以工业级数据中心为基础，以云计算平台为应用支撑的，以IT整合服务为核心的IT服务产业集群”。

四 园区合作

紫光产业园是紫光通和涉足科技地产的第一个项目，根据《郑州市人民政府郑政文[2005]134号文件—关于推广使用标准厂房加强工业企业集约用地的意见》二、标准厂房建设和使用的具体要求“对局部使用标准厂房、要求取得出让土地使用权的工业企业，可比照商品住宅分割登记发放房产证和土地使用证”的规定，紫光产业园的IT 服务大楼、研发中心、创意体验中心和数据中心均可以进行分割登记发放房产证和土地使用证。因此紫光产业园可以为的政府、大型国企和IT服务企业提供大量的合作机会。目前能够紫光产业园能提供的合作机会如下：

1、IT服务大楼的租售和定制;

紫光产业园IT服务楼与一般写字楼不用的地方在于针对从事IT服务业务的企业在电源布局、地板承重、网络带宽、建筑格局等方面进行了专业的设计，同时具有国际T4、T3标准的2万平米的机房进行专业的配套。入住的IT服务企业可以共享园区的专业和强大的IT支撑环境，基本不需要起他投入就可以直接生产；由于郑州的良好的区位优势、充沛的电力资源和横跨南北纵贯东西的国家基础网络，非常适合从事以云计算为核心的高端IT服务企业进驻；由于有宽敞和专业的数据中心配套，从事游戏和互联网服务的企业可以很方便的快速的开展业务。紫光产业园可以根据入驻企业的规模和业务提供个性化的服务，入驻企也可以根据自身需求进行租赁、购买、以租代售的方式来合作，如果企业规模足够大，紫光产业园可以在第二阶段建设中定制专业的独栋IT服务大楼。

2、以物业作为投资的合作方式

针对一些中小企业，在成长阶段，紫光产业园可以根据其业务规模所需要的在一定期限内的物业费用折合成一定数额，作为投资占据有成长性的IT服务企业的相应股份。

3、数据中心运营合作

紫光产业园数据中心需要面向国际提供IT服务，在数据中心运营方面具有数据中心运营牌照的企业可以与紫光产业园管理中心一起来参与运营，尤其是针对国际企业服务的数据中心部分，希望能有提供国际化的数据中心运营商合作。

4、创意生产与体验中心运营合作

紫光产业园创意体验中心计划开展创意的体验业务，主要包括两部分：一是IAMX的动漫电影体验业务；二是电子竞技的体验业务。第一项是在河南第一个引进IMAX的屏幕，为河南省提供全球顶级的创意体验；第二项紫光产业园将举行世界级的电子竞技赛事，通过赛事来拉动河南的电子竞技产业的发展。目前中国的武汉光谷和成都在当地政府的支持下已经成功地举办了电子竞技国际赛事，效益非常显著。紫光产业园管理中心希望能与这些专业领域的公司合作来共同运营创意体验业务。

5、国际会议中心运营合作

紫光产业园由于承载国际IT服务企业的入驻，在紫光产业园的配套设施中，需要一个专业的国际会议中心来为入驻企业提供会议和住宿服务。紫光产业园计划拿出200套到300套的房间建设一个三星级以上国际化的会议中心，紫光产业园管理中心希望能与国际或者国内知名的酒店连锁企业进行合作，进行委托运营或者联合运营等